Bazuka
08.01.2014 17:10:41
Очень хорошие вопросы к Представителю в предыдущем посте, которые интересны многим инвесторам ЖК Садовый. Ждем ответа Представителя. Спасибо.
dan70
08.01.2014 18:10:46
Место установки счетчиков на воду и подключения полотенцесушителей у меня в квартире (расположено в санузле). По тепловому счетчику точно не скажу: сразу говорили что будет устанавливаться в нише в квартире в коридоре, а теперь вроде бы в отдельном помещении на этаже.Может у кого-то есть более точная информация?
kl86
08.01.2014 18:23:26
Уважаемые будущие соседи. Среди нас, вероятно есть инвесторы, которые при приобретении жилья в нашем комплексе воспользовались государственной программой 30/70. Обращаю Ваше внимание, что у Вас есть возможность вернуть себе из бюджета уплаченный в 2013 налог на доходы физических лиц, подав декларацию о доходах, и включив сумму расходов на оплату издержек на строительство (приобритение) доступного жилья (Ваши 70 процентов) в состав налоговой скидки (Статья 166.3.8 Налогового кодекса). Грубо говоря без нюансов это 15 процентов от уплаченных Вами 70 процентов, но не более фактически уплаченного в 2013 году налога с доходов физических лиц. Это для тех инвесторов, которые воспользовались гос программами, регулируемыми законом "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" и Постановлением КМ, Порядок от 11.02.2009 № 140. Более подробно постом ниже.
kl86
08.01.2014 18:26:42
Вiдповiдно до пп.166.3.8 п.166.3 ст.166 Податкового кодексу України вiд 2 грудня 2010 року №2755-VI iз змiнами та доповненнями (далi – ПКУ) платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу платника податку за наслiдками звiтного податкового року, визначеного з урахуванням положень п.164.6 ст.164 ПКУ, фактично здiйсненi ним протягом звiтного податкового року витрати, зокрема, суми витрат платника податку на сплату видаткiв на будiвництво (придбання) доступного житла, визначеного законом, у тому числi на погашення пiльгового iпотечного житлового кредиту, наданого на такi цiлi, та процентiв за ним.
Пунктом 4 ст.4 Закону України вiд 25 грудня 2008 року № 800-VI «Про запобiгання впливу свiтової фiнансової кризи на розвиток будiвельної галузi та житлового будiвництва» iз змiнами та доповненнями (далi – Закон) передбачено, що пiльговий iпотечний житловий кредит - це фiнансовий кредит, що надається громадяниновi для будiвництва або придбання доступного житла уповноваженим банком, рефiнансування якого здiйснює Державна iпотечна установа або Нацiональний банк України, чи фiнансовою установою - виконавцем державної цiльової програми будiвництва (придбання) доступного житла.
Доступне житло - збудованi i тi, що будуються за державної пiдтримки, житловi будинки (комплекси) та квартири (п.1 ст.4 Закону).
Згiдно п.4 постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11 лютого 2009 року №140 «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом» державна пiдтримка надається шляхом:
сплати за рахунок коштiв державного та/або мiсцевого бюджету 30 вiдсоткiв вартостi нормативної площi доступного житла. При цьому громадянин вносить на свiй поточний рахунок, вiдкритий в уповноваженому банку, кошти в обсязi 70 вiдсоткiв вартостi нормативної площi доступного житла;
надання уповноваженими банками або виконавцем (у разi, коли це передбачено законом) пiльгового iпотечного житлового кредиту на строк до 30 рокiв. Вiдсоткова ставка фiнансування за такими кредитами встановлюється у розмiрi не бiльше облiкової ставки Нацiонального банку плюс 2 вiдсотки.
При цьому, державна пiдтримка надається з розрахунку не бiльш як 21 квадратний метр на одну особу та додатково 10,5 квадратних метра загальної площi житла на сiм’ю. Решту вартостi житла сплачує громадянин, який уклав договiр про будiвництво (придбання) доступного житла, за власнi кошти (п.3 ст.4 Закон).
Враховуючи те, що при будiвництвi (придбаннi) доступного житла платник податкiв має право скористатися державною пiдтримкою у виглядi сплати державою 30 вiдсоткiв вартостi будiвництва (придбання) доступного житла та/або надання пiльгового iпотечного житлового кредиту в уповноваженому банку, а решта вартостi житла сплачується фiзичною особою за власнi кошти, то до складу податкової знижки включаються витрати, якi особисто понесенi фiзичною особою на будiвництво (придбання) доступного житла та погашення пiльгового iпотечного житлового кредиту i вiдсоткiв за ним.
drozdy
09.01.2014 18:21:49
Первая секция.
В результате строительной ошибки, начиная с 11 или 12 этажа, повышен
уровень (нулевая отметка) коридора.
Открывая входную дверь, видим значительное понижение бетонного пола, относительно внешнего кафельного покрытия коридора.
Перепад, составляет приблизительно 20 см.
Кто столкнулся с этой проблемой и у кого есть варианты ее решения.
Wolfobserver
09.01.2014 19:28:07
Огромное спасибо kl86!
Завтра займусь.
Sidss
09.01.2014 21:07:06
drozdy: Первая секция.
В результате строительной ошибки, начиная с 11 или 12 этажа, повышен
уровень...
По моему - это просто мечта! Положить лаги, уложить дополнительно плиты мулитовые в качестве звукоизоляции и поверху зашить ОСБ плитой... Ну а дальше на свой вкус - можно стяжку и кафель, можно просто линолеум/ковролин/ламинат...
Хотя 200мм - это как-то многовастенько, но вот на 100-120 лично я бы согласился! :)))
Sidss
09.01.2014 21:09:10
kl86: Вiдповiдно до пп.166.3.8 п.166.3 ст.166 Податкового кодексу України вiд 2 грудня...
А можно более подробную инструкцию - как это работает, какие документы нужно подать ну и может есть какие-то нюансы.
drozdy
10.01.2014 07:29:35
SIDSS:
Относительно мечты. Не забывайте о фиксированной высоте потолков.
Много чего можно положить на пол, при этом нагибаясь заходить в квартиру.
Повысив уровень пола в прихожей, как поступить со всей оставшейся площадью квартиры?
Shadow-83
10.01.2014 08:53:44
Так может у Вас нет стяжки?
