guest
12.01.2010 11:54:04
natalila:
4 дом Киевгорстроя меньше чем дом Ковальской соответвенно на его постройку меньше...
Добрый день, скажите, а в договорах (договор о резервировании помещения и договор купли-продажи), которые Ковальская предлагает на подпись, вас все устраивало? Так как мы сели с юристом смотреть и он просто за голову взялся. Предварительно сами менеджеры Ковальской сказали, что никаких изменений в договоре не производят - типовая форма
natalila
12.01.2010 13:56:49
Подскажите какие пункты договора вам не нравятся. У меня, к сожелению, юридического образования нет. Общалась на других ветках с инвесторами уже сданых домов Ковальской, они говорили что проблем на этапе строительства и сдачи не было.
Проблемы появились только когда начал работать ЖЕК Ковальской и стал начислять повышенные тарифы. Но эта проблема думаю решаемая с помощью своего ОСББ.
guest
12.01.2010 21:21:38
знакомый юрист, на самом деле, практически весь договор почеркал, начиная с того, что не указано свидетельства гос. регистрации, заканчивая неверным написанием реквизитов. Не описан сам обьект (должно быть детально квартира, метраж, из чего состоит, что включает, номер, окна, сан. узлы и тд), не указан точный адрес обьекта, нет ответственности и штрафных санкций за нарушение обязательств со стороны застройщика, не указаны точные сроки сдачи, не указан хранитель облигаций и, вообще, договор заключается не напрямую с Ковальской, а с Инвест-Консалтинг и тд.
Посмотрев и почитав договора разных застройщиков, понятно, что здесь или закрываешь глаза, подписываешь, платишь и надеешься, что все будет хорошо. Или же не подписываешь и спишь спокойно. Договора составляют так, чтобы, в первую очередь, именно застройщику было 200% выгодно
В результате, сейчас больше склоняемся не брать, нежели брать
natalila
13.01.2010 08:01:23
Конечно каждая компания пишет договор под себя. а не под инвестора.
Метраж сможет сказать только БТИ после обмера каждой квартиры, уже по оканчанию строительства.
Хранителя облигаций выбераете сами из 2-х предложенных, а адрес в стоящемся доме строительный и может отличаться от фактического после сдачи дома.
А то что не описана квартира, я тоже возмущалась.
guest
13.01.2010 10:04:52
скажите, а вы не узнавали у жильцов домов, которые уже сданы - у них также основным продавцом выступал Инвест-консалтинг или Ковальская?
Вам удалось внести детализацию квартиры? потому что юрист сказала, что таким образом можно продать комнаты в одной квартире разным людям или они, все таки, вписывают номер, этаж и секцию в договор?
хотим на днях к ним в офис еще раз подьехать уже с конкретными вопросами, а то так слишком много сомнений, хотя вроде негативных отзывов о Ковальской нигде не видела
Oksana_P
14.01.2010 04:23:52
Я также обратила внимание на то, что договора Ковальской, как палко с одним концом: у Ковальской одни права, а обязанности "воздушные", а у покупателя - одни обязанности, но никаких прав. Если ударит, то только по покупателю. И в случае по объекту на О. Пчилки особенно, так как конкретно завод Ковальской по данному строительству гарантом не выступает и никакой финансовой ответственности перед покупателями квартир не несет, в отличие от предыдущих двух домов.
Sanya
16.01.2010 18:59:20
16.01.2010
natalila
16.01.2010 19:53:26
спасибо за фото, рост очевиден. Во второй секции осталось всего 1,5 этажа
natalila
16.01.2010 20:00:03
guest: скажите, а вы не узнавали у жильцов домов, которые уже сданы - у них также основным...
В Ковальской сказали, что в преведущих домах тоже Инвест-консалдинг был продавцом. Номер квартиры, этаж, секцию, строительный номер дома, площадь (с пометкой что она будет откоректирована после обмера БТИ) указаны в договоре резервирования квартиры.
Oksana_P
16.01.2010 21:01:31
Также сегодня повторно сьездили, строительство идет полным ходом. Из-за снегопада занимались внутренними работами.
А вот дом Киевгорстроя был без движения.
