Яяя
25.07.2010 08:51:25
Цены, как и прежде, будут двигаться вниз, под давлением отсутствия платежеспособного спроса, несмотря на все заклинания строителей и иже с ними.
По факту имеем 65 проданных в новостройках квартир в июне, хотя ранее некоторые, особо брехливые АН, заявляли, что 270. Что было, как всегда, банальной подтасовкой.
Т. е. РН лежит, и никакими байками про дефицит, его не оживить.
Оживить его может только влитые деньги, которые в свою очередь, могут влиться только при условии снижения цен начиная от -20-30%, при обязательном присутствии доступной ипотеки.
При огромном навесе предложения на РН, сказки застройщиков про дефицит выглядят особо наглой ложью. Следует иметь это ввиду, в оценке их слов.
Даже при возникновении ажиотажного спроса (что абсолютно невероятно), вызванного снижением цен, строители достаточно быстро смогут достроить свои недострои и котлованы с готовыми проектами. Главное, что бы у них были деньги, которые в свою очередь, они могут получить только с продажи квартир. Замкнутый круг, который можно разорвать сугубо снижением цен.
Последней каплей будет отсутствие спроса осенью, хотя он будет, естественно, нарисован на бумаге. Ведь основная причина отсутствия сделок не мертвый сезон, а банальное отстутствие денег в запрашиваемых количествах.
На РН будут плавно снижатся цены в течение 2-3 лет, или же обвально, если будут внешние причины.
Уже сейчас многие виды жилья экспонируються более года, что есть не нормально, рынок в итоге отреагирует на это, хоть и медленно, в силу огромной инерционности РН.
Вобщем каков итог? - Покупать сейчас смысла нет.
wipe
25.07.2010 09:13:39
БАЛКОНЫ-с ними точно что-то не то. В двушке 59 м на чертеже на балкон выходят 3 проема. А на фото видим в стене 2 больших проема. Возможно не будет 2-х выходов как на плане?Кто с этим разбирался?
wipe
25.07.2010 09:29:37
ДЛЯ КРУТЫХ АНАЛИТИКОВ РЫНКА-большое спасибо за участие, но это не в нашу тему. Здесь больше для уже купивших. Тот кто купил не побежит забирать деньги, а у кого их нет, не купит. Так что, дорогой ЯЯЯ и иже с ними-давайте по теме. Может вы знаете, что будет рядом между нами и ковальской?В жи молчат как партизаны, да и на сайте ковальской люди вопросы задают, но ответа нетМожет что-то плохое для нас???????????????Например. морг. базар для вьетнамцев или что-то еще похуже?Инфекционная больница?Или выроют котлован для такой же махины ковальской, а он туда не влезет?Вот это инвесторов реальных волнует. А сколько будет стоить хрущ в следующем году мне лично пофиг
CORAL
25.07.2010 13:59:15
Может здесь что-нибудь найдете? Я не разбиралась. Все что нашла через поисковик:
http://archunion.com.ua/sovet-2006/gradsovet_06_07_26.shtml
http://archunion.com.ua/sovet-2006/gradsovet_06_07_26.shtml
http://grigorenko20.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=2
k_v_v
25.07.2010 16:58:44
Яяя: Цены, как и прежде, будут двигаться вниз, под давлением отсутствия платежеспособного...
Яяя, хотите принести пользу людям - регулярно звоните в ЖИ и убеждайте их в своей правоте. Если они снизят стоимость в результате общения с вами - с нас причитается. Верю в вас - вы способны принести людям пользу. А здесь, плз, не грузите.
LandY
25.07.2010 20:03:54
Что-то я не сильно разобралась с картинками, но думаю между нашим домом м ковальской ничего не будет. А вот что с домом справа от нас? Кто застройщик? Его буду достраивать? Садик во дворе это хорошо, наблюдать за бегающей детворой куда приятнее, чем на машины или супермаркет. Вот еще школы не хватает, может там как-раз и школу построят?
wipe
25.07.2010 21:06:18
Его вопрут наверное со смещением в сторону ахматовой. На картинке это видно. Будет муравейник. Вот потому в жи скромно говорят, что не знают, что там будет.
Oksana_P
25.07.2010 21:34:03
Ссылки CORAL за 2006г. Вот информация о корректировке проекта Позняков-4 в 2008г.
http://propertytimes.ua/index.php?lang_id=1&content_id=945&lp=
http://build.kovalska.com/pages.php?page_uid=1264583634&page_lang_id=1
Яяя
26.07.2010 05:52:00
11 нових будинків, як на мене то це занадто багато... зі сторони Григоренко взагалі якийсь мурашник буде..
k_v_v
26.07.2010 06:50:22
Оказывается, в озеро Гарячка сбрасываются промышленные отходы, а это озеро связано с Солнечным.... Поэтому, СЭС и запретила купаться в Солнечном. Так, мля, через год-два и Солнечное исчезнет... Неужели местным жителям (а ля Яяя) это до лампочки?
