Alfer
05.01.2010 21:16:03
Постараюсь подойти в воскресенье.
2TASA :
это у вас в последние пару дней караоке бар до поздней ночи? :)
Андрей29
06.01.2010 01:59:13
Топор: Гайтана а в каком подъезде беспредел?
Уважаемый Топор, кто-то со мной спорил прошлой осенью насчет технологий строительства монолитно-каркасных и панельных домов, - что строится быстрее, так вот и проспорил (инвестор 3-го дома). Посмотрите на готовность 3-го и 4-го домов и 10, есть ли разница? Меня убеждали, что панельки строятся быстрее... бла... бла... бла. Шумоизоляции никакой, внешний вид на 3 с плюсом (покрашены сине-голубым, как советские туалеты), батареи еще старые чугунные, а отделка стоит не более 5 тыс баксов для 2-к квартиры. Это при том, что разницы в цене практически никакой. Отделку придется через пару лет переделывать, вот и думайте. Мое мнение: такого типа строительства должно быть бюджетным, то есть такие дома должны стоить на 30-40% дешевле монолитно-каркасных, тогда и спрос будет. Тем более что одним из недостатков является то, что в доме уйма подъездов - типичный изжиток советского строительства. В нашей стране еще долго будут выпускать ВАЗ 2004, 2007 без гидроусилителя руля, с устаревшим дизайном экстерьера и интерьера, и покраской, которой хватает на два года. При том цена такой новой у-ни равняется 5-летней Хэнде Акцент. И всегда найдутся покупатели, которые посчитают это "классикой", хотя эта классика ужа давно не того качества и сделана из совершенно другого металла. Украина - уникальная страна, взять хотя бы иномарки. В Европе иномарки старше 10 лет дешевеют с молниеносной скоростью, а у нас за первые 8 лет дешевеют, а потом цена очень медленно снижается, хотя должно быть все наоборот. Какая мне разница сколько хозяин в эту машину вложил средств, он же на ней ездил?!
Также "классикой" мы можем считать наше строительство панельных домов многоподъездного типа из плит, шумо-и тепло- изоляция которых не подлежит ни одной критике, щели между плитами снаружи замазываются, а панели красятся... со временем замазка выпадает, краска слезает и вот уже тот потрясающи до боли знакомый убогий вид постсоветских массивов вырисовывается во всей красе. Нонче же называют эти дома панельными домами нового типа с улучшенной тепло- и звуко- изоляцией, что своим красивым названием приводит граждан в такой восторг, на самом деле являясь просто красивой рекламой! Покупайте ВАЗ 2109 с торпедой от Опеля и сиденьями Рекаро, мотор тюнингованый мастером из дяди Колиного гаража! Вот и думайте, что лучше, якобы "улучшенная" панель, классика ведь все таки))))), а наш народ не любит реформаторства....)))))
Andronic
06.01.2010 06:53:28
vbs:
Поддерживаю! А можно увидеть текст письма? Думаю, всем будет интересно и, возможно,...
Начальнику ЖУ "Лівобережне" ДП «ЕКОС»
Лимарчуку С. П.
Голові правління -президенту
Акціонерного товариства холдингова компанія "Київміськбуд"
Шилюку П. С.
м. Київ, вул. Суворова, 4/6
мешканців,
що проживають за адресою:
м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої, 9-а
ПРЕТЕНЗІЯ
про вкрай незадовільне виконання своїх функцій житло-експлуатуючою організацією по будинку за адресою:м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої 9 А, а також якістю будівництва цього будинку
Шановні Сергій Петрович та Петро Степанович!
Ми, що нижче підписалися, власники квартир та співвласники житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої 9 А стурбовані незадовільним виконанням своїх функцій житло-експлуатуючою організацією та якістю встановленого обладнання в нашому будинку при його будівництві АТХК «Київміськбуд».
Звертаємося до Вас із проханням допомогти вирішити питання по усуненню будівельниками неякісно виконаних та недороблених ними робіт. На всі зауваження мешканців вони не зважають, та перекладають вину на самих мешканців будинку. Причому кожного разу у них виникають нові версії: 1) нібито вони все що має бути по документах поставили і все зробили якісно, а самі мешканці все познімали та поламали; 2) вони все що має бути по документах поставили і все зробили якісно, а мешканці самі мають все охороняти від вандалів, які нібито ходять по під’їздах і навмисне все псують (але чомусь псують і знімають все дуже вибірково, що виглядає принаймні дивно). Серед неякісно виконаних та недороблених працівниками будівельної компанії робіт слід зазначити наступні:
1) Сходова клітка в жахливому вигляді, стіни пофарбовані неякісно і в зв’язку з цим вже облупилися ще до передачі будинку на баланс ЖУ «ЛІВОБЕРЕЖНЕ» ДП «ЕКОС».
2) Пасажирські ліфти постійно виходять з ладу, а вантажний включають дуже рідко (чомусь тільки по вівторках). Потрібно все таки врахувати те, що багатьом мешканцям приходиться робити ремонт в своїх квартирах, а підняти будівельні матеріали чи меблі вони не мають можливості. Дуже слабка звукоізоляція ліфтів та й самі ліфти у нашому будинку поставили якісь експериментальні, у будинках які будуються рядом ліфти інші.
3) Світло так і залишається поки що на тимчасовому підключенні, в зв’язку з чим часто вимикається і стрибає напруга, від чого в свою чергу горить побутова техніка.
4) Відсутня частина світильників в коридорах та на сходові клітці, а частина тих що поставлені, не працює.
5) Панелі дверей ліфтів та коридорні ручки закручені чомусь тільки на частину шурупів.
6) Відсутні замки в дверях що стоять між пасажирськими і вантажним ліфтами, та зовсім відсутні серцевини в замках (причому будівельники їх не встановлювали, а у відповідь на зауваження з боку мешканців, пропонують купляти замки та серцевини за свій рахунок якщо вони нам потрібні)
7) На відкриті частині, що веде від сходової клітки до ліфтів плитка на полу стоїть тільки на нижніх поверхах. На інших просто сірий бетон.
Andronic
06.01.2010 06:57:10
vbs:
Поддерживаю! А можно увидеть текст письма? Думаю, всем будет интересно и, возможно,...
Крім того існують наступні недоліки по будинку:
1. Незадоволені роботою ліфтів: один, дуже рідко – два ліфта працюють; ліфти через 8 сек. вже закривають двері. Люди похилого віку та молоді мами з дитиною в колясці не спроможні так швидко зайти до ліфтової кабіни.
2. Незадоволенні якістю опалення, напору та температурою води.
Відповідно до п.3. Постанови КМУ від 21.07.05р. №630 (надалі Постанова КМУ №630), послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення надаються споживачам безперебійно. У разі планування перерви в наданні послуг виконавець зобов`язаний повідомити про це споживача через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (за винятком перерви, що настала внаслідок аварії або дії непереборної сили). У повідомленні зазначаються причина та час перерви в наданні відповідних послуг (п.4 Постанови КМУ №630). Послуги повинні відповідати (п.4 Постанови КМУ №630):
з централізованого постачання холодної та гарячої води - вимогам щодо якості і тиску води, температури гарячої води, а також розрахунковим нормам витрати води у точці розбору;
з централізованого опалення - нормативній температурі повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу) за умови їх утеплення споживачами та вжиття власником (балансоутримувачем) будинку та/або виконавцем заходів до утеплення місць загального користування будинку;
з централізованого водовідведення - нормативам з відведення стічних вод за умови підтримання відповідного стану приміщень будинку та прибудинкової території.
В наших квартирах середня температура повітря +18 0С, а іноді, і менша, тиск води в кранах низький, вода із ржею, батареї ледь теплі, в ванній кімнаті сушарка майже холодна.
3. Незадоволенні кількістю вивозу сміття з контейнерів біля нашого будинку (вони постійно повні, а біля них завжди лежить велика кількість сміття).
4. Незадоволенні скупченням великої кількості машин біля нашого будинку.
5. Незадоволені якістю охорони нашого будинку. Наприклад консьєржки 2 секції (дві Люби взагалі не виконують свою пряму функцію).
6. В квартирах невстановлені домофони.
7. На сходинках та в коридорах багато недоліків: на деяких поверхах осипана штукатурка, розбиті вікна, перегорілі лампи, лопнувші батареї.
Andronic
06.01.2010 06:59:51
vbs:
Поддерживаю! А можно увидеть текст письма? Думаю, всем будет интересно и, возможно,...
Наші вимоги:
1. Запрограмувати, щоб:
- ліфти самостійно закривали двері, коли людина знаходиться в кабіні через 30 сек., а якщо ліфт стоїть порожнім, - то звичайні 10 сек.;
- якщо людина не встигає зайти в ліфт і двері його прищемляють, то останні повинні одразу відкриватися без збоїв в роботі ліфта;
- повинні знаходитися в постійній цілодобовій роботі усі 3 (три) ліфти;
- вентиляція в ліфтовій кабіні, яка включається відповідною кнопкою, повинна бути завжди в справному стані.
Покращити звукоізоляцію ліфтів.
2. Надати щомісячні показники лічильника тепла по всьому будинку за період жовтень-грудень 2009р. в розрізі по секціях нашого будинку з детальним розрахунком по квартирах які підписали даний лист, - сум опалення які зазначені в щомісячних квитанціях.
3. Надати розрахунок витрат по утриманню будинку та прилеглої території за період вересень-грудень 2009р. в розрізі по секціях нашого будинку з детальним розрахунком по квартирах які підписали даний лист.
4. Через постійні перебої постачання тепла в квартирах та вкрай низької температури в них (+18 0С), зробити перерахунок сум зазначених квитанціях з опалення (право закріплене в п.29 Постанови КМУ №630).
5. Забезпечити три разове вивезення сміття з подвір`я нашого будинку.
6. Забезпечити термінове визволення території для стоянки авто мешканців будинку, яка належить за документацією до будинку по вул. м. Цвєтаєвої 9А, - зі сторони вул. Данькевича від будівельного сміття та будівельних вагончиків, з відповідним облаштуванням цієї території (в`їзд до цієї території зробити тільки з вул. Данькевича, заасфальтування його, встановлення бордюрів тощо).
7. Дозволити нам, співвласникам будинку за адресою: вул. М. Цвєтаєвої 9А, на стоянки для авто, яка належить нам, поставити охорону з будкою та шлагбаумом та посприяти в організації отримання відповідних дозволів від різних органів міської адміністрації.
8. Надати нам інформацію про консьєржів, а саме: хто за них платить, на підставі чого, їх функції, строк дії договору.
9. Встановити в квартирах (за бажанням кожного власника) домофони (за відповідну плату яка не перевищує ринкової ціни вартості обладнання та послуг з встановлення станом на 31.12.09р.).
10. Усунути недоліки, зазначені в п.7 даного листа.
11. Виконувати ЖЕО зобов`язання, зазначені в п.32 Постанови КМУ №630.
12. Майстру будинку Вірі Петрівні поважно відноситися до усіх скарг мешканців будинку, які вони надають в телефонному режимі і негайно на них реагувати, а не обіцяти при майже повній бездіяльності, для недопущення в майбутньому колективного написання серед мешканців будинку скарг на ім`я начальника ЖЕО та інших вищестоящих організацій (всі ці зауваження не однократно були в телефонному режимі надані Вірі Петрівні відповідно до п.33 Постанови КМУ №630).
Велике прохання віднестися до цієї претензії з великою відповідальністю, негайно усунути недоліки, викладені в даному листі для запобігання в майбутньому виникнення конфлікту інтересів та в письмовій формі відповісти нам про результати опрацювання усіх вимог викладені в даному листі і надати обґрунтовану відповідь та надіслати її рекомендованим листом впродовж 20 днів після отримання претензії за адресою: Україна, м. Київ, вул. вул. Бальзака 52/22 кв.139 (голові ГО «Ініціатива» Чумаку А. М.).
Зрозуміло, що такі умови є неможливими для проживання, тим більше сімей із маленькими дітьми. З часу нашої реєстрації у цьому будинку (серпень 2009 р.) нам постійно обіцяють, що всі системи будуть працювати з дня на день, однак за чотири місяці мало що змінилось. Зважаючи на те, що вже зима, а наші звернення до працівників, що обслуговують будинок, ігноруються, просимо Вас втрутитися у вирішення зазначених проблем.
З повагою та вдячністю,
№ кв. Прізвище Підпис
гайтана
06.01.2010 12:54:22
Андрей29:
Уважаемый Топор, кто-то со мной спорил прошлой осенью насчет технологий строительства...
Андрей-злой ты...
строитель10
06.01.2010 19:54:20
Андрей29:
Уважаемый Топор, кто-то со мной спорил прошлой осенью насчет технологий строительства...
Он не злой, он думает что купил (если купил? вообще)в монолитном доме и у него небудет проблем ха-ха-ха!!!!! ))))))))
гайтана
06.01.2010 20:35:21
Ну да, проблемы у всех одни и те же((((
Velaskez
06.01.2010 20:48:38
Andronic:
Наші вимоги:
1. Запрограмувати, щоб:
- ліфти самостійно закривали двері,...
Ув. Andronic,
В целом целиком и полностью согласен с вашими замечаниями. Есть несколько маленьких замечаний:
1) "...4. Незадоволенні скупченням великої кількості машин біля нашого будинку." - полностью с вами согласен, но вряд ли это проблема ЖЭК или, тем более, КГС.
2) "5. Незадоволені якістю охорони нашого будинку. Наприклад консьєржки 2 секції (дві Люби взагалі не виконують свою пряму функцію)." - думаю, что то что в скобках - можно опустить, т. к. эти консьержи временщики с точки зрения КГС и ЖЭК и никто не станет тратить на них свое "драгоценное" время :)
"Наші вимоги: "
...
"5. Забезпечити три разове вивезення сміття з подвір`я нашого будинку." - не совсем уверен, что правильно понял данную фразу: три раза в день? в неделю? или в месяц? Мое понимание, что вывозить достаточно раз в день, но 2-а контейнера на 3-и подъезда по 22 этажа - это даже не смешно... Странно что они один контейнер на все три дома в окрУге не поставили! :)
Ну и самое главное, на мой взгляд, может стоило бы упомянуть что дом находится на гарантии в КГС и КГС просто ОБЯЗАН устранять те недоработки которые были выявлены в процессе его эксплуатации. А также напомнить им, что батареи в первой секции "порвало" именно по причине отсутствия ручек в подъезде, о чем неоднократно сообщалось, как ЛЯ, так и Вере Петровне (сам лично это делал)!
В "совковые" времена это называлось "преступной халатностью" и так давали "по шапке" что мама дорогая...
Овен
07.01.2010 07:43:30
Ув. Андрей, прошу додобавить в текст жалобы проблеммы 1-й секции
1. самое главное-это полное разрушение чугунных батарей на лестничных площадках по всей высоте секции. Про восстановление их ЛЯ даже не думает. На лестничных клетках 1-й секции температура улицы.
2. Кто знает как платят за отопление, если все площадки не отапливаются в течении зимы?
3. постоянные перебои в работе лифтов(в одном постоянно нет света)
