КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

19.11.2007 16:26:39

Да Украина не достойна Годураса. А коренная причина это наличие в Украине ФИФ.

20.11.2007 12:39:37

Обнять аФтара и плакать... ЖЖЕТ!!! http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=16853

20.11.2007 12:42:31

SAM, так там не одна статья, а две, и обе все здесь выложены. Я тоже прослезился :)

22.11.2007 16:53:38

О донецких риелтерах))))
----------
Рыночная экономика предполагает наличие рынка жилья и других объектов недвижимости. В наших условиях предпосылкой его развития послужила приватизация государственного жилищного фонда.
В Донецкой области в личную собственность граждан перешло более 800 тысяч квартир.
К тому же население стало главным инвестором жилищного строительства.
Наличие потенциальных объектов купли-продажи потребовало создания организаций, которые занимаются операциями с недвижимостью.
По данным Единого Государственного реестра предприятий и организаций Украины на начало 2007 года в Донецкой области зарегистрировано 240 предприятий, относящихся к агентствам недвижимости.
Фактически посреднические услуги на рынке недвижимости, которые связаны с куплей-продажей, наймом, арендой, обменом, дарением и наследованием, в прошлом году предоставляли 62 предприятия, или немногим более четверти всех зарегистрированных агентств.
Остальные или занимались другими видами деятельности или временно приостановили ее.
***************************************
Из общего числа предприятий, которые предоставляли посреднические услуги с недвижимым имуществом, 44, (или 71%) сосредоточено в областном центре,
7 – в Мариуполе,
6 – в Макеевке (читай – почти тот же Донецк),
3 – в Горловке, по одному агентству недвижимости расположено в Краматорске и Селидово.
В то же время в большинстве городов и сельской местности таких агентств нет.
Сектор риэлтерских услуг весьма молодой. Почти три четверти предприятий работают от одного до пяти лет, 23% – от шести до десяти лет, 3% – меньше года.
---
Наибольший доход агентства недвижимости получают от посреднических услуг с ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, удельный вес которых составил в прошлом 2006 году 81%.
На операции с нежилым фондом приходилось менее 19%, а 0,3% общего дохода от посреднических услуг составили операции с земельными участками.
---------------------
При участии агентств недвижимости за 2006 год было заключено 1568 сделок, в том числе 1462 – с жилищным фондом (че -то мало—1/800 от имеющегося )))), 104 – с нежилыми объектами, 2 – с земельными участками.
Две трети общего числа операций с недвижимостью приходится на Донецк, десятая часть – на Макеевку, шестая часть – на Мариуполь,, 6% – на остальные города.
-------------
Из общего числа сделок 80% составили соглашения купли–продажи.
Товаром был ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД – 1180 соглашений (общая площадь квартир, которые участвовали в сделках, составила 54,9 тыс. кв. метров). (Т. е средняя квартира в сделке—46,5 метра)
И нежилой фонд – 71 объект площадью 4,2 тыс. кв. метров, среди которых промышленные, торговые, офисные здания.
------------
В будущем на рынке недвижимости можно ожидать роста спроса и предложения, что потребует активизации деятельности соответствующих агентств.
Кроме того, обширное поле деятельности – в сфере аренды жилья, где пока еще сделки заключаются в большинстве случаев без участия агентств и соответственно каких-либо гарантий.

22.11.2007 18:35:32

Киев окончательно сдал позиции! Квартиры в столице никто не покупает!
http://bud-inform.com.ua/hotnews/2007/11/22/kiev_okonchatelno_sdal_pozicii.html
Верным признаком того, что рынок недвижимости Киева переживает свои не лучшие времена, служит количество заявок, которые киевляне подают в БТИ города для получения справок-характеристик жилья. Если еще год назад на оформления справок через БТИ уходил месяц в лучшем случае, то сегодня эта процедура занимает чуть меньше двух недель. Как сказала секретарь БТИ Наталья, это связано с уменьшающимся количеством заявок.
Практически все сделки с недвижимостью, - будь то купля или продажа жилья, - требуют справок-характеристик из бюро технической инвентаризации (БТИ).
Подтвердили информацию о вялом ходе продаж редакции ДАХ и в одной из киевских строительных компаний, сообщив, что количество сделок по купле-продаже квартир в новостройках существенно сократилось в сравнении с предыдущим годом. «Учитывая тот факт, что грядут новогодние праздники, можно смело предположить, что стагнация на рынке продлится как минимум до весны следующего года», - сообщил корреспонденту ДАХ на условиях анонимности сотрудник киевской инвестиционной компании.

23.11.2007 07:24:08

//Киев окончательно сдал позиции! Квартиры в столице никто не покупает!

Немо, это как со стаканом который может быть наполовину пустым, а может быть наполовину полным. Также и с квартирами в Киеве - возможно их никто не покупает, а возможно их никто не продаёт.

23.11.2007 07:32:03

немо ты хоть иногда читай, шо постишь..
"Практически все сделки с недвижимостью, - будь то купля или продажа жилья..."
разве сделка может состоять из одной только продажи, к примеру?
остальное даже не стоит комметариев.
а кто и что смело предполагает, это мягко говоря, его проблемы.

23.11.2007 10:39:42

Смотрю сейчас Авизо... Уже на 15% цены упали с лета... Когда это произошло? Стояли, стояли, и тут как по команде все продавцы снизили цены... Или это брокеры такую стратегию выбрали...

23.11.2007 10:48:00

Принято волевое решение сверху сливать спекулянтов, таких как Фифа)

23.11.2007 10:58:52

Нет, это единичные случаи.. Я ошиблась... Домострой, расслабтесь, меня ваши колкости никак не впечатляют..