V_i_k_a
07.05.2013 05:51:19
Спасибо Ксения1111 за поддержку))
То что Вы слышали на собрании, да это действительно звучало, как я поняла в адрес Геннадия.
Так чтобы Вы были в курсе, для информации- у нас 3-и инвестора в 2012году получили решение суда - Дмитрий Мартиш, Геннадий Луценко и ещё кто-то (не знаю имени). Дмитрий избран Главой правления ОСББ. Рожнатовский Алексей Борисович -это Управитель, нанятый на работу по договору сотрудник.
Ксения1111
07.05.2013 11:16:35
Вика, спасибо за инфо) это про нашего Геннадия тут пишут? http://www.govori.info/index.php?option=com_content&task=view&id=450&Itemid=2
потому как если о нем идет речь, то... конечно... печалька...
Ксения1111
07.05.2013 14:35:36
а вообще мне кажется с осбб поспешили, застройщику выгодно скинуть дом с недоделками на нас., может ребятам приплатили чтоб подняли хай и сделали "все красиво" они плохие а мы хорошие, доставайте ваши деньги и достроим вам дом? я правильно поняла ситуацию, раз у нас три собственника - они и есть 100% необходимых для выборов осбб? то бишь сам себя назначил? а все остальные лохи.. ой) ИНВЕСТОРЫ. нас лично никто не спросил с кем мы хотим.
ребята с осбб, среагируйте на просьбу открытого доступа КАЖДОМУ ПЛАТЕЛЬЩИКУ к бухгалтерии - от зарплат штату до должников. повторюсь, вот тут хороший пример: http://shevchenko4a.org.ua/
и еще, не хочу никого обидеть, просто пытаюсь разобраться в ситуации.
всех соседей с наступающим!
Alekcandr
07.05.2013 15:48:12
Считаю, что договора с ОСББ надо подписывать, когда все сети и коммуникации сделают и их примет ОСББ. Потому что сейчас мы подписываем временные договора только на обслуживание территории.
И есть вопрос: как ОСББ заставит всех подписать договора? Мы же не собственники и пока мы добровольно не подпишем договора, счета нам ОСББ выставить не может. Так или нет?
И ёще, подразумевается не 228 квартир, а 146. Именно 146 квартир живут, делают ремонты и т. д., и именно на это количество квартир расчитывалась и зарплата консъержей.
freedom
08.05.2013 08:40:59
Боже, пропал дом... Что будет с паровым отоплением ? - как говорил профессор Преображенский из "Собачьего сердца"
Начитался информации на форуме - офигел.
Правы и Вика, и Ксения, и Александр.
Ни кому нет дела до этого дома:
жильцы аполитичны (живут, как живут в своих норах), застройщик и банк - пытаются из последних сил что-то урвать ещё с дома, осбб не прозрачное ( только одни ответы Макса настораживают. какое-то презрение к жильцам чувствуется ).
Нет общности в этом доме. Человечности.
И что будет дальше?
ЖЭК не работал и не заработает, а осбб не понятно как-то всё начинает...
И инфы реальной тоже нет.
Кто-то знает когда будет вода постоянная ?
ОСББ-Тычины-18б
12.05.2013 20:28:53
Добрый вечер Уважаемые соседи.
11 и 12 мая повторилась критическая ситуация со снабжением дома водой. Ввиду большого потребления воды временная система водоснабжения вновь дала сбой. Потребление воды превысило возможности «снабжения» - дом подключен по временной схеме - снабжение происходит трубой диаметром всего 25 мм. Не спасли положение даже емкости, установленные в паркинге. Ответственные лица ТОВ "КБП №3", а именно начальник ПТО, дистанционно решают данный вопрос через Бориса, который с крайним нежеланием устраняет эту проблему. Относительно водоснабжения дома согласно проекту: по информации от начальника ПТО ООО "КБП №3" (Вячеслав) ситуация кардинально не изменилась. У застройщика денег нет и все вопросы он рекомендовал задать ответственному за финансирование подключения к водоснабжению: ФФС в лице Гончаренко И. В. Следующая неделя с 13-го по 20-е мая является критической для понимания будет ли подключение дома к водоснабжению до 1-го июня, скорее всего нет.
ОСББ-Тычины-18б
12.05.2013 20:32:50
Теперь ответим на интересующие население вопросы. Большое спасибо Aleksandr, Ксения1111, V_i_k_a, roman2013, freedom, за большое количество предложений, но предлагать и критиковать – «это что-то одно», а реально помогать и действовать - «это что-то другое».
1) ОСББ уже заключило более половины договоров с инвесторами, которые уже проживают (146 квартир), т. е. люди все-таки хотят изменений и нам доверяют.
2) По поводу «непрозрачности» ОСББ, продажности, кулуарных переговорах и т. д. – не будем оправдываться и что-то доказывать, время покажет. Скажем только одно – если бы не инициативная группа, то застройщик и банк уже б давно помахали всем ручкой, предварительно распродав последние активы дома – подвалы, тех помещения и т. д.
3) По поводу неоплаты членами правления ОСББ так называемых «коммунальных» платежей: у нас есть два договора – первый с ООО «КБП №3» (Тимчасовий Договiр про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової територiї) согласно которого обслуживающая организация обязывалась предоставлять такие услуги - охрана, обслуживание лифта, электроэнергия для содержания дома, товарно-материальные ценности, вывоз мусора, уборка помещений и территорий, техническое обслуживание/ремонт систем, выдача справок. Из всех этих услуг КБП №3 полноценно выполняло только две услуги – вывоз мусора и обслуживание лифта(с перебоями). По нашим подсчетам у КБП №3 на все эти 2 услуги уходило примерно 8 000 грн. ежемесячно, все остальное ложилось в карман: при заселенных 146 квартир (15 000 кв. м.) – более 30 000 грн. в месяц, за год 360 000 грн. Кому-то это может показаться мелочью, нам не показалось и мы перестали платить за услуги которые мы ни разу не получили. Далее электроэнергия - тариф 0,92 копейки за КВТ. После так называемой сдачи дома в эксплуатацию тариф должен был стать социальный (0,24 коп и далее по сетке). КБП №3 продолжало выставлять счета по 0.92 коп – мы перестали платить. Если кто-то хотел спонсировать КБП №3 и далее, это их проблемы, мы не хотели и перестали платить.
ОСББ-Тычины-18б
12.05.2013 20:35:53
4) Договор с ТОВ «Тельбин-сервис» (так называемый ЖЕК) – «Тимчасовий договiр про надання послуг з централiзованого опалення, постачання холодної та гарячої води i водовiдведення» это отдельная история: в конце апреля 2013 ТОВ «Тельбин-сервис» вывесил списки должников, как оказалось за так называемую горячую и холодную воду отопление не платит 90% инесторов, долг – более 200 тыс грн., вопрос почему? Ответ – постоянной полноценной воды нет, как холодной так и горячей. По отоплению – ТОВ «Тельбинсервис» было поймано за руку, когда сторонние квартиры и нежилые помещения были подключены к отоплению без договора (сотрудники банка и лица связанные с застройщиком). Представителю было сделано предложение – давай пройдем по дому и посмотрим, кто подключен и ты нам покажешь все эти договора. Потом покажешь, сколько тебе выставило «Киевэнерго», а сколько ты получил на счет по договорам – отказ, потому что идет воровство за счет добросовестных плательщиков. Мы перестали платить, пока Бородин Антон нам не покажет эти цифры. И вообще, ТОВ «Тельбин-сервис» не имеет права предоставлять эти услуги – это реальный криминал, продавать воду из бочек в паркинге, украденную у водоканала под соусом поставок холодной и горячей воды – надо-было только додуматься до такого!
Выводы:
Ситуация с домом очень сложная и вместо того чтобы «наезжать» на ОСББ необходимо сплотиться и помогать нам. Мы еще не получили на счет ни копейки, зато уже выслушали что мы хапуги, воры, проходимцы и т. д. Мы проделали огромную работу по созданию ОСББ, застройщик, банк и ЖЕК очень не хотели этого – мы им реально мешаем продолжать воровать и делать из нас всех дураков. В доме есть достаточное количество лиц, которые связаны с банком и застройщиком, которые не собираются жить в доме и только ждут, когда можно будет продать или сдать квартиру и им все равно, какой будет территория дома, порядок, лишь бы платить поменьше, либо вообще не платить. На таких людей мы не ориентируемся, но они должны тоже понимать, что дальше такого беспредела не будет. Мы не готовы, заплатив колоссальные деньги за квартиры жить в свинарнике, мыться из черпаков и слушать сказки банкиров и застройщиков, что скоро все будет хорошо.
Убедительная просьба Всех небезразличных и мыслящих людей заключить договора с ОСББ. Всю информацию о расчетах, тарифах, будущей бухгалтерии, планах и т. д. мы предоставляем по первому требованию любому инвестору. Всех инвесторов, которые получили решение суда, мы готовы немедленно принять в члены ОСББ. В ближайшее время таких будет еще 5 человек. Нам необходимо начать работать, а это всегда тяжело.
Контактные лица:
Рожнатовский Алексей Борисович – Управитель, он постоянно находится в 1 секции на первом этаже тел. 380504197262
Члены правления: Луценко Геннадий тел 380636169601,
Мартыш Дмитрий тел. 380503537225
Спасибо за доверие и понимание!
freedom
13.05.2013 08:48:08
Добрый день.
Спасибо большое, ОСББ-Тычины-18б, за полноценный, ясный, открытый ответ.
По-крайней мере, становится понятным. что происходит с домом.
Отдельное спасибо - инициативной группе - которая судя по-всему не дала банку и застройщику бросить дом.
Полностью согласен.
Все жильцы, которые инвестировали строительство данного дома, отнесли деньги в банк.
Банк и застройщик - квартиры в убыток себе не продавали.
Вопрос к господину Гончаренко И. В. - куда ушли эти деньги ?
Кто их украл?
Деньги собрали. а дом до ума не довели.
Значит деньги украли. Не бюджетные, а лично у людей, как аферисты.
И ещё цинично нагло врут.
Каждый день.
Предлагаю собираться на собрание и решать, что делать с этими хапугами.
V_i_k_a
13.05.2013 09:37:53
Что-то я никак не могу получить ответ на свой вопрос от 03.05.2013. Что делать с договором Жека? Разрывать его? Или есть какое-то соглашение между Жеком и ОСББ о том, что подписав договор с ОСББ, договор с Жеком автоматически прекращает своё действие?? И как Жек узнаёт кто подписал с ОСББ договор?
Иначе будут действовать 2 договора.
