Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

21.10.2013 19:47:32

5. Ни лифтов для блоков Б и В, ни денег за них у ООО «Электропривод» и у его руководителя струневича нет. 18 октября переданы материалы для возбуждения уголовного дела по этим фактам в Дарницкое РОВД и в прокуратуру Дарницкого р-на. «Сколько веревочке не виться…». Если струневич решит не садиться в тюрьму, то найдет денежку или лифты для нашей стройки и еще много денежек, чтобы не угодить на нары. Если же нет, то будем считать, что «первый пошел». Пусть вздрогнут те, кто беззастенчиво воровали наши деньги, брехали нам как сивые мерины, за нашими спинами потирали руки и потешались над нами – лохами. Вам уже как бы и не смешно, так ведь?

Спасибо тем нашим соседям, кто благодарит за результаты работы по достройке наших домов! Очень трогает такая оценка. Оценка заслуженная. Но не расслабляемся. Нам, к сожалению, еще предстоит много бороться за свои квартиры и права на них.

Кто знает наших жильцов блока А, передайте всем мою просьбу со мной связаться. Можно отписаться на Форуме. Но нам нужно будет оформить протокол собрания с подписями всех жильцов, согласных на заключение договора на отопление квартир. Еще раз заостряю внимание на вашей ответственности: от подписи каждого зависит общее благополучие всех 3-х домов.

21.10.2013 19:50:21

Текст обращения к Крамаренко Р. М.:
Заместителю Председателя
г-ну Крамаренко Р. М.

Копия: председателю Дарницкой РГА
г-ну Витковскому С. И.

инициативной группы очередников и инвесторов дома № 47А по ул. Ленина, Дарницкий район, г. Киев.

Уважаемый Руслан Михайлович!

Вынуждены обратиться к Вам за разъяснением юридической коллизии, возникшей после ликвидации Дарницкого районного в г. Киеве совета (решение Киевсовета от 09.09.2010 г. № 7/4819).
Суть нашей проблемы: на сегодняшний день не решен вопрос продления аренды земли под сданным в эксплуатацию 17 января 2013 г. домом № 47А по ул. Ленина (микрорайон Бортничи) в Дарницком районе. В доме 43 социальные квартиры, но въехать в них люди не могут уже 9 месяцев (среди очередников - 7 инвалидов ВОВ 1 группы, многодетные матери, заслуженные учителя, медработники, работники силовых структур и пр., много лет стоявшие в квартирной очереди), т. к. без вышеназванного акта на землю ЖЭК дом на баланс не принимает. А инвесторы не могут оформить право собственности на свои квартиры.
История выделения земли:
1. Есть решение Киевгорсовета № 59/1269 от 12.02.2004 г. о выделении участка площадью 0,9600 га под строительство нашего жилого комплекса (3 дома).
2. Есть Договор аренды земельного участка площадью 0,9600 га, заключенный между Киевгорсоветом и Дарницким районным в г. Киеве советом 01 апреля 2005 г., засвидетельствованный приватным нотариусом Киевского городского нотариального округа В. З. Щербаковым 01 апреля 2005 г. за реестровым № 250 и зарегистрированный Главным управлением земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации 21 апреля 2005 г. за № 63-6-00239.
3. Есть Соглашение о возобновлении и о внесении изменений и дополнений к Договору аренды земельного участка, заключенное между Киевским городским Советом и Дарницким районным в г. Киеве советом 22 января 2010 г., засвидетельствованное приватным нотариусом Киевского городского нотариального округа Н. П. Кравченко 22 января 2010 г. за реестровым № 16 и зарегистрированное Главным управлением земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации 05 февраля 2010 г. за № 63-6-00573. Т. е. аренда была действительной по 21 января 2013 г. Поэтому мы считаем, что как минимум на дату введения нашего дома в эксплуатацию – 17 января 2013 г. (дата приема Декларации ГАСКом), – аренда земли под домом была законной.
4. Есть Решение Киевсовета от 24.05.2012 г. № 645/7982, которым в связи с ликвидацией Дарницкого районного в г. Киеве совета был отменен пункт 57 решения Киевсовета № 59/1269 от 12.02.2004 г., которым был утвержден проект отведения участка под жилищное строительство.
5. Принятому по декларации дому (одному из трех домов жилого комплекса) присвоен почтовый адрес: г. Киев, ул. Ленина, № 47А.
6. Есть Декларация, подписанная ГАСКом, от 17 января 2013 г., свидетельствующая о приемке дома № 47А.

21.10.2013 19:51:33

Продолжение обращения к Крамаренко Р. М.:

Нам пытаются пояснить, что после ликвидации Дарницкого районного в г. Киеве совета в сентябре 2010 г. никакое юридическое лицо не определено его правопреемником. Позвольте, как такое может быть в правовом государстве?! Возможно ли допустить, что с ликвидацией госоргана взятые им на себя обязанности, разработанные планы, принятые решения просто ликвидируются, как несуществовавшие? Будто их и не было?
А как же быть нам, выбравшим эти советы, поручившим им работать для нас в законодательном поле? У нас не спрашивали согласия на их ликвидацию. Но невозможно поверить в то, что, ликвидировав райсоветы, их работу не поручили продолжить НИКОМУ!
Мы обращались к г-же Гереге за помощью в мае этого года. Прилагаем копию этого обращения, ответа на которое мы так и не получили.
Мы не виноваты в том, что райсоветы были ликвидированы, что у них, якобы, нет правопреемников, что недобросовестный застройщик при недостаточном контроле со стороны Дарницкой райадминистрации не оформил надлежащим образом и в необходимые сроки документы по продлению аренды земли еще и в связи со вступлением в силу 06.12.2012 г. Закона Украины «О внесении некоторых законодательных актов Украины по усовершенствованию процедуры отведения земельных участков и изменения их целевого назначения» - через 7 мес. !!! после отменены пункта 57 решения Киевсовета № 59/1269 от 12.02.2004 г. Считаем, что за эти 7 месяцев можно было несколько раз подготовить и утвердить в соответствующих органах необходимые документы на нашу землю. Т. е. налицо бездеятельность и бесконтрольность стройки со стороны Дарницкой РГА.
В связи с изложенным и учитывая то, что на этой недооформленной земле в силу неких юридических коллизий стоит сданный жилой дом, просим отнестись к оформлению аренды земли под нашим жилым комплексом как к исключительному случаю, имеющему место в переходный период в связи с изменением законодательства. Просим вас как координатора работы Департамента земельных ресурсов в рамках ваших полномочий ускорить рассмотрение вопроса продления аренды/выделения Дарницкой РГА земли под нашим домом, т. е. взять под личный контроль оформление необходимых документов определенными службами района и города для подачи на рассмотрение на сессии Киевсовета.

С ув., по поручению инициативной группы очередников и инвесторов,

24.10.2013 20:46:39

Соседи по блоку А!
ИГ работает с известными нам жильцами. Дарницкая РГА списки всех жильцов дома так и не предоставила. Хотя по нашей просьбе списки социальщиков по поручению г-на Даниловича были переданы в Дарницкую РГА и мациевскому.
Чуда не случилось: те, кто принимал активное участие в акциях протеста, кто боролся за свои квартиры, кто прошел путь борьбы, унижений властью, кто вместе с другими активными соседями пережил и уныние, и безысходность, кто радовался с таким трудом достигнутым успехам в строительстве дома, те сами звонят и, конечно же, выражают согласие подписать договоры на отопление и на оплату поданного в квартиры тепла. Всяко было, и утешали друг друга, и поддерживали; бывало, и спорили о формах борьбы или о необходимости каких-то обращений, акций. Делились личными связями, идеи подбрасывали, деньгами сбрасывались. Но совместная беда проверила нас на вшивость и подружила.
Те же, кто не принимал участия в наших мероприятиях, кто только наблюдал за ходом борьбы, читая Форум, кто отказывался участвовать в акциях и не участвовал в них, те сейчас выражают недовольство тем, что, если тепло в квартиры подадут, то им придется за него платить.
Пока, в основном, это очередники. Причем недавно объявившиеся. И это среди них уже как бы правило. А что – бесплатные квартиры вам дали с обещанием, что вы вообще не будете ни за что платить?! За тепло в ваших квартирах будем платить мы, которые согласны на подачу тепла в дом?! Счетчик на весь дом стоит в подвале дома. Есть узаконенная формула расчета стоимости тепла для каждой квартиры. Израсходованное тепло делят пропорционально площади каждой квартиры и выставляют счет. Чувствую себя идиоткой за этот ликбез. Ну, может, и правда люди такие недообученные.
Ну, нет, так и нет. Из-за таких как вы – сильно умных за чужой счет – весь дом (да и блоки Б и В) останутся в зиму без тепла. Я в одном из следующих постов перечислю всех вас с телефонами, чтобы остальные могли лично поблагодарить каждого из отказников.
Еще одна небедная дама заявила, что ей тепло не нужно, она ничего в квартире не делает, т. к. будет продавать квартиру. Тоже имеет право. Только товарищ не понимает, что продать квартиру в доме, не подключенном к централизованному отоплению – очень большая проблема! Разве только за полцены. Да и внутри подъезд и так – не очень, а неотапливаемый всю зиму и вовсе облезет. Желаю удачи!

24.10.2013 20:49:22

Если нас все-таки наберется 60, и мы все же договоримся о подаче тепла в дом, то будем просить подавать его только в те квартиры, хозяева которых подпишут временные договоры, и попросим не отапливать подъезд. Такие технические возможности есть. Мы тоже далеко не миллионеры, будем платить только за себя.
В том же посте, где обозначу всех «героев-отказников», обязательно укажу и тех соседей, кто своей жизнью заслужил вообще жить всю оставшуюся жизнь на полном обеспечении государства, но присоединился к нам, понимая, что сейчас нельзя упускать время, пока власть готова подключить дом к теплу.
Я не бьюсь за свой интерес: в моей однокомнатной квартирке сделан только «грязный» ремонт, и пока еще она не пригодна для жизни. И жить в ней моя семья до весны не собирается. Но, помня, какой ценой нам достался наш дом, я буду платить за отопление, чтобы дом был полноценным, а не калекой – без земли, с сомнительной водой, слабой электроэнергией и без тепла в квартирах. Чем раньше мы решим наши жизненные вопросы, тем быстрее и ЖЭК возьмет дом на обслуживание, и тем быстрее мы станем обычным жилым домом Дарницкого района и Киева.
А не заканчиваю ремонт, т. к. общаясь с новыми соседями сомнительной ответственности, остерегаюсь, что, так относясь к своим соседям, они запросто могут и батареи не проверить, и разными другими способами нанести вред нашим квартирам.
Не могу удержаться от нравоучения: существует общеизвестное (или опять – не всем нашим соседям известное?) «Золотое правило нравственности» - общее этическое правило, которое формулируется так: «Относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе».
Между прочим, мы помогли вам получить квартиры в нашем доме, т. к. вынудили власть достроить его; мы на каждой встрече с властью поднимаем вопрос о ремонте социальных квартир; в каждом обращении к чиновникам стыдим их за то, что они вам – очередникам не спешат ремонтировать квартиры, требуем отчета. Пяти инвалидам войны, благодаря нашим действиям, больше года назад поменяли квартиры в нашем недострое на квартиры в уже сданных домах. Юре, инвалиду-афганцу из блока В общими соседскими усилиями заставили власть выделить квартиру на ул. Туманяна. Многодетной матери так же помогли. Это люди – тоже очередники, которым власть выдала ордера фактически на стройплощадку. И они уже второй год живут в новых квартирах. Есть еще Михаил Прокопович, инвалид ВОВ из блока Б, у которого не было даже временного ордера. Так Сергей 3 месяца ходил с ним по кабинетам ГУЖО, пока ему не дали хоть временный ордер. Была у нас и соседка Валентина, которой как дворнику ко Дню работника коммунального хозяйства выделили квартиру в блоке Б. Живет в ведомственной полуподвальной квартирке с большой семьей. Сил и здоровья нет уже работать. Опять же ИГ добилась, чтобы Кучук ей поменял квартиру на квартиру в доме на Троещине, который строит городское коммунальное предприятие, и действительно строит, и реально в декабре она туда въедет со своей семьей. Разве кому-нибудь из очередников, кто обратился за помощью ко мне или другим членам инициативной группы, мы не помогли? Я не водила вас за руку к Филозову, зам. мациевского, к Кучуку, к Бойко? Ну, это так, к грустному слову. Может, и вправду люди не понимают, как НАМ достались ИХ квартиры? Им они достались, наверно, не так тяжело, и не так, как нам они нужны. Поэтому и отопление им не нужно…
Уж не обессудьте, оставляем за собой право отныне помогать только тем соседям, которые вместе с нами, старыми воинами за дом, одинаково понимают остроту момента, те, которые с нами одной крови.
Уж простите, кому не нравится. Нам тоже не все и не всегда нравилось. Но общее дело надо делать всем вместе. А кто не с нами – читайте библию и классику. Учите матчасть.

25.10.2013 07:10:26

Nadja : народ у нас хочет всё и ничего для этого не делать !
, я со своей семьей пока тоже не планируем жить в этом доме, но не сделать проплату за отопление 200-300 грн в месяц - это уже такое песпардонство и за грубое слово "жлобство", я таких людей, честно, не понимаю !
Вы проделали и проделываете колоссальную работу по этой проблемной стройке, если бы не ваша группа, дом бы так и остался домом-призраком каких в Украине предостаточно !
Будь у меня квартира в бл."А" и так как я пока жить там не планирую я бы всё равно платил за все коммунальные услуги.

25.10.2013 08:17:58

Совесть конечно у нас всех разная, у кого-то её вообще нет. Но в данном случае, всем нужно учесть сколько было приложено ОГРОМНЕЙШИХ усилий для того, чтобы квартира каждого достроилась. Согласие и оплата за отопление может быть просто как ваше уважение и благодарность, маленькая лепта в общее дело.
Особенно это касается тех, кто приложил минимум усилий!

25.10.2013 18:36:58

Сусiди!!!

Думаю, прийшов час висловити i свою пiдтримку, повагу, захоплення i просто людяне «Дякуємо» Iнiцiативнiй Групi за пройдений шлях. Шлях, що розпочинався зрушенням з «мертвого» мiсця такого складного i практично не пiдйомного для кожного окремо з нас питання добудови нашого будинку. Довгi роки Вашої безкомпромiсної боротьби логiчно завершуються можливiстю заселення трьох сотень сiмей у власнi квартири.
Дивно читати пости, де «духовний натхненник» iнiцiативної групи, очi i руки всього, що дiється навколо(адже всi ми кожну недiлю чекали на чiткi i щирi, логiчнi i професiйнi коментарi IГ ), криком вiдчаю потребує нашої допомоги в останньому кроцi досягнення цiлi - пiдключення всього комплексу до отоплення в поточному роцi.
Так давайте ж допомагати!!!
Наступила наша черга – всiх власникiв виступити єдиним фронтом. Адже ми уже справжнi сусiди, хто поверхом нижче, хто вище…
Кожен зрозумiє мiй пост по своєму...
Це не реклама будь-кого, або будь-чого, а просто заклик згуртуватися – до здiйснення мрiї жити у своїй домiвцi так близько!!!

25.10.2013 19:17:27

я так понимаю если не включат отопление, это повлечёт такие последствия:
1. крышу может опять порвать во время морозов
2. воду прийдётся отключать и вернее всего сливать с системы водоснабжения, во избежания замерзания воды в трубах
3. сейчас хотят проводить тестовую "прогонку" воды по системе отопления, если воду, по халатности наших строителей, не успеют слить, будут огромные проблемы с отоплением! комуникации порвёт!
Вообщем если нам не дадут отопление, может наступить капец системе водоснабжения и отопления, за которые мы боролись всё лето и осень!
После таких проблем долго мы будем ждать ремонта!
Всех призываю отнестись к включению отопления очень серьёзно, если вы отказываетесь от отопления, ждите что так сделают и Ваши соседи, из-зи Вас!
Люди очнитесь! Если Вам не нужны квартиры, они превратятся в неликвид! Соседи начнут свозить туда строительный мусор и Вы будете в шоке когда приедете!

25.10.2013 21:06:59

Наши дорогие соседи!
Спасибо за добрые слова. Сейчас Ваши эти слова – это не просто поддержка актива, а личное мнение и гражданская позиция каждого.
На встрече с Витковским С. И. он просил нас, ИГ, опросить всех жильцов бл. А, кто согласен платить за тепло. А Бойко А. В. ПОРУЧИЛ!!! Дать нам координаты ВСЕХ!!! жильцов бл. А. Инициативной группе известны хозяева всего 35 квартир в этом блоке из 92-х. В бл. А 43 соцквартиры. В основном, их хозяев мы и не знаем. Судя по тому, что нам до сих пор г-ном Бойко не предоставлены контактные тел. ни очередников, ни инвесторов, ни хозяев нежилых помещений, власть опять играет с нами в кошки-мышки. Боятся, что мы увидим, с какими нарушениями распределялись кв.? По-прежнему боятся, что нас, бойцов за свои права станет больше, т. к. мы раззнакомимся с теми, о ком не знали? Я уже как-то сообщала мнение ЖИ, что во всем жилом комплексе кв. купили, в основном, иногородние. А процент киевлян – где-то около 30%. Это была еще одна реальная трудность в борьбе за дом – бороться фактически киевским минимумом жильцов. Но мы старались отыскать всех наших жильцов. Например, в обращении к Кучуку М. И. от 21.11.12 мы просили:
«2. В соответствии с Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», для реализации политики КГГА в отношении этого Закона, мы, хозяева квартир, хотим до ввода в эксплуатацию блока А создать ОСМБ. Поэтому просим Вас способствовать получению нами полных списков очередников и инвесторов по каждому блоку, чтобы мы имели возможность провести учредительное собрание. Нам очень тяжело достается наш дом, поэтому не хотелось бы, чтобы его отдали для обслуживания сначала в какой-либо ЖЭК, а затем неизвестно в каком состоянии передали ОСМД». В ответе КГГА - полное игнорирование этого вопроса.
Мы уже обзвонили 31 хозяина квартир в нашем блоке. Еще 5 хозяев квартир оставили свои телефоны у Марка Марковича. Но это – только половина из необходимых 60 кв.
Продолжаем делать, что можем.
В 20.50 сегодня мне позвонили из ведомства Бойко А. В., им предоставили информацию об очередниках, но там нет контактов с ними, а есть телефоны районных управлений жилищного обеспечения. Смех и грех! И по каким качествам принимают на работу в эти ведомства?
Просили подождать до понедельника, попробуют у других «ключевых фигур» нашего долгостроя разжиться телефонами. Доживем до понедельника, больше ждали.