Осокорки-6, пр. Бажана, 16 (Киевгорстрой)

10.05.2007 19:32:51

Ни Горицкая Н. Г., ни Хизматуллина В. Л., ни Селезнёв С. Н. к документам ОСББ за последние 2 года не допускались. Однако, по их обращению в 8 государственных инстанций с коллективным заявлением о продаже Резниченко Л. А. и членами правления служебных квартир и помещений, сдаче в аренду придомовой территории, отсутствии регистрации дома в инвентарном бюро и, якобы, других нарушениях с 12 мая 2007 года к проверке нашего объединения приступает Управление по борьбе с экономическими преступлениями Дарницкого РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве.
Цель написания коллективного заявления одна - сорвать проведение организованного Правлением общего собрания 20 мая с. г. Не позволить избрать новый состав правления ОСББ «Актив», помочь Горицкой Н. Г. реализовать замысел по ликвидации ОСББ.
Я не могу утверждать, что побуждает Горицкую Н. Г. препятствовать добровольному сложению полномочий Резниченко Л. А. и выбранному Вами на учредительном собрании Правлению. Ликвидация ОСББ кроме удовлетворения амбиций Горицкой Н. Г. ни одному собственнику квартиры, не зависимо является он членом ОСББ или нет, пользы не принесёт.
Возможно она отрабатывает чей то заказ – судить не берусь.
Если бы старое Правление держалось за свои полномочия оно непременно бы воспользовалось организованной Горицкой Н. Г. проверкой УБЕП и продолжало бы руководить ОСББ как минимум до конца 2007 года.
Из изложенного выход может быть:
1. Члены ОСББ «Актив» один раз в году выделят 4-5 часов личного времени придут на собрание и обеспечат необходимый кворум, дадут бой не члену ОСББ в лице Горицкой Н. Г., дадут оценку поведения членов ОСББ Хизматуллиной В. Л. и Селезнёва С. Н. обратившихся в суд с иском о ликвидации ОСББ «Актив», выберут новый состав правления и председателя.
2. Члены ОСББ не приходят на общее отчётно-выборное собрание, не обеспечивают необходимый кворум, чем выражают степень доверия старому составу правления и продлевают действие их мандата до окончания 2007 года.
3. Старый состав Правления будет продолжать судиться с Хизматуллиной В. Л., Селезнёвым С. Н., Горицкой Н. Г., Василенко Н. Г. но добровольно ОСББ «Актив» в их руки не отдаст, и будет до последней капли крови сохранять созданное в такой нелёгкой борьбе с Киевгорстроем.
И как бы Горицкая Н. Г. не пыталась очернить состав Правления, но стоимость жилищно-коммунальных услуг 1 квадратного метра жилья в нашем доме до 1 апреля 2007 года составляла 98 копеек, в то время когда в городе она уже с осени давно поднята в несколько раз ( у соседей больше 2 гривен) и это при том, что Горицкая Н. Г., Селезнёв С. Н., Василенко Н. Г. на протяжении уже почти 3 лет платят самовольно только по 58 копеек.

10.05.2007 21:49:53

Классика:
Жильцам от начальника ЖЭКа - "Большому кораблю, большое плаванье !"

11.05.2007 16:51:50

Начало

На основании решения Дарницкого суда, вступившего в силу 03.03.2007г., я являюсь единственным законным председателем нового правления ОСББ «Актив», а Гурин Олег моим заместителем, поскольку решения собраний от апреля 2005г. и 26.05.05г. признаны законными. Новое правление понимает, что добровольно никогда правление Резниченко под крышей фактического руководителя ОСББ «Актив» Рыбалко В. Г. ничего никому не передаст. Поэтому в исполнительной службе находятся исполнительные листы о передаче правлением Резниченко новому правлению под моим руководством ключей, печатей, документов и имущества ОСБ «Актив».
Кроме того, 23 мая 2007г. будет продолжение (или окончание) суда в части отмены государственной регистрации ОСББ «Актив» по иску Дарницкой прокуратуры из-за нарушений прав собственников квартир при регистрации ОСББ и подделки подписей. Доказательств тому – более, чем достаточно. К сожалению, прокуратура интересы всех материально обеспеченных жильцов дома защищать не может, а защищает интересы только пенсионеров. Я и Селезнев С. Н. являемся третьими сторонами процесса на стороне прокуратуры только потому, что созданное путем подделки документов взяток должностным лицам ОСББ «Актив» используется для воровства наших с вами денег, излишки которых образуются за счет незаконно взысканных со всех вас 38 коп. за каждый кВ. метр в течение 2-х лет. До сих пор ОСББ «Актив» согласно регистрационной карточки является частным предприятием, где учредителями числятся Резниченко, Рыбалко и Мельник (бывшие члены правления). Именно поэтому на предыдущем заседании, которое было 26.04.07р., члены нового правления поддержали иск прокуратуры. Однако непременно будет апелляция с той или иной стороны, которая время решения вопроса несколько затянет.
Правление Резниченко должниками сделало больше половины жильцов дома, поскольку все, кто знает закон, не платят именно те 38 коп. за кВ. метр, которые правление Резниченко установило без решения собрания. Плата 58 коп. за кВ. м утверждена на собрании от 25.05.05г., которое в судебном порядке признано законным. Мы не платим тоже только эти платежи. В тоже время только за 2005г. правление перебрало с меня более 1000грн. лишних за отопление, поскольку в соответствии с актом ревизии с каждого из нас за отопление в 3 раза больше взято, чем это потребовало Киевэнерго. И оплачивали мы услуги Киевэнерго в ОСББ трижды: один раз как за горячую воду, и второй раз - как за отопление, третий – как за электроэнергию, поскольку нагревание воды для этих целей у нас автономное.
Должный учет в бухгалтерии отсутствует, бухгалтеров то нет совсем, то работают сын или сестра Резниченко, однако зарплата выплачивается им всем. Это позволяет членам правления Резниченко не платить за квартиры совсем и паразитировать за счет плательщиков. Более того, на счета не поступает плата от владельцев нежилых помещений первого этажа за отопление, воду и т. д., плата за услуги ОСББ, арендная плата и т. д. от арендаторов, денежные средства от рекламы.

11.05.2007 16:54:38

Продолжение

Актом ревизии нашей ревизионной комиссии было установлено, что за наши деньги покупают не только водку и закусь в магазине Метро, но и просто уворовывают деньги из кассы без всякого отчета. Собранные 14 тысяч так называемых денег в уставный фонд по 50 грн. с квартиры исчезли на регистрацию ОСББ, а это у государства при соблюдении закона делается бесплатно для таких организаций. Это свидетельствует о том, что они истрачены на взятки должностным лицам за нарушение закона.
Правление Резниченко беззаконно устроило террор жителям дома отключением воды, лифтов, невыдачей справок и т. д. Рыбалко В. Г. и сейчас подтверждает, что и дальше они будут продолжать такое управление. Хотя он должен знать, что это классифицируется не иначе, как самоуправство, и наказуемо по закону. Однако на законы им плевать, поскольку есть деньги тех, кто платит, для расчета с коррумпированными чиновниками, заказа позитивных актов аудиторских проверок, убийств, утопления в говне и т. д. Кто платит – тот и заказывает музыку, это всем понятно. Верить заказным актам так называемого аудита НЕЛЬЗЯ.
Учитывая сложившуюся в доме обстановку и нагнетание страстей, поливание грязью членов нового правления и их родственников членом бывшего правления Рыбалко, должна сказать, что несмотря на все ухищрения Рибалко В. Г., и ложь ВСТУПЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР в члены ОСББ «Актив» НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО по следующим причинам:
1. Первоначально Устав ОСББ «Актив» составлен с грубым нарушением действующего законодательства (специально или по глупости – решит суд), из-за чего утрачены льготы для ОСББ как для неприбыльной организации, о чем налоговая информирует ОСББ, НАЧИНАЯ с 27.12.04г., то есть более 2-х лет. Так что придется заплатить налог на прибыль, НДС и налог за землю за два года. Для каждого из вас это будет достаточно большая сумма. Точная цифра будет известна позже.
2. Сумма задолженности только КИЕВЭНЕРГО согласно претензии составляет на 1-ое апреля около 220 тыс. грн. Реальная задолженность должников по квартплате много меньше этой цифры.
3. Долги ОСББ по Уставу погашаются членами ОСББ.
Для ВАС ВСЕХ приглашение в ОСББ «Актив» означает приглашение принять участие в погашении долгов бюджету и прочим кредиторам, возникшим по вине Резниченко и ее Правления. ВАС хотят использовать потому, что считают дураками.

В тоже время просто необходимо придти на собрание, которое объявлено уже незаконным правлением Резниченко, но ТОЛЬКО НЕ ЧЛЕНАМ ОСББ, поскольку:
1. Надо послушать ревизионную комиссию хотя бы за 2005г., поскольку на ревизию за 2006г. ее не пустили.
2. Дом не поставлен на учет в БТИ города, потому нет возможности законным путем осуществлять куплю-продажу квартир, дарение, оформление в наследство и т. д.
3. Нельзя допустить, чтобы члены бывшего правления оформили на себя право на землю и собственности на служебные квартиры. В собственность ОСББ квартиры уже переданы Киевгорстроем.
Главное состоит в том, что нам всем НАДО РЕШИТЬ ВОПРОС о том, как будем жить дальше, после ликвидации ОСББ «Актив»: создавать новое ОСББ честным путем, в котором будут все желающие собственники квартир, установить реальные расценки, заключить договор на обслуживание с Жэком и оставить ОСББ (без зарплаты, на общественных началах) или просто пойти в ЖЕК. Решать это имеем право только мы с вами, а не Дарницкая администрация или суд.

11.05.2007 16:57:51

Окончание

Прошу учесть, что в случае, если будет кворум и мы не выберем Правление Рыбалко В. Г. и Резниченко на новый срок, они опять пойдут в суд, и еще на пару лет будут удерживать власть и продолжать нас обманывать, обсчитывать и открыто издеваться над жильцами. Мы уже много лжи слышали и продолжаем слышать из их уст.
СКАЖЕМ ДРУЖНОЕ НЕТ ОСББ «АКТИВ». Другого способа избавиться от завышенных платежей (самых высоких в Киеве), лжи, террора, воровства имущества и денег нет.
Выгоним вместе Правление Резниченко в третий раз, дважды мы их уже выгоняли. Не верьте наглой лжи о том, что они сдадут полномочия. НИКОГДА ОНИ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЮТ, поскольку два года действовали незаконно, о чем их юрист им уже сказал, и СТРАШНО боятся ответственности. Кроме того, от хорошей кормушки добровольно не уходят. Посмотрите, сколько судов и наших денег истрачено на юриста с единственной целью: сохранить свои доходы членам старого правления. А тут вдруг обещания уйти. Собрание проводится не только с целью удержания власти, но и с целью захвата общего имущества в виде служебных квартир, подсобных помещений, техэтажей и земли.
К ЧЛЕНАМ ОСББ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА НА СОБРАНИЕ НЕ ПРИХОДИТЬ, ЧТОБЫ КВОРУМА НЕ БЫЛО И НЕ БЫЛО ВОЗМОЖНОСТИ РЕЗНИЧЕНКО И КОМПАНИИ ОСТАТЬСЯ У ВЛАСТИ ЕЩЕ НА РЯД ЛЕТ. НОВОСТИ ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ЗА СЧЕТ ТОГО, ЧТО СХОДЯТ НА СОБРАНИЕ ВАШИ РОДСТВЕННИКИ, КОТОРЫЕ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ЧЛЕНАМИ ОСББ «АКТИВ».
Сегодня надо как можно быстрее и дальше бежать из членов ОСББ, спасаясь от налоговых и прочих долгов.
В случае положительного решения вопроса о создании нового ОСББ, которое не возьмет на себя долгов Актива, будет проведено учредительное собрание в полном соответствии с законом после судебного решения вопроса об отмене государственной регистрации ОСББ «Актив».

11.05.2007 16:58:48

Власники квартир! Друкуючи цю інформацію, я розумію, що не одна Горицька стане об’єктом вбивства, погроз, шантажу та брані!
Погрози я чула у п’ятницю від Рибалко В. Г., який мені особисто запропонував поки не пізно, продати квартиру, якщо хочу зберегти життя. На прикладі Горицької я знаю, що це може статися. Але дорога боротьби з Рибалко була довгою і важкою, і зараз я не можу зійти з дистанції.
Я мушу сказати всім, що була в Дарницькій податковій адміністрації особисто, і точно знаю, що ОСББ не подавало звітності протягом 2-х років належним чином, що із-за помилок в статуті і неправильної держреєстрації на трьох осіб ОСББ не має пільг по податках. Тому за 2005р. і 9 мес. 2006р. воно повинно заплатити податку на прибуток у розмірі близько 450 тис. грн.., біля 360 тис. грн. ПДВ, біля 570 тис. податку на землю. Я є дипломованим професійним бухгалтером, причому останній раз підвищувала кваліфікацію у минулому році, тому серйозно до всього відношуся і добре усвідомлюю, що платити ці борги прийдеться нам, членам ОСББ «Актив», згідно статуту.
З Резніченко, яка відповідає за ОСББ «Актив» одна, бо в одній особі вона і бухгалтер, і голова, взяти не має чого навіть через суд, бо майно та квартиру вона продала, і гола, як церковна миша. Також декілька років на пенсії, з десяток по догляду за божевільним чоловіком, і пару років по старості. Все, що привласнено в ОСББ, записано на її дітей і розтрачено.
Тому, на кожний кВ. метр площі без пені та штрафів сума податків складає 829грн, а з врахуванням того, що погашати цю суму будуть тільки члени ОСББ, яких приблизно п’ята частина будинку, то на кожний квадратний метр їх площі ця сума складає близько 4000грн, так що по підрахункам за 4-кімнатну квартиру, як у мене, це буде 50тис грн.. або 10 тис. доларів.
І це не все. Сума пені і штрафів буде приблизно такою же. Ось ціна управління Рибалко, підставною особою якого є Резніченко. Зараз вони мріють прийняти як можливо більше в члени ОСББ, вимагають підпису, що ви ознайомлені зі статутом лише для того, щоб. були підстави для законного зняття з вас цих грошей.
Інше їх бажання – законним чином оформити на себе службові квартири і землю, продати і зникнути.
Таке об’єднання власників тільки одне у районі, як сказали у податковій. А я думаю, що і у місті. Саме у нас неймовірне стало очевидним. Тому зовнішньо здається це маячнею, не хочеться цьому вірити, але це дійсні факти. І кожний знає, що держава борги стягне.
І все, що кажуть і пишуть Рибалко та члени його правління – брехня чистої води. А прихильники більше всього є необізнаними особами. Саме тому вони кидаються на нас, гірше ніж собаки. Правда очі коле.

19.05.2007 08:30:34

Уважаемые члены ОСББ «Актив»!!!

Не будьте равнодушны к судьбе дома и размеру собственных коммунальных платежей!

Придите в 14 часов 20 мая 2007 года на собрание в кинотеатр «Факел» и примите решение о:
- внесении изменений в Устав о признании объединения неприбыльной организацией, что даст возможность вернуть уплаченный нами за 3 года НДС в размере примерно 400 тысяч гривен. Не внесение изменений в устав лишает нас права по срокам исковой давности (более 3 лет) требовать от государства возврата НДС;
- делегированию правлению ОСББ права оформления 5 (пяти) служебных квартир в собственность объединения, что позволит не нарушая законодательство сдавать их в аренду и тем самым снижать размер жилищно-коммунальных платежей всех без исключения собственников квартир;
- делегированию правлению ОСББ права оформления в инстанциях документов на землеотвод и взятие на баланс объединения придомового земельного участка, определения порядка его использования;
- утверждении сметы расходов и размера жилищно-коммунальных платежей;
- выборе нового состава Правления ОСББ и его ревизионной комиссии.
В соответствии с требованиями Устава ОСББ «Актив» и закона Украины «Об объединениях собственников многоквартирных домов» принятие решений по вышеуказанным вопросам отнесено только к компетенции общего собрания объединений.

Дайте решительный ответ Хизматуллиной В. Л. (долг более 2 тысяч гривен), Горицкой Н. Г. (долг более 2 тысяч гривен), Селезнёвым (долг более 4 тысяч гривен), которые подали в суд исковые заявления на ликвидацию ОСББ «Актив» и агитируют жильцов дома придти на собрание и выгнать старый состав правления ОСББ «Актив» и тем самым уйти от уплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Горицкая Н. Г. намеревается с использованием определённой части собственников квартир, не являющихся членами ОСББ «Актив», завладеть правами на руководство объединением, развалить его и передать в ЖЭК.
При этом мы - все собственники квартир дома (не только члены ОСББ) полностью теряем контроль над служебными квартирами, чердачными техническими помещениями, подвалом, придомовой территорией, возвратом 400 тысяч гривен уплаченного нами НДС, лишаемся финансовых дотаций городской администрации на поддержание домов, находящихся в управлении ОСББ (наступает после 3 лет эксплуатации домов).

Уважаемые члены ОСББ «Актив» судьба дома и размера жилищно-коммунальных платежей в Ваших собственных руках.

Ждём Вас на собрании в 14 часов 20 мая с. г. в кинотеатре «Факел» по проспекту Н. Бажана, дом 3.


ПРАВЛЕНИЕ ОСББ «Актив»

19.05.2007 19:32:59

ждем отчета о собрании для нечленов ОСББ. но вступать туда желания нет, не понятно почему тезисы первого собрания ( по крайней мере на мой взгляд), выносятся через три года. а кто ответит за эти три года??

22.05.2007 19:59:58

Ув. жильцы, я полагаю, всем будет интересно, у кого есть возможность выхода в инет, есть интерес проверять состояние своих оплат и начислений, осуществления платежей, при помощи Интернета не выходя из дому или с работы, тем более хозяева квартир живущее в других городах. Кто может помочь в создании подобного сайта, или вообще возможности осуществить эту идею, большая просьба напишите по мылу 5018677@ukr.net. Полагаю, это будет удобно для всех. Я обращаюсь только к жильцам данного дома.

25.05.2007 19:45:23

Я, понял, всем всеравно! И не многие читают эту страничку. Жаль это Ваш дом!!!