Nadja
07.10.2013 18:38:54
Продолжение второго обращения в Дарницкую РГА:
Считаем, что вы сознательно «запустили» нас по длинному процедурному кругу, игнорируете наши интересы и попусту тратите наше время: ни Кузьменко А. М., ни Бойко А. В. не имеют полномочий решать вопросы жизнеобеспечения нашего дома. В качестве юридического ликбеза напоминаем вам также о том, что Законом Украины №5059-VI от 05.07.2012 г. статья 39 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» дополнена положением об обязательстве заказчика строительства передать законченный строительством и подключенный к инженерным сетям жилой дом, строившийся с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев, владельцу или эксплуатирующей организации в течение трех месяцев со дня его принятия в эксплуатацию. А со времени принятия нашего дома (блока А) прошло БОЛЕЕ ВОСЬМИ МЕСЯЦЕВ!!! Напоминаем также, что вы не пользуетесь авторитетом у руководителей подчиненных вам учреждений района: ваше Распоряжение № 297 от 13.06.2013 г. на имя начальника УЖХ Дарницкого района «Про призначення балансоутримувача…» для нашего дома не выполнено, хотя пошел уже четвертый месяц с момента его издания. Так есть в районе хозяин? И вы ли это?
Ваша бездеятельность на руку нечестному застройшику и генподрядчику, которые не имеют иного вида хоздеятельности, кроме этой стройки, и поэтому всячески тормозят ее окончание, в том числе и передачу уже принятого дома – блока А – эксплуатирующей организации. Ваша бесконтрольность стройки и, в частности, строительства 105 социальных квартир, а сейчас и бесконтрольность подключения уже сданного блока к районным системам жизнеобеспечения (канализация, тепло, постоянное водо- и электроснабжение) вынуждает нас обратиться с критикой вашей деятельности и за реальной помощью к г-ну Азарову и г-ну Януковичу, которые обеспокоены ситуацией по подаче тепла в жилые дома. Пусть и руководство страны, а не только города, знает своих «героев», которые бездеятельностью разрушают имидж правящей партии и ставленника этой партии – г-на Попова. С таким руководителем района, как вы, не интересующимся нашими судьбами, судьбами представителей Дарницкой громады, Президенту и ПР не нужны и враги, вы за них сами делаете черновую работу по агитации против действующей власти.
Считаем ваш отказ нам в личном приеме абсолютно неаргументированным и нарушающим наши права – права граждан Украины и права жителей Дарницкого района, которым вы вот так «руководите». Вы оставили нас, 284 семьи жителей Дарницы, наедине с бессовестным застройщиком, бросили нас на его произвол. По действующему законодательству Украины вы не имели права этого делать.
А Президенту и КабМину докладываем о нарушении вами положения об организации и проведении личного приема. И впредь будем держать их в курсе ваших действий или бездействий как руководителя района.
Напоминаем, что нами, инициативной группой, зарегистрирована бессрочная акция протеста против бездеятельности Дарницкой администрации – до сдачи всего комплекса в эксплуатацию. Рекомендуем ознакомиться с результативностью таких наших акций против бездеятельности КГГА на нашем Форуме: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4635&cpg=70
Nadja
07.10.2013 18:40:07
Наша инициативная группа помогла вам получить миллионы на достройку еще одного долгостроя в районе – гидроузла. Теперь ваша очередь нам помогать.
И мы уже не просим, а требуем принять представителей нашей инициативной группы вами лично и как можно скорее. На этом приеме мы надеемся услышать ответы на наши вопросы, заявленные в первом обращении к вам: подключение тепла к дому на весь отопительный период 2013-14 гг., подключение дома к канализационному коллектору, ремонт соцквартир. А также решение вопроса по установке и наладке лифтов во всех 3-х блоках, за что заказчик уже перечислил деньги некоему лифтовому хозяйству.
Расцениваем нерешенный до сих пор вопрос об аренде земли под нашей стройкой как откровенный саботаж наших интересов. Еще в ноябре 2012 г. мы информировали вас о нерешенном вопросе об аренде земли. Прилагаем ваш ответ на этот запрос № 16/КО-3477 от 20.11.2012 г. Повторно напоминали вам о проблеме с землей в нашем письме № С-1268/16 от 02.04.2013 г. Результат – дом принят в эксплуатацию более восьми месяцев назад, а свидетельства о праве собственности инвесторы получить не могут, т. к. вопрос об аренде земли ДО СИХ ПОР НЕ РЕШЕН! Будьте любезны сообщить о состоянии дел по оформлению этой земли и о гарантиях по ее оформлению с указанием конкретных сроков.
И рассчитываем на приеме у вас (или на встрече с вами на стройплощадке?) услышать четкий ответ на наш вопрос: что вы как заказчик строительства планируете сделать для окончания восьмилетнего долгостроя и введения дома в эксплуатацию?
По поручению инициативной группы очередников и инвесторов,...
Nadja
07.10.2013 20:00:01
Кроме указанных в обращениях проблемах, коротко о других на сегодня:
1. Технические моменты системы отопления по дому решены, но нужно проплатить за трехдневную пробную «прогонку» тепла. Дальше – все тот же припев: «У Мациевского денег нет»… Изыскиваются варианты проплаты.
2. Одна из главных проблем – заведение в дом электрического кабеля от гидроузла. От самого гидроузла до территории нашего дома траншея для укладки кабеля прорыта. На этой неделе начнется укладка в нее кабеля. А рытье траншеи для кабеля на нашем участке планируется начать на этой неделе, чтобы до холодов уложить и утеплить. Кабель уже завезен на нашу стройплощадку.
3. На последней сессии Киевсовета выделено 5 млн. грн. для введения в эксплуатацию первой скважины гидроузла, к которой подсоединят на постоянно наш дом. http://gazeta.ua/articles/life/_kijivrada-vidilila-groshi-na-socialku-ta-budivnictvo-wi-fi/519291 Здесь все идет по плану, в октябре-ноябре должны нас подключить к хорошей воде!
4. Приостановлен ремонт соцквартир в связи с холодной и сырой погодой: плохо сохнет штукатурка. Сколько таких квартир ремонтируется, ИГ точно не знает, но мы сориентировали тех, кто обращался к нам за помощью, куда и как обращаться, и у них ремонт начат.
5. Одна из самых больших, больных и неприятных проблем – лифты. Ни один лифт в блоке А не работает. А грузовой нуждается в капитальной доработке. Т. е. носим стройматериалы на горбу или платим большие деньги за их подъем. Мы узнавали историю «лифтеров»: фамилия хозяина фирмы – Струневич. Зарегистрирована в Броварах. Инфа из интернета:
…ТОВ «Електропривiд ЛТД». Керiвник – Струневич Олександр Анатолiйович. Борг по сплатi єдиного внеску складає 92,9 тис. грн. Страховий стаж для призначення або перерахунку пенсiй працiвникам пiдприємства можливо зарахувати по вересень 2011 р. включно». Еще инфа из инета:
http://rada.pravoznaty.org.ua/index.php^option=com_content&view=article&id=3922&catid=1&Itemid=2.htm В общем, к нашему берегу в лучшем случае – щепка…
До этого у него была аналогичная фирма – «Лифтмаркет», которую он благополучно исподтишка обанкротил, естественно, не рассчитавшись с клиентами и контрагентами. Знаем и схему, по которой он «работает». История с банкротством повторяется? Или уже повторилась? Ну, с характеристикой очередного подрядчика от мациевского понятно: каков мациевский, таков и найденный им струневич. «Свояк свояка…». Дарницкая РГА уже подготовила представление в прокуратуру на этого «героя». Филозов, зам. мациевского и дружественный струневичу, попросил отсрочить передачу документов в прокуратуру до встречи с руководством стройки сегодня. Знаем, что встречались. Завтра узнаем, с каким результатом. Но не верится в благополучный исход: опять будет тянуть время, обещать, заверять…Второй мациевский. По всем признакам, ТОВ «Електропривiд ЛТД» уже недееспособно. А деньги мациевский перечислил им в прошлом году. Если бы у них были наши лифты, они бы уже завезли и установили их, чтобы не садиться в тюрьму. Если бы были деньги, уже бы вернули. Судиться с властью – это не плюшки со стола таскать, и не нас, инвесторов, за нос водить.
Nadja
07.10.2013 20:01:19
6. Есть проблема с поиском предприятий, которые будут обслуживать насосную станцию и теплоузел.
7. Непонятно, как решить вопрос об оплате тепла. мациевский может, конечно, заключить договор с Теплосетью. Но мы же понимаем, что это – всего на месяц, т. к. денег у него нет, а за непроплату через месяц отключат дом от тепла да еще и со штрафными санкциями.
8. За то, что до сих пор на стройке находятся 3 крана, платятся большие деньги. Самый большой кран держат, потому что с его помощью надеются опустить в лифтные шахты блоков Б и В лифты. Дай-то Бог! За две последующие недели демонтируют два других крана.
Кое-что делается на блоке А: выделены деньги на обустройство лифтовой камеры, чтобы у Котлонадзора не было претензий при принятии лифтов; на освещение мест общего пользования, на окончание ремонта этих мест.
На блоке Б заканчивают крышу, идет внешняя отделка, внутри работают электрики-сантехники-штукатуры.
Стройка движется, хоть и не так быстро, как мы бы хотели. Но сдача блоков Б и В в этом году – Б-А-А-А-Л-Ь-Ш-О-О-О-Й В-А-А-А-П-Р-О-О-С!
По результатам переговоров с «героем-лифтером» завтра-послезавтра будем решать вопрос о походе на этой неделе к Кучуку М. И.
Удачи нам!
Nadja
08.10.2013 19:07:02
Добрый вечер, соседи!
Сегодня звонком из приемной г-на Витковского представители ИГ были приглашены на встречу с г-ном Витковским 10 октября.
Не хочется связывать этот звонок со вчерашним постом. Так хочется верить в совестливых чиновников! Поэтому будем считать, что приглашение состоялось, независимо от вчерашних сообщений на Форуме.
Встретимся, поговорим. Послушаем Дарницкую власть. Очень надеемся, что г-н Витковский не знает состояния дел на нашей стройке. Не докладывают ему всей правды. Обычный инстинкт самосохранения у подчиненных. Откроем глаза начальнику района, проиллюстрируем перепиской, событиями, результатами общения с городской властью. Хотелось бы, чтобы наш формат общения с Михаилом Ильичем Кучуком стал для Сергея Ивановича примером. У районной власти нет иного выхода, кроме как сотрудничать с нами и нам помогать. И себя выручать из «халепы», в которую своей бездеятельностью сама себя загнала. Торжества нет никакого, есть горькое сожаление об утраченном времени, которое поработало на мациевского и ходака. Очень надеемся быть услышанными, правильно понятыми. Для нас ожидаемый результат – реальная помощь власти в виде реализации ее возможностей по отоплению дома, подключению к канализации, к постоянному электро- и водоснабжению. И решение «лифтового» вопроса. К сожалению, вчерашняя беседа на стройке со струневичем ничего не дала. С лифтами по блокам Б и В – беда. Вот это и будет полем проявления доброй политической воли Дарницкой РГА.
В общем, будем думать о хорошем, готовиться к встрече.
Отпишемся по факту и результатам этой встречи. Вполне можем после беседы с г-ном Витковским успеть на встречу с Михаилом Ильичем.
Будем решать по ходу событий.
Удачи нам!
Nadja
10.10.2013 19:31:25
Соседи!
Краткий отчет о сегодняшней встрече с Председателем Дарницкой РГА г-ном Витковским Сергеем Ивановичем.
Присутствовали: начальник УЖКХ района, Бойко А. В., Марк Маркович, Филозов Н. П.
1. По вопросу отопления: рассматривался следующий вариант передачи сданного в эксплуатацию бл. А УЖКХ: заключить с жильцами договоры об оплате тепла. Вариант спорный, но на сегодняшний день наиболее жизнеспособный и подходящий, т. к., если мы заключим договоры с мациевским, то через месяц нам тепло «отрежут» из-за неуплаты – у мациевского денег нет. Ясности с отоплением нет даже по блоку А, не говоря уже о двух других блоках.
На след. неделе нам, ИГ, передадут списки жильцов блока А, и мы со всеми постараемся связаться, провести собрание, принять решение. Если мы сейчас – в этом году, когда после стольких наших усилий власть готова хоть таким полулегальным способом дать тепло, не воспользуемся этой возможностью, то неизвестно, что будет в следующем году и какая будет власть. Не знаю как у кого, но у меня совсем нет ни энтузиазма, ни сил начинать новый виток борьбы с новыми чиновниками. Дай Бог сил, здоровья и здравого смысла с существующей бюрократической машиной справиться нам во благо.
2. По лифтам: при нас Сергей Иванович подписал документы для прокуратуры о проверке деятельности ООО «Электропривод ЛТД» и лично его руководителя Струневича А. А. Терпение у всех закончилось: четыре месяца водил за нос и КГГА, и район. Решение правильное, хотя и запоздавшее. Но чем раньше начнут решать вопрос покупки лифтов и их установки, тем быстрее появятся и будут установлены все 5 лифтов в блоках Б и В. В блоке А хоть какое-то ЛЕГО лифтовое есть. Может, из этого металлического хлама кто-нибудь блоку А слепит лифты…
3. По социальным квартирам: отремонтированы 11 квартир (в основном, инвалидам ВОВ), на след. неделе завезут для этих квартир сантехприборы и электроплиты. На ремонт остальных соцквартир денег нет. Но Сергей Иванович попросил время подумать над этим вопросом.
Nadja
10.10.2013 19:33:09
4. Подключение дома к гидроузлу: в этом году будет достроен гидроузел, денег хватает, поступают регулярно. Это значит, что технически станет возможным подключение дома к артезианской скважине и к электрокабелю (и силовому, и бытовому). Но, во-первых, предстоит процедура определения предприятия, которое будет обслуживать гидроузел, (наверно, на тендерной основе), во-вторых, это государственный объект да еще режимного значения, поэтому нужно будет все решения по гидроузлу провести через сессию Киевсовета. А эту мучительно долгую и непредсказуемую процедуру – сессии – мы с вами уже проходили. Поэтому реально предположить, что к постоянному водо- и электроснабжению наш дом будет подключен в марте-апреле, причем все три блока одновременно. Никому из жильцов это не нравится, но такова правда нашей с вами строительной жизни.
5. Оформление земли: мы напомнили, что земля сейчас оформляется на Дарницкую РГА и что юридическое сопровождение этого оформления (подготовка документов, согласование, подписание и пр.) – прямая функция г-на Витковского. Возражений особых не последовало, но и радости тоже не заметили. Бойко А. В. сказал, что они делают все возможное, чтобы полный пакет документов по этому земельному вопросу попал на следующую сессию Киевсовета.
18.10.13 г. в Дарницкой РГА состоится выездной личный прием заместителя Попова А. А. г-на Крамаренко, который в КГГА ведает вопросами земли. Договорились, что Бойко А. В. подготовит от РГА письмо по проблемам нашей земли, а ИГ - обращение от инвесторов и очередников к Крамаренко Р. Н. с нашим видением проблемы, с доводами и просьбой ускорить отвод земли.
6. РГА (или КГГА) будет просить банк о выделении 300 000 грн. на доремонт блока А (места общего пользования, наружная отделка и пр. недоделки из декларации). Как будто, предварительное согласие получено.
Через неделю будем связываться с Сергеем Ивановичем, спрашивать о ходе выполнения его распоряжений, данных на этом совещании.
Надеемся на дееспособность г-на Витковского в качестве хозяина района.
Nadja
10.10.2013 19:39:16
А вот и свежая новость:
"Следующее пленарное заседание ХII сессии Киевского городского совета VI созыва состоится в среду, 23 октября. Об этом говорится в распоряжении заместителя городского председателя - секретаря Киевсовета Галины Гереги от 10 октября, сообщает УНН.
Начало заседания назначено на 10:00".
Будем надеяться на то, что и наш вопрос - отвод земли - на этой сессии будет заслушан и решен положительно.
Удачи нам!
Nadja
21.10.2013 19:43:47
Соседи!
Снова я, и снова с отчетом. Так уж получается, что у меня, наверно, чуть больше времени, чем у других членов ИГ. Поэтому чаще пишу я, хотя на всех встречах с «сильными мира сего» присутствует весь актив, документы готовят и рассылают/разносят по инстанциям тоже активисты ИГ. Будем ситуацию исправлять, приобщать к отчетам на Форуме всех членов ИГ. Пора оживить Форум. Жизнь заставляет.
Итак:
ИГ на встрече в Дарницкой РГА передала г-ну Крамаренко публикуемое ниже обращение с просьбой помочь в быстрейшем оформлении документов по земле и подаче их на сессию Киевсовета.
От Дарницкой РГА Бойко А. В. тоже подготовил письмо Руслану Михайловичу с просьбой о выделении городом в этом году денег на врезку наших домов в районный канализационный коллектор и о быстрейшем фактическом выделении денег на достройку гидроузла (решением прошлой сессии Киевсовета деньги запланировано выделить, но путь от «выделить» до «получить» может быть очень долгим, если его не контролировать).
Г-н Бойко сказал, что электрокабель через нашу территорию уже проложили. Сколько мы бились над этим! Но получилось же.
По самому злободневному для жильцов блока А вопросу об отоплении: вопрос об отоплении дома решен принципиально на уровне Витковского С. И. Им при нас было дано указание начальнику УЖКХ района Похваленному Андрею Николаевичу принять дом по отоплению на баланс УЖКХ. Но при этом нам было поставлено условие: из 93-х квартир дома нужно письменное согласие хотя бы 60, лучше – 70, а в идеале - всех хозяев квартир на оплату отопления. Это обычная практика даже при передаче дома на баланс конкретного ЖЭКа, когда заключаются договоры на обслуживание ЖЭКом, в т. ч. и на подачу в квартиры тепла. С нами постараются заключить временные договоры про отопление по типу тех, которые мы подписали по воде и электричеству. 7 квартир в доме не продано. Если мы сможем связаться со всеми жильцами – и инвесторами, и очередниками, то будем знать, сколько нас готово платить за отопление. Думаю, что все понимают: если не подадут тепло сейчас, то до следующего отопительного сезона может случиться много чего, может так статься, что нужно будет опять искать пути подхода к другим чиновникам. Наш коллективный разум должен победить. Поверьте, нам нужно сейчас этот вопрос решить раз и навсегда. Причем, подключение тепла будет ко всем 3-м домам (но это не значит, что квартиры блоков Б и В, где еще нет батарей, начнут отапливаться одновременно с блоком А). Столько нами положено сил, времени, здоровья на достройку домов, что для решения вопросов подключения к системам жизнеобеспечения с другими, новыми чиновниками у ИГ может уже и не хватить сил. Нужно собраться с оставшимися силами и в наших же интересах «добить» вопрос тепла в квартирах. Посмотрите, сколько мы с вами сделали: жилой комплекс и не собирались строить. Планировался очередной Элита-центр. Но уже стоит один достроенный дом, где жильцы ремонтируют квартиры. Некоторые уже въехали, многие скоро въедут. Строятся блоки Б и В. Да, медленно, со скрипом, как-то несистемно. У нас с вами очень много проблем: лифты, недоделки мациевского и ходака, временное водо- и электроснабжение, отсутствие отопления, кусючие собаки, наконец. Но мы уже многого добились, с нами считаются, стройка движется вперед к своему логическому завершению.
Nadja
21.10.2013 19:45:34
Вообще наша стройка – это счастливейшее исключение, подчеркивающее правило строительного беспредела в Киеве. Нельзя ослаблять контроль строительства с нашей стороны, нельзя упускать шансы подключения дома к системам жизнеобеспечения. Мы не могли попасть на прием к Попову 2 года. Оказалось, что и не надо было туда стремиться: на наше счастье судьба занесла нас в кабинет г-на Кучука и теперь стройка – на личном контроле Попова. 2 года добивались личного приема Витковским С. И. Добились, состоялся взаимоуважительный, деловой и результативный разговор. Т. е. мы уже методом проб и ошибок научились ориентироваться в чиновничьем мире, научились определять правильное направление движения и правильные пути. Так давайте не потеряем то, что с таким трудом приобрели – то, что с нами считаются в городе и в районе. Давайте использовать эти выстраданные нами взаимоотношения на пользу нам – нашей стройке и сданному блоку А.
Теперь по сути и по порядку:
1. ИГ выясняет, кто же теперь на стройке хозяин? Это важно, т. к. пока дома не переданы ЖЭКу, за все, что происходит на стройке и даже в блоке А, сданном городу, но еще не ЖЭКу, должен отвечать либо застройщик, либо тот, кому он передал свои полномочия. От Бойко А. В. мы четкого ответа не получили. Выясним. Я в субботу была на стройке: очень явно чувствовалось отсутствие хозяина стройки, контроля за тем, что происходит на территории. В блоке А уже убитым маленьким лифтом!!! спустили несколько тонн строительного мусора и бегом выбросили его под блок Б. Ощенившиеся суки, которых развели предыдущие, а подкармливают нынешние охранники, нагоняют страх. Уже, якобы, покусали 7 человек на территории стройки. Видела пару человек, которые весь день замешивали раствор в спецмашине для заливки полов в блоке Б; 5 человек в люльках на блоке В (отделка фасада) и еще пару-тройку строителей. Стоит такая прекрасная для строительных работ погода, и стройка тоже практически стоит! Жаль. Разбираемся.
2. В ближайшие дни – надеемся, неделю-10 дней, должны быть проведены испытания отопительной системы. Заполнят всю систему (в т. ч. и батареи в квартирах блока А) водой и 3 дня будут прогонять по ней горячую воду. Осталось согласование некоторых отклонений в проекте по врезке в централизованную систему и проплата за это 3-хдневное удовольствие (больше 160 тыс. грн.). Естественно, через стояки и квартиры блоков Б и В вода подаваться не будет, т. к. нет батарей. Но по трубам, которые соединяют эти блоки с блоком А, конечно же, отопление пойдет по нижнему контуру. Вообще все коммуникации введены через блок В. Поэтому подключая блок А к этим коммуникациям, строители фактически подключают и два других блока, но пока – до разводки на этажи.
В связи с этой прогонкой прошу всех хозяев квартир в блоке А проверить, установлены ли у вас батареи надлежащим образом, чтобы не залить соседей. Еще раз напоминаю, во многих квартирах идет ремонт. Не хотелось бы начинать соседские отношения с огорчений.
3. Все жильцы блока А! Свяжитесь со мной ( 050 5119998 ) по поводу вашего согласия-несогласия оплачивать отопление. От решения каждого зависит общая судьба дома: быть ему подключенным к централизованному отоплению в этом году или нет.
4. Подготовили Витковскому С. И. письмо о присвоении почтового адреса блокам Б и В, чтобы не повторять ошибок по блоку А, когда лихорадочно присваивали адрес, т. к. его отсутствие делало невозможным подписание Декларации в ГАСКе.
