lyudasya
20.01.2013 19:23:58
Это хорошо, что проблемы дома потихоньку решаются, нужно продолжать оказывать давление. Наконец прислали платежки по отоплению - очень интересно. Хочу сразу передать привет тем, кто в прошлом году кормил нас баснями про теплопотери и про нормальность ситуации со стоимостью 7-8 гривен за квадрат. Прогресс- сейчас 5-6. Но и это много. Аналогичные дома - 4.5-5.5 и там тоже есть пустующие квартиры. Причины не в теплопотерях, хотя и они есть(2-3%), а в том, что многие присоединили балконы к квартире, сделали водяной обогрев полов, поставили дополнительные батареи и т. д. Этот сезон ладно, но в следующем году платить за того парня не буду. Есть простые рецепты - кто присоединил балконы - ЖЕК должен увеличить отапливаемую площадь на эту величину, кто сделал водяной теплый пол или добавил батареи - обязать поставить индивидуальный теплосчетчик на квартиру. Это надо обсудить и Антону на исполнение, но к следующему сезону оплата за отопление должна быть окончательно упорядочена.
Кум
24.01.2013 12:14:35
Добрий день, шановнi сусiди. Всiх зi святами.
Нагадую. 11 жовтня 2012 року Забудовник, в обмiн на «тишу» навколо нього, пiдписав з банком, ЖЕКом та Об’єднанням iнвесторiв угоду.
Пан Блонний (Забудовник) письмово зобов’язався зробити до кiнця року, але не виконав:
- постiйне електропостачання,
- постiйне холодне та гаряче водопостачання,
- здати паркiнг,
- до передачi будинку ОСМБ прибирати прибудинкову територiю,
- привести тарифи до нормальних (брати за електроенергiю не 1 грн. а 21-24 коп., як у нормальних домах).
Пан Антон (ЖЕК) письмово зобов’язався, але не виконав:
- надати Об’єднанню iнвесторiв на розгляд проект договору на обслуговування та проект кошторису ЖЕКа,
- надати Об’єднанню iнвесторiв на розгляд проект договору на оплату за опалення, воду, електрику з обґрунтуванням тарифiв.
Вже давно зрозумiло, що ми маємо справу з пройдисвiтами i треба з ними бути уважними, бо брешуть.
Максс
27.01.2013 06:02:43
Еще в этом соглашении Застройщик, ЖЕК и Банк подписались под следующим:
- без согласия инвесторов (далее собственников) квартир не продавать и не сдавать в оренду общие помещения, технические этажи, крыши, холлы.
- Застройщик, после окончательного завершения работ по дому и сетям, создает комиссию с участием представителей инвесторов для передачи дома согласованной с жителями обслуживающей кампании (ЖЕКу).
- комиссией составляется акт замечаний по выполненным работам и Застройщик на протяжении 30 дней должен все исправить и доделать.
А на самом деле вместо этого Застройщик наплевал на свои же слова.
lyudasya
27.01.2013 21:46:50
Читать обещания застройщика - это занятие сродни мазохизму. Это уже 2 года такая тактика, наобещать, тут же забыть, а время и денежки кап-кап. Из того, что никто не хочет обсуждать присоединение балконов и другие вещи, влияющие на оплату за отопление становится понятно, что это явление носит массовый характер и все как страусы попрятали головы. Но так все не закончится, я завтра-послезавтра подам Антону заявление на перерасчет площадей и в случае не исполнения в месячный срок прекращаю оплачивать счета, пусть привлекает Госкомуслуг т. к. само присоединение противозаконно.
Vilen
28.01.2013 13:12:44
КАРАУЛ!!! ГРАБЯТ!!!
Без всякого согласования с жителями, всеми правдами и неправдами г-н Блонный старается и сети и весь дом передать своему карманному жеку. Антону по барабану, в каком качестве и все ли законно, побоку мнение инвесторов. Лишь бы босс здыхался от гемороя, а потом может и ЖЕК прекратит свое существование.
АНТОН, предупреждаем, в доме уже есть зарегистрированные собственники. Думайте. У Вас семья, дети. Зачем Вам и Вашим близким чужие хлопоты.
Но и это еще не все. Застройщик в сговоре с Банком пошли дальше в разбазаривании (присвоении) наших общих и технических помещений.
Vilen
28.01.2013 13:16:03
Хабиби заявляет, что они КУПИЛИ общую крышу и террасу.
Технические помещения 23 этажа эти деятели стараются продать, как какие-то чудесным образом появившиеся ТВОРЧЕСКИЕ МАСТЕРСКИЕ. Видите ли проектант им перерисовал часть этажей. Но они их не легализовали, они за эти типа новые коммерческие площади не оплачивали инвестиционный взнос в развитие инфраструктуры города, они не пересогласовывали изменения в проекте. БТИ им не выдает техдокументацию на эти «мастерские», новую экспертизу проекта они не проходили. Но они упорно активно втюхивают наши с вами общие и техплощади лохам через инвестдоговора.
http://kvartorg.com/view/359454/
Это беспредел какой-то и если они не остановятся сами их надо остановить.
ЗЫ. ЗЫ. Что бы они с таким рвением и воодушевлением заканчивали электрику и воду, как они пекутся о наполнении своих карманов.
Кум
28.01.2013 14:47:35
Vilen: КАРАУЛ!!! ГРАБЯТ!!!
Без всякого согласования с жителями, всеми правдами и неправдами...
Але ж це вони розкрадають майбутнi доходи нашого майбутнього ОСМД. Здавання в оренду цих НАШИХ загальних примiщень i площ сприятиме додатковому надходженню коштiв на благоустрiй i будинку, i прибудинкової територiї i щоб з нас не дерли три шкури.
Замiсть цього ми отримаємо конфлiктнi ситуацiї з новими iнвесторами, яким Забудовник i Банк продадуть нашi загальнi (технiчнi, а тепер, так званi, творчi майстернi) примiщення, якщо зможуть.
Тодi наше ОСМБ буде жебраком i виживати тiльки за кошти мешканцiв.
Cтворити нам ОСМБ вже зараз i хоча б щось контролювати i на щось впливати вони нам не дають – ШТУЧНО ЗАТРИМУЮТЬ ВИДАЧУ СВIДОЦТВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТI НА КВАРТИРИ.
Треба зупинити цi знущання над будинком i намагання «деребанити» загальне i звертатися до прокурора.
Будь-яких стримуючих, в тому числi моральних перепон вже не iснує. Вони не поряднi люди i «разводят нас, как котят». Вже настав час Забудовнику вiдповiдати за все.
lyudasya
28.01.2013 19:34:09
Всяческие призывы, дурацкие собрания, составление еще более дурацких соглашений, словоблудие на форуме никак не препятствует балансодержателю отчуждать имущество инвесторов. Делает он это на совершенно законных основаниях, на то он и балансодержатель. Воспрепятствовать этому может, до создания ОСББ, запрет суда на отчуждение имущества не профинансированного через ФФС. Все! Вместо этого Фронт защиты отечества или предыдущие инициативные болтуны пиарятся на магнитных замочках, безусловно нужных, но далеко не первоочередных мерах. Антон не имеет к имуществу пока никакого отношения(до приема на баланс). Он пока просто и незатейливо дорисовывает по 10% на тариф отопления - до 20 каждого месяца 237 гр., после 20 - 253, нам записали - 253 - какого черта, предупрежден, что 253 платить не буду - это его проблемы, что платежки выдали 18. Надо 10-12. Обещал исправиться. Не надо, пожалуйста, призывов- осточертела эта импотенция!
V_i_k_a
29.01.2013 09:37:55
Добрыйй день всем соседям. Мы уже почти год живем в этом "чудесном" доме. По поводу оплат. Последние платежки Антон принес 18, в пятницу, вечером. А отдавать их стали 21-го. И тарифы в них уже были указаны как после 20-го числа. То есть, нам их до 20-го никто отдавать не собирался??
Интересная ещё ситуация с оплатой тепла... Нас просили внести аванс в размере 1350 грн, когда вселялись. Теперь же в бухгалтерии говорят, что в программе этого платежа нет, поэтому программа считает нам оплату тепла с долгом в 1350 грн!.. У бухгалтера на листике есть список квартир, которые вносили эту сумму, но.. платеж на их счет не поступал... Вопрос: а где эти деньги?? И почему почти за полтора года в программе нет этого платежа??
Ещё, когда я у бухгалтера спросила, можно ли мне самой заполнять квитанции на воду и платить каждый месяц до 20-го, чтобы не получалось таких ситуаций больше. Мне сказали что нет, потому что тогда будет несостыковка в программе и ОБЕЩАЛИ снимать показания КАЖДЫЙ месяц до 20-го. Посмотрим, как это обещание исполниться...
И ещё вопрос по электросчетчикм. Когда наконец-то их поменяют на нормальные и уменьшится тариф?? Сначала говорили, что в декабре поменяют, потом в январе, а теперь Антон говорит - в феврале... Уже просто нет сил платить по 1грн за вкт...
c0les0
30.01.2013 17:41:13
Что нужно для того, чтоы через суд ограничить неуёмную деятальность застройщика по продаже нежилых/технических помещений?
Кто в теме?
