Вовчик11
13.04.2013 15:21:27
В порядке хронологии:
- письмо Голицы 2009 года об обязательности распоряжений, принятых в рамках законных полномочий
Вовчик11
13.04.2013 15:25:41
- письмо Денисенко от мая-2012 о том, что после принятия ЗУ "О регулировании градостр. деятельности" застройщики освобождены от передачи местным органам власти части жилой площади за построенное жильё для обеспечения жильём очередников квартучёта. Написано - "это относится и к служебному жилью"
Вовчик11
13.04.2013 15:28:42
- письмо Денисенко от октября-2012, где тема "освобождения от передачи служебного жилья" не затрагивается
Puh
13.04.2013 15:41:30
Это было бы справедливо в случае, если бы Аркада(девелопер) строили паркинг, школу, спорткомплекс....., а так извините:
Стаття 40. Пайова участь у розвитку iнфраструктури населеного
пункту
1. Порядок залучення, розрахунку розмiру i використання
коштiв пайової участi у розвитку iнфраструктури населеного пункту
встановлюють органи мiсцевого самоврядування вiдповiдно до цього
Закону.
2. Замовник, який має намiр щодо забудови земельної дiлянки у
вiдповiдному населеному пунктi, зобов`язаний взяти участь у
створеннi i розвитку iнженерно-транспортної та соцiальної
iнфраструктури населеного пункту, крiм випадкiв, передбачених
частиною четвертою цiєї статтi.
3. Пайова участь у розвитку iнфраструктури населеного пункту
полягає у перерахуваннi замовником до прийняття об`єкта
будiвництва в експлуатацiю до вiдповiдного мiсцевого бюджету
коштiв для створення i розвитку зазначеної iнфраструктури.
{ Частина третя статтi 40 набирає чинностi з 1 сiчня 2013 року -
див. пiдпункт 3 пункту 1 роздiлу V "Прикiнцевi положення" цього
Закону }
4. До пайової участi у розвитку iнфраструктури населеного
пункту не залучаються замовники у разi будiвництва:
1) об`єктiв будь-якого призначення на замовлення державних
органiв або органiв мiсцевого самоврядування за рахунок коштiв
державного або мiсцевих бюджетiв;
2) будiвель навчальних закладiв, закладiв культури, фiзичної
культури i спорту, медичного i оздоровчого призначення;
3) будинкiв житлового фонду соцiального призначення та
доступного житла;
4) iндивiдуальних (садибних) житлових будинкiв, садових,
дачних будинкiв загальною площею до 300 квадратних метрiв,
господарських споруд, розташованих на вiдповiдних земельних
дiлянках;
5) об`єктiв комплексної забудови територiй, що здiйснюється
за результатами iнвестицiйних конкурсiв або аукцiонiв;
6) об`єктiв будiвництва за умови спорудження на цiй земельнiй
дiлянцi об`єктiв соцiальної iнфраструктури;
7) об`єктiв, що споруджуються замiсть тих, що пошкодженi або
зруйнованi внаслiдок надзвичайних ситуацiй техногенного або
природного характеру;
8) об`єктiв, передбачених Державною цiльовою програмою
пiдготовки та проведення в Українi фiнальної частини чемпiонату
Європи 2012 року з футболу ( 357-2010-п ), за рахунок коштiв
iнвесторiв;
9) об’єктiв iнженерної, транспортної iнфраструктури, об’єктiв
енергетики, зв’язку та дорожнього господарства (крiм об’єктiв
дорожнього сервiсу);
{ Частину четверту статтi 40 доповнено пунктом 9 згiдно iз Законом
N 4570-VI ( 4570-17 ) вiд 22.03.2012 }
10) об’єктiв у межах iндустрiальних паркiв на замовлення
iнiцiаторiв створення iндустрiальних паркiв, керуючих компанiй
iндустрiальних паркiв, учасникiв iндустрiальних паркiв.
{ Частину четверту статтi 40 доповнено пунктом 10 згiдно iз
Законом N 5018-VI ( 5018-17 ) вiд 21.06.2012 }
Вовчик11
13.04.2013 15:43:22
Хочу обратится к письму Голицы-2009 в контексте ситуации со служебным жильём.
То, что акты, принятые в рамках полномочий, должны исполняться - бесспорно.
Вопрос - какие акты и в рамках каких полномочий? И кого они к чему обязывают?
Ни Жилищным кодексом, ни ЗУ "О местном самоуправлении", ни кризисным законом и другими актами такая обязанность, ИМХО - не установлена, по крайней мере такого я не нашёл.
К распоряжению претензий нет, оно называется "О порядке распределения переданного жилья в таком-то году". Вопрос - чем регулируется такая передача, пунктом 6-м распоряжения? "Принять к сведению, что площади передаются так-то и так-то и т. д." ?? Во исполнение какого акта это принимается к сведению?
В решении о землеотводе Девелоперу говорилось о 5% квартир (не учитывая служебных), которые с Законом "О регулировании" - стали неактуальны, так как запрещено брать "борзыми щенками", только деньгами, но Девелопер и это отбил из-за якобы строительства социалки.
Судом Девелопер избавлен от необходимости уплаты паевых взносов именно по статье 40 Закона Украины "О регулировании градостр. деятельности"
Вовчик11
13.04.2013 15:50:26
Конечно, никто кричать не будет "Ребята, вы ничего не должны, не отдавайте".
Отдают - ну и ладно, ну и хорошо, применение квартирам найдётся.
Я не утверждаю, что прав на 100 %, мне разобраться интересно, чем по состоянию на сегодня определяется такая обязанность Девелопера.
Я не утверждаю, что такой обязанности нет, но из чего она логично исходит?
Кстати, в распоряге, указано название документа о вводе в эксплуатацию 2009-2010 гг, а именно - "Свидоцтво про вiдповiднiсть", а не сертификат. Халтурщики.
P. S. Во всех нормативных актах говорится уже о "дерибане" служебки, категориях людей, имеющих право на служебку, порядке её предоставления и т.д. А где говорится об обязанности застройщика передавать служебку городу, если дом на баланс городскому КП не передаётся? Если об этом говорится в распоряжении - правомерен ли такой пункт?
И ещё - дома, которые приняты "Компасом" на обслуживание - с/п № 6, 7, 8, 9, 5, 3 - приняты ли им на баланс, т.е. является ли Компас "балансодержателем" в бухгалтерском смысле? Или дома числятся за застройщиком? Ответьте, если кто знает наверняка
Вовчик11
13.04.2013 16:33:04
И ещё - интересный вопрос правового статуса такого жилья. Допустим, дом находится у Компаса на обслуживании (совсем не факт, что на балансе). Девелопер передаёт эти несколько квартир городу, как служебку, а город - якобы должен передать Компасу (что тоже совсем не факт). Потом, допустим, жильцы-собственники создают ОСББ. И что потом, чьи это квартиры? Собственность Компаса? Совсем нет, на каком основании? Собственность города? Тоже нет. Собственность тех, кого Компас туда поселит? Да совсем уж нет! Это - общая неделимая собственность совладельцев - инвесторов дома! Как-то так, ИМХО.
Т. е. интересна практическая сторона - правовой режим собственности квартир, переданных ранее как служебка, при создании ОСББ.
vlada5
15.04.2013 18:01:44
Кстати, у кого есть детки, наша амбулатория опять открыта на Гмыри. Спасибо всем, кто звонил на 1551.
Sanya
15.04.2013 18:12:40
Уважаемые жильцы и инвесторы !!!
Есть правдивая инфа что в этом году опять таки школу на Чавдар запускать не будут. Это просто какое-то издевательство. Кому актуален вопрос школы - бомбите звонками и т. д. управление образования и КМДа.
ЛВО
15.04.2013 18:19:07
Говорят что нет денег на отделку внутри
