YUS
17.04.2013 09:08:09
Скажите а суботник был в МК?
Если да - залейте пару фоток если есть, напишите кто чего делал?
vlada5
17.04.2013 19:29:30
Не знала, куда написать эту новость, поэтому решила написать в общую ветку. С сегодняшнего дня Аркада оформляет квартиры по новым договорам, в которых предусмотрены более лояльные условия по отношению к инвесторам. Например, снижены некоторые тарифы - переход за 1 процент по всем домам, прописаны сроки по задержкам - опоздание по строительству может быть не более 90 дней, в противном случае можно расторгнуть договор без оплаты комиссии и т. д. Заходите на сайт Аркады, читайте, если от покупки квартиры вас удерживала только безответственность банка или застройщика, то теперь вы и ваши деньги защищены.
dandare
18.04.2013 05:29:24
Похоже это МК - не касается.
Только для новых домов, Оболонь, Шулявка.
Может плохо продается там?
Argal
18.04.2013 08:29:35
Вовчик11: Кто-нибудь, кто в теме - какой конкретно нормой чёрным по белому установлено обязательство застройщика передавать площади, построенные за наши инвестиционные деньги, как служебное жильё?
Поговаривают, что есть прецеденты успешного противостояния собственников таким поползновениям. Тогда нужен простой правовой алгоритм борьбы...
Нужно смотреть договор аренды земли.
з. ы. Закон "О регулировании" - никакого отношения к служебному жилью не имеет.
з.з.ы. Алгоритм смогу набросать, когда придут ответы на мои запросы.
Вовчик11: письмо Денисенко от мая-2012 о том, что после принятия ЗУ "О регулировании градостр. деятельности" застройщики освобождены от передачи местным органам власти части жилой площади за построенное жильё для обеспечения жильём очередников квартучёта. Написано - "это относится и к служебному жилью
Ну да, а КГГА настолько тупая, что в декабре 2012 штампонула распоряжение (в т.ч. и по служебке))).
А Кабмин вообще мегатупой...)))
Постанова Кабiнетiв Мiнiстрiв України вiд 18 липня 2012 року
№ 681 «Про надання державним службовцям службового житла, а також компенсацiї витрат на проживання та iнших витрат у зв`язку з тимчасовим переведенням на iншу посаду державної служби до iншого населеного пункту» розроблена Нацдержслужбою України з метою реалiзацiї Закону України вiд 17 листопада 2011 року № 4050-VI «Про державну службу».
Вовчик11: И ещё - интересный вопрос правового статуса такого жилья.
Мегапечалька;(...
Вовчик11
18.04.2013 08:39:37
ИзАркады пишет, что в договоре аренды земли о служебке - ни слова.
Я бы так категорично не заявлял, что не имеет.
Часть 7 статьи 40:
7. Органам мiсцевого самоврядування забороняється вимагати
вiд замовника будiвництва надання будь-яких послуг, у тому числi
здiйснення будiвництва об`єктiв та передачi матерiальних або
нематерiальних активiв (зокрема житлових та нежитлових примiщень,
у тому числi шляхом їх викупу), крiм пайової участi у розвитку
iнфраструктури населеного пункту, передбаченої цiєю статтею, а
також крiм випадкiв, визначених частиною п`ятою статтi 30 цього
Закону.
Вовчик11
18.04.2013 08:47:25
№ 681 «Про надання державним службовцям службового житла, а також компенсацiї витрат на проживання та iнших витрат у зв`язку з тимчасовим переведенням на iншу посаду державної служби до iншого населеного пункту» розроблена Нацдержслужбою України з метою реалiзацiї Закону України вiд 17 листопада 2011 року № 4050-VI «Про державну службу».
Служебное жильё - формируется не только из отчислений площадей застройщиками (так - уже, насколько понимаю, вообще не формируется).
Сейчас служебка формируется за счёт площадей объектов, где заказчиками выступают МВД, Минобороны, СБУ, Судебная администрация, ГПУ, министерства, местные администрации, мэрии и так далее. Выкупают, кстати, для госслужащих квартиры тоже. Из собственного опыта знаю, когда начальнику одной региональной службы Министерство покупало служебную квартиру, которую он потом (поскольку стаж госслужбы позволял) - приватизировал.
Вот и всё. Просто, как ящик.
Не вижу абсолютно никаких противоречий в отсутствии обязательств застройщиков по служебке и изданием Кабмином постановлений.
А то, что "служебные" квартиры в проекты домов МК закладывались по принятия ЗУ "О регулировании" - это да.
Вовчик11
18.04.2013 08:52:58
Так что вопрос о норме, обязывающей отчислять площади - актуален.
Либо - можно заключать, что на сегодняшний день такой нормы не существует.
Как я сказал, противоречий между этим постановлением Кабмина, распорягой КМДА (где даже название правильное документа о вводе написать не могут) и ст. 40 "О регулировании" - не вижу.
Если же норма закона о таком обязательстве существует - давайте начнём с неё, а не с распоряг КМДА.
P.S. Сам я договор Девелопера не видел с горсоветом.
А то, что эти квартиры (планировавшиеся изначально как "служебка") - построены за наши инвесторские деньги (вряд ли за деньги "Компаса", платёжки ничего не доказывают) - это совсем другой вопрос.
Argal
18.04.2013 08:56:44
Разберемся)))
Myrzilko
18.04.2013 09:03:35
А подскажите тем кто не в теме, что за проблема со служебным жильем?
Вовчик11
18.04.2013 09:10:19
Проблема в том, что вероятней всего квартиры, ранее (до марта 2011 года) планировавшиеся как будущее "служебное" жильё - построены за наши с Вами средства, а следовательно, являются нашей общей совместной собственностью.
А застройщики, узнав об освобождении от обязательств (после марта 2011 года) по передаче служебки - делают вид, что эти квартиры как бы проинвестированы Компасом.
А потом (после оформления прав) - могут их продать и спокойно раздерибанить денежки.
Вот и вся проблема, если это проблема вообще ))
Я этого не утверждаю, это - лишь предположение (весьма вероятное).
А возможно, что у Девелопера никогда и не было обязательств по служебке. Только чего вдруг ни с того ни с сего Компасу инвестировать в квартиры?)
