alexanderSP
10.11.2005 07:25:00
Привет всем.
Отличная новость - полностью застеклили последний незастекленный стояк в 3-х конатных! В настоящий момент набивают крепежи для навешивания минваты. Позже освобожусь, напишу поподробнее.
alexn
10.11.2005 12:52:00
Привет
может кто-то звонил в КГС? когда они там его сдавать собираются.
чтото терзают меня смутные сомнения насчет встречи нового года в новой квартире, разве что без лифта, воды и отопления ;)
VLD
10.11.2005 13:48:00
Да уж, интересно работают наши строители! То ничего, а то за 2 дня во всем стояке окна поставили. Интересно. Александр, какие там еще новости?
Ну позвонил я в КГС на "горячую линию" по телефону 206-22-88. Насколько я понял, сидеть на "горячей линии" - это у них почетная переходящая обязанность, сегодня была барышня Наташа из отдела привлечения инвестиций. Она по второму телефону добросовестно обзвонила разные отделы КГС и получила ответы:
1) Согласно графика
2) В конце ноября
3) К концу года
VLD
10.11.2005 17:27:00
Вот фотография того "Соляриса", о котором раньше говорил Алексей:
http://photos.rl.kiev.ua/events/2005/05_fedas_home/medium/PICT2146_2.jpg
снято из окна дома на Ахматовой 37 (взято в соответствующей ветке). На месте этого "Соляриса" по плану должна быть школа. Наши дома - левее сфотографированого места, за домами.
Сразу за "ямой" - маленький двухэтажный домик, построеный кабельной фирмой. Вот этот домик останется посреди многоэтажек.
"Яма", как видно, на 3 метра ниже уровня насыпанного грунта. В "яме" - плодородный слой, заливные луга. Интересно, когда вокруг намывали песок, чернозем сняли или надежно похоронили на 3-х метровой глубине?
Кстати, если уж зашел разговор о доме на Ахматовой 37 (http://photos.rl.kiev.ua/430/1_31.html), то я когда-то смотрел там (или в соседнем - они одинаковые) квартиры. Фасадная система там похожа на нашу, было очень тепло. Прикольный момент в конструкции квартиры: тупичок между двумя комнатами с батареей и окном (окно - не во всех подъездах, насколько помню):
http://photos.rl.kiev.ua/events/2005/05_fedas_home/medium/PICT2152_2.jpg
http://photos.rl.kiev.ua/events/2005/05_fedas_home/medium/PICT2141_2.jpg
Если окна нет, то отличное место для кладовки. А если есть и хочется его сохранить - то для крохотного кабинета.
alexanderSP
11.11.2005 07:52:00
Привет,
я звякнул в КГС тоже, в среду. Имени и не спрашивал у девушки говорившей - все равно, если приврала, так ничего не поделаешь, ответственность ни на ком не лежит и ругаться я с ними не собираюсь. Обычное дело.
Так вот, девушка эта клятвенно заверила, что до 20 ноября (т. е. до 21-го, понедельник - крайний срок) всех из 17-го обзвонят и пригласят подойти. Т. о., я сделал вывод, что процесс сдачи официально начат, несмотря на незаконченность стройки. Прораб, как я уже упоминал, обещал мне то же самое - что до НГ можно будет въехать. Поглядим.
Внутри я не был с конца октября, подойду завтра, как обычно, с 12 до часу, осмотрюсь. Ясно, что застекленный стояк ничего не значит: скорее всего они все раскидали по этажам, а доберутся, тем более до верхних этажей еще неизвестно когда. Значит актуальные вопросы:
1. Общий вопрос по сдаче: перспектива на сегодняшний день глазами строителей.
2. Балконы.
3. Отделка (верхних этажей).
4. Лифты.
5. Подключение коммуникаций.
Кто что добавит в список? Постараюсь найти ответы на все.
2 alexn
Собираетесь въезжать сразу? Мы именно так хотим (сейчас снимаем), а поэтому интересно знать, есть ли у нас союзники :)
VLD
11.11.2005 10:10:00
Еще об окрестностях.
Теперь кинем взгляд в сторону метро. Сначала там будет стоять 3-лучевой монстр:
http://www.realt.kiev.ua/KGS/Pozn10-B-4.htm
Он уже вовсю строится.
К счастью, он не очень-то закроет солнце южным квартирам в нашем доме, так как он не выше нашего дома (23 этажа).
Затем, между этим домом и метро компания First Ukrainian Development
http://www.fud-kiev.com/
построит "трехглавого монстра" - торговый центр с 3-мя многоэтажками по углам:
http://www.fud-kiev.com/sribnokilska.html
общий вид:
http://www.fud-kiev.com/images/srib-per.jpg
планы квартир:
http://www.fud-kiev.com/srib-plan.html
планы торговых, развлекательных, оздоровительных, закусочных и т. д. помещений:
http://www.fud-kiev.com/srib-com.html
Работы там уже начаты - роют котлован.
Рекомендую также побродить по их сайту, оценить планов громадье, в том числе - и на Поздняках.
Александр, список вопросов вроде полный... Так что успехов!
Посмотрел сегодня на наш дом из-за забора. Да, застеклили полностью, но больше внешне ничего не изменилось! Ни фасад, ни балконы, ни территория! Только носятся толпы строителей...
16-ый дом
Продолжается подготовка к сборке фасада. На некоторых балконах появилось утепление.
15-ый дом
Собирают 7-ой этаж.
АлексейЛ
11.11.2005 12:20:00
Всем привет. С первым снегом !.
Наконец-то добавил новые фотки, и немного переделал фотоальбом.
В разделе "Окрестности.." выложил фото "соляриса". Страшно смотреть.
А здесь http://relax.photofile.ru/photo/049/c8f/1021522/large/186617167343748bce26129.JPG лежит фото, я так понял, ИТП возле одного из домов на урловской. В принципе неплохо, хотя лучше бы они его все таки вывели в ноль с уровнем земли...
Саша, желаю удачного посещения стройки завтра, ждем отчет.
VLD
16.11.2005 18:48:00
Провел обстоятельную экскурсию на объект. Побывал в своей квартире на 17-ом этаже.
Прораб по отделке верхних этажей теперь не Андрей Григорьевич, а Александр Григорьевич. Андрей Григорьевич теперь занимается отделкой 16-го дома.
Офис Александра Григорьевича - на 2-ом этаже 16-го дома. Ключница верхних этажей сидит на 1-ом этаже 16-го дома. В обмен на документ можно получить ключ от квартиры и осуществить волнительную экскурсию. Ключница и прораб по отделке нижних этажей сидят на 2-ом этаже 17-го дома. По субботам Александра Григорьевича не бывает.
Со слов Александра Григорьевича (АГ):
"Завтра на объекте будет комиссия, посмотрит на качество работ на 2-ом этаже. (Видел я это качество, поразили обои на кухне: полосы обоев разных оттенков, поклеены внахлест и с пузырями. Желающие заказать отделку, обратите внимание - и это образцовый этаж! Клеят приличным клеем, так что отдирать будет нелегко! А вот деревянная коробка и дверные наличники выглядят довольно неплохо.) Массовая поклейка обоев и прочая отделка продолжится после того, как дадут отопление. Ожидаем, что это произойдет где-то числа 22-23. Системы отопления уже собраны и воздухом продуты, ждем решения. Работы закончим где-то к Новому Году. А заселять... Ну где-то в апреле, по теплу. Балконы не стеклим и не обшиваем, так как фабрика сейчас не присылает окна. Но все застеклим и обошьем."
Я прикинул объем работ - не успеть им к Новому Году. Если только не будет их подгонять желание сдать в этом году, закрыть план или что там у них, что плохо, конечно.
Количество застекленных балконов, соответственно, не увеличилось. Во дворе появился первый асфальт. На тыльной стороне дома обнаружилась лесенка в "колясочную".
На 16-ом доме готовятся фасадить и вовсю затаскивают материалы для отделки.
На 15-ом доме монтируют 8-ой этаж.
Теперь к результатам экскурсии. Если отвлечься от указанных выше проблем с обоями, то все остальное, что я видел было реально неплохо! Это, конечно, далеко не то, чего жилец будет добиваться от нанятых мастеров, но для торговой марки "сделано строителями" вполне на высоте! Нужно отметить, что именно от строителей зависит как будут выглядеть общественные коридоры, холлы, так вот - там они в целом постарались. Было, от чего буквально умилиться, но были и удивившие вещи. Умилиться - буквально в прямом смысле, некоторые вещи от строителей ну просто не ожидал. Не всегда эти вещи главные и определяющие, но уже само стремление похвально.
В коридорах умилило:
- плитка на полу
- желоба для проводов в квартиры на защелках
- металлическая (!!) дверь из лифтового хола в коридор перед квартирами
- мусоропровод в виде цельной трубы (АГ: "люки потом вварим, чтобы строители не накидали мусора")
- распределительные щиты с интернет-адресом: http://www.elekon.kiev.ua/, наши щитки там: http://www.elekon.kiev.ua/main2.html
У западных квартир есть удобная "колясочная". Но и восточные могут соорудить себе подобную, если можно, за счет коридора к мусоропроводу.
Что поразило:
Из лифтового хола ведут две металлические двери - одна в коридор к квартирам, вторая - на лестничную клетку. Это, конечно, хорошо, но несколько бесполезно, если с лестничной клетки можно пройти к квартирам мимо мусоропровода. Почему было не поставить эту дверь там - загадка. Я бы тот проход перекрыл, но вот можно ли будет?
VLD
16.11.2005 19:00:00
В квартире:
умилили трубки утепления из вспененного пластика на трубах, ревизии на канализационных трубах.
Посмотрел геометрию плит. Если так, без инструментов, то плиты весьма ровные, некоторые проблемы с отступлением от плоскости увидел только у одной. Прямые углы.
Поразили:
хорошие деревянные дверные коробки, лучше, чем собственно двери (двери, кстати, еще не стеклили, ручки в них не врезали). Но вот зачем в проем ставить дверь на 10 см его уже, я не понимаю. Делают ведь на ДОКе в Киеве, под их заказ, так что б уж не заказать под конкретные размеры?
Створки в окнах пока что ходят, прилегают неплотно. АГ сказал, что это исправится когда будут ставить ручки и подрегулируют. Нужно будет проследить.
Стяжка больше для проформы сделана. Под нормальный пол нужно будет делать свою.
Поразили треугольные опоры, наваренные на нижнюю часть стояков отопления, идущих транзитом.
VLD
18.11.2005 14:52:00
Утром прошел мимо дома. Теперь у нас есть асфальтированная дорога за домом (не полностью) с маленькой "гостевой" стоянкой. На ИТП сооружают детскую площадку на бетоне. Застекленных балконов не прибавилось.
