Троещина-10, ул. Цветаевой, 3 (Киевгорстрой)

10.02.2014 21:10:38

Здравствуйте!
Сегодня был первый день, когда устраняли неисправности в работе противопожарной автоматики. Работали во втором подъезде. Чем закончились работы пока не узнавала.
Надеюсь наладчики смогли попасть за все закрытые общие двери, потому что консьержам оставили только 1 ключ от одной общей двери.
Уважаемые соседи, работа противопожарной автоматики - это наша безопасность, за которую мы ежемесячно отчисляем в ЖЕК немалую сумму. Поэтому просим всех кто поставил общие двери на этаже ответственно отнестись к вопросу предоставления доступа наладчиков к противопожарному оборудованию. Только общими усилиями мы сможем привести наш дом в порядок.
Спасибо.

11.02.2014 06:59:43

Снова здравствуйте!
Подумайте вот о чём. Если "противопожарная автоматика - это наша безопасность, за которую мы ежемесячно отчисляем в ЖЕК немалую сумму", и она находится в нерабочем состоянии, как я понимаю, то за ЧТО вы сейчас платите? А за что раньше платили и сколько времени вы платили за это? То есть, за воздух, за непредоставленные услуги. Логичным, по-моему, будет сейчас вызвать ЖЕК, составить акт о том, что система не работает, заставить ЖЕК его подписать и требовать перерасчёт. Во всяком случае, за текущий месяц с вас уже не должны будут удерживать суммы на обслуживание системы.

11.02.2014 07:43:19

Спасибо за совет. Мы обязательно этим воспользуемся.
А у Вас получилось сделать тоже самое с диспетчеризацией?

11.02.2014 08:09:14

К сожалению, о том, что система не работает, стало известно лишь в момент передачи дома - ей до этого просто никто не пользовался, поэтому и вопрос не поднимался, но, т. к. мы выбрали и оставили прежних лифтёров, они восстановили систему без дополнительных расходов (о пересмотре и снижении тарифа на их услуги я уже Вам говорил), поэтому, учитывая то, что перерасчёт может быть сделан на срок не более предыдущего месяца после составления акта (заявления), мы увидели копеечность суммы и не стали с этим возиться. Кстати, вы должны потребовать акты, сметы, накладные на все товары и работы, которые осуществлял ЖЕК. Не факт, что они дадут. Это к тому, что в тариф заложены начисления на поточный (капитальный) ремонт дома, дезинфекцию, дератизацию и т. д. И, если вам не дают подтверждающих документов во время передачи, можно (как правило, через суд) вытребовать у ЖЕКа после передачи дома эти средства, как сэкономленные и непортаченные. Например, на поточный ремонт в месяц удерживается 0,10грн с м2, в доме 20 000 м2 общей жилой площади. Отсюда 0,10х20000=2000. Сами понимаете, что можно сделать за такую сумму для дома. А, если за год, то это уже 24 000. Ну это грязными, там ещё заложены НДС, налоги, прибыль и т. д. Тем не менее, за такие деньги я могу приличную детскую площадку построить! В любом случае на эту сумму у ЖЕКа и должны быть подтверждающие документы на услуги, работы, оборудование и т. д. именно по вашему(! а не по соседнему) дому. Причём веники, сгоны, лампочки и т. д заложены в других тарифах, поэтому приплетать в поточный ремонт дома такую дребедень нельзя. Арифметика понятна? И так по каждой статье расходов, кроме коммунальных, разумеется, там другая история.

11.02.2014 18:26:20

А можете дать ваш электрон. адрес, у меня есть вопросы по ОСББ.

11.02.2014 18:54:56

Все вопросы по ОСББ с ответами есть в открытом доступе. Просто поройтесь в нете. Да и человек, который знает не меньше, а может и больше, живет с вами в одном доме и может вполне дать ответ непрсредственно по какой-нибудь вашей сиуации. Спрашивайте, конечно, поделюсь опытом.

17.02.2014 11:14:53

Здравствуйте, уважаемые соседи,
сегодня было заседание апелляционного суда.
Суд принял решение отменить решение суда первой инстанции, то есть наше ОСББ решено ликвидировать.
Какой был мотив для подобного решения мы не знаем и поэтому не можем Вам сказать. Нам это будет известно когда получим полное решение, то есть через 5 рабочих дней.

С уважением,
Светлана

17.02.2014 11:32:22

Надеюсь, когда увидите решение, у вас найдутся силы на кассацию? Желаю удачи.

17.02.2014 11:39:57

сек1-эт13-кв44: Здравствуйте, уважаемые соседи,
сегодня было заседание апелляционного суда.
Суд...

17.02.2014 11:45:50

Тогда держим кулачки, а то нездоровая тенденция намечается, тем более, что у вас уже процесс передачи дома в полном разгаре. Удачи.