Договор аренды

20.07.2003 13:35:00

1) Не зарегистрированные договоры гос. органами не рассматриваются. :о))) 2) В случае с участковым... Тут его просто надо отфутболить: если у него нет прямых оснований требовать подтверждения вашего тут присутствия. Читайте конституцию: никто не обязан свидетельствовать против себя и родных... вплоть до первого заседани суда. В любом случае.

19.01.2004 23:41:00

нужна квартира на Печерске под офис, можно средний єтаж, с ремонтом для представительства фирм(100% закрытый офис)...... Нужны толковые договора по аренде(жилой-нежилой фонд). Могу поделится договорами по купле-продаже(есть на землю и дома)

30.01.2004 12:42:00

taver : Посмотри на сайтах, может подойдет. http://www.arenda-online.ru/lease.htm http://www.rielty.ru/dog.htm Буду признателен за договоры купли-продажи: земли, недвижимости.

01.02.2004 09:59:00

фантомас:
а я не местный, и даже не гражданин украины, так что пусть обвзыскивается......
2 Фантомас: если хозяин "такая поганка", может это Вы там что-то натворили? мебелъ попортили, унитаз разбили и платить отказываетесь?;=)))а может вы дебошир? :=)) И почему Вы тогда у плохих хозяев остались жить, а не нашли другую квартиру?

23.02.2006 07:34:00

Коллеги,

есть ли у кого-то пример договора аренды. А то хочу попытаться со своим снять, потому что риэлторские "писюли" это курам на смех.
Скиньте на мыло avgalyuk@gmail.com у кого имеется экзмеплярчик.
Спасибо заранее огромное.

И еще вопрос: если договор заключается на 11 месяцев, есть ли надобность регистрировать его у нотариуса, или без нотариуса договор считается действующим.
Есть юристы, могущие проконсультировать?

Спасибо.

23.02.2006 16:54:00

Werty:
А вы зайдите в налоговую, принесите договор и Вам там подскажут как насолить.

27.02.2006 00:20:00

Виталий: Господа, подскажите пожалуйста: дает ли договор аренды право съемщику квартиры проживать...

27.02.2006 07:59:00

тоже слышал о таком положении закона. и сталкивался с ним на практике при оформлении договров аренды коммерческой недвижимости (фирмы подписывали договор на 11 месяцев и ничего нигде не регистрировали), но если арендатор хотел надолго, то подписывались несколько договров наперед с нужными датами и держались под столом до нужного времени.

но действует ли это же правило в правотношениях частных (физических) лиц?

27.02.2006 12:48:00

А кто не ПРОСТО СЛЫШАЛ, а ТВЕРДО ЗНАЕТ и может привести соответствующее уложение Закона? Я тоже слышал, что договор, заключенный на срок менее 1 года не обязательно нотариально заверять. Только не понятно, почему 11 месяцев при этом? Тогда уже можно заключать на 364 (363) дня.

03.03.2006 15:19:00

Кто, кто...?! Конечно юристы.
Стаття 793 Цивільного кодексу. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Но! Есть еще п.9.1.4 ЗУ "О налоге на доході физических лиц" которв\ій гласит:

9.1.4. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.

При цьому:
....
б) договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому нотаріус зобов`язаний надіслати інформацію про такий договір податковому органу за основним місцем проживання платника податку - орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. У разі порушення такої форми чи способу нотаріус несе відповідальність, встановлену законом за порушення порядку чи строків надання податкової звітності.
ИМХО, если до 1 года то рулит простая письменная форма договора. налоговая ничего не сможет сделать.