Jul2012
04.07.2012 10:43:29
Здравствуйте соседи, я подготовила проект письма на Азарова, хотите почитайте и может внесете свои предложения я что то еще там допишу, я конечно не юрист так что наклепала как смогла….
Jul2012
04.07.2012 10:45:57
Шановний Миколо Яновичу!
Вiдповiдно до ст. 40 Конституцiї України «Усi мають право направляти iндивiдуальнi чи колективнi письмовi звернення або особисто звертатись до органiв державної влади, органiв мiсцевого самоврядування, посадових i службових осiб цих органiв, що зобов’язанi розглянути звернення i дати обґрунтовану вiдповiдь у встановлений законом термiн», та вiдповiдно до Закону України «Про звернення громадян».
Колективом iнвесторiв у кiлькостi !! осiб звертаємось до Вас, iз скаргою про поновлення прав i захист законних iнтересiв громадян, порушених дiями або бездiяльнiстю, посадових осiб ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525), що є замовником будiвництва житлового будинку з об’єктами соцiально побутового призначення (далi ЖК «Барвiнок») на розi вулиць Ю. Шумського та Березняковської у Днiпровькому районi м. Києва.
Генеральним пiдрядником будiвництва будинку Барвiнок виступає Вiдкрите акцiонерне товариство "Трест "Київмiськбуд-3" – легендарна компанiя, що за свою понад пiвстолiтню iсторiю здобула репутацiю надiйного та вiдповiдального пiдприємства.
Так, вiдповiдно до типових договорiв iнвестування об’єкту будiвництва (додаток) строк закiнчення будiвельних робiт та введення будинку в експлуатацiю зазначено у iнвесторiв рiзний, 31.12.2011р. та 31.03.2012р. але станом на березень 2012р. будiвельнi роботи завершенi не були.
Jul2012
04.07.2012 10:47:51
У зв’язку iз порушенням термiну введення будинку в експлуатацiю колективом iнвесторiв у квiтнi 2012р. було складено та направлено лист керiвнику ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525) з проханням надати iнформацiю щодо реального строку завершення будiвництва, та iншi питання (Лист звернення наведено в додатку).
Вiдповiдно до отриманої вiдповiдi вiд 08.05.2012р. № 155 Товариством (Лист вiд 08.05.2012р. № 155 додається) зазначено що причиною несвоєчасного введення стало коригування проектної документацiї та затримкою обмiрiв БТI, також зазначено, що станом на 08.05.2012р. ця робота закiнчена i пусковий комплекс оформлюється до вводу в експлуатацiю.
Але, станом на липень 2012р. реальнi обставини справи набагато гiршi, iнiцiативною групою iнвесторiв у кiлькостi !! осiб, та членами їх сiмей, кожної суботи вiдвiдується будiвельний майданчик, протягом останнього мiсяця роботи на об’єктi будiвництва майже не проводяться, зi слiв не численної кiлькостi будiвельникiв стало вiдомо, що вiдсутнє фiнансування та спiвробiтники пiдрядних органiзацiй вiдправленi у безстроковi вiдпустки.
При оглядi iнвесторами територiї будiвництва, виявлено вiдсутнiй будiвельний матерiал для утеплення фасаду який ранiше було складено на майданчику, фасаднi роботи на 2 секцiї провадяться силами двох людей, в пiдземнiй зонi паркiнгу досi не змонтованi каналiзацiйнi труби, не розпочато пiдготовку територiї для благоустрою, внутрiшнi роботи пiд’їзду недоробленi, лiфти не введенi в експлуатацiю що виключає можливiсть безпечного користування ними, в квартирах не встановленi лiчильники, у 2 секцiї вiдсутнi радiаторнi батареї.
Також, з метою отримання iнформацiї про перебiг будiвельних робiт, iнiцiативною групою осiб постiйно здiйснюються телефоннi дзвiнки до офiсу ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525) за номером (044) 377-74-47, де привiтний менеджер вже протягом тривалого термiну надає iнвесторам, якi вкладали як власнi так i кредитнi кошти в будiвництво, недостовiрну iнформацiю щодо проведення робiт на об’єктi, строкiв здачi його в експлуатацiю та iнше, що призводить до моральних та матерiальних втрат значної кiлькостi громадян.
Jul2012
04.07.2012 10:50:02
Вiдповiдно до Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi" та Постанови Кабiнету Мiнiстрiв вiд 13.04.2011 року №461, прийняття в експлуатацiю об`єктiв, будiвництво яких здiйснено на пiдставi будiвельного паспорта, проводиться шляхом реєстрацiї Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю та її територiальними органами (далi - Iнспекцiя) поданої замовником декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї (далi - декларацiя).
Прийняття в експлуатацiю об`єктiв, що належать до IV i V категорiї складностi, здiйснюється на пiдставi акта готовностi об`єкта до експлуатацiї шляхом видачi Iнспекцiєю сертифiката.
Вiдповiдно до п.7 Постанови вiд 13.04.2011 року №461 «Якщо проектною документацiєю визначено пусковий комплекс (чергу), вiн може бути прийнятий в експлуатацiю окремо вiд об`єкта. При цьому пусковий комплекс (черга) повинен вiдповiдати вимогам щодо його безпечної експлуатацiї. »
Вiдповiдно до п.9 Постанови вiд 13.04.2011 року №4619 «На об`єктi повиннi бути виконанi всi передбаченi проектною документацiєю згiдно iз державними будiвельними нормами, стандартами i правилами роботи, а також змонтоване i випробуване обладнання. »
Вiдповiдно до п.11, п.12, п.13 Постанови вiд 13.04.2011 року №4619 Датою прийняття в експлуатацiю об`єкта є дата реєстрацiї декларацiї або видачi сертифiката. Експлуатацiя об`єктiв, не прийнятих в експлуатацiю, забороняється. Зареєстрована декларацiя або сертифiкат є пiдставою для укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на нього.
alexandrpas
04.07.2012 10:50:05
На сайтi ЖБ оновили вiддiл новини, в якому зазначається, що будинок введено в експлуатацiю вiд 22 червня 2012, та прикрiплено вiдсканений сертифiкат.
Jul2012
04.07.2012 10:51:52
Зважаючи на встановленi законодавцем норми щодо введення об’єктiв будiвництва в експлуатацiю ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525) при спорудженнi ЖК «Барвiнок» досi не забезпечено завершення всього комплексу будiвельних робiт чим порушено договiрнi вiдносини з iнвесторами.
Дiї або бездiяльнiсть керiвникiв даного суб’єкту господарювання перешкоджають реалiзацiї Конституцiйних прав iнвесторiв та членiв їхнiх родин на житло.
Право громадян України на житло закрiплено ст. 47 Конституцiї України, яка визначає: «Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власнiсть або взяти в оренду…»
Конституцiйне право на житло вважається забезпеченим лише тодi, коли громадянин України має житло, що вiдповiдає установленим нормам i придатне для проживання.
Крiм того, в Конституцiї зазначено, що кожен має право на достатнiй життєвий рiвень для себе i своєї сiм`ї, що включає достатнє харчування, одяг, житло, серед iнвесторiв ЖК «Барвiнок» iснують родини що винаймають житло за власнi кошти, та у зв’язку з несвоєчасним введенням будинку в експлуатацiю в наслiдок дiй або бездiяльностi посадових осiб ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525) несуть матерiальнi втрати, що значно вiдображаються на iнших соцiально значимих нормах (харчування, вiдпочинок дiтей, одяг..) їхнiх сiмей.
Метою нашого звернення (скарги), є поновлення прав i захист законних iнтересiв iнвесторiв будiвництва ЖК «Барвiнок», ми благаємо Вашого сприяння в вирiшеннi питання щодо законодавчого впливу на ТОВ «Київмiськбуд» (код 36656525) результатом якого буде завершення будiвельних робiт, введення будинку в експлуатацiю та як наслiдок забезпечення Конституцiйних прав громадян.
З повагою до Вас, колектив iнвесторiв ЖК «Барвiнок».
Jul2012
04.07.2012 10:58:20
вот прикиньте надо было написать письмо и дом ввели в експлуатацию!!!!!!! УРА!
bazliker
04.07.2012 11:11:07
комрады, концепция поменялась )) в лучшую сторону, но думаю в субботу лучше сообраться осбудить другие вопросы, к примеру осбб
mulder_wolf
04.07.2012 12:16:31
Узнал про сертификат. Обрадовался. Позвонил менеджерам.
Итого:
подключена канализация, водоснабжение еще подключается.
выдан паспорт на дом, с примерными размерами квартир, но поквартирно будет в течении 2-х недель (но уже можно выяснить примерную доплату, у меня на 2-шке - 1 кв. метр)
согласно договору право собственности оформляется в течении 180 дней после сдачи, но пообещали раньше (кто ж им теперь верит)
после подключения коммуникаций ключи от квартир будут переданы на ЖЭК и он их будет выдавать (в течении месяца), по копии договора, чтоб начать делать ремонт
Алексейка
04.07.2012 13:35:34
да, таки свершилось чудо) БОЛЬШОЕ СПАСИБО Jul2012 за письмо, Вы молодец. Что касаемо субботы лично я буду и кв хочется глянуть, и с соседями пообщаться. Так что желающие присоединяйтесь, парковка Европы в 11:00)
