Бакс-Мани
27.07.2009 11:28:23
Тарасик, не повторяйте свои ошибки на всех ветках! Я уже вам написал, что эти цены- стартовая цена аукциона при принудительном выселении. Обычная цена квадрата в Берлине в домах 60-70годов 1500- 2000 евро.
По Киеву вы писали, однушка осенью будет 9000 баксов, или нет? Я уже приготовил деньги на десяток квартир!
gggggggg
27.07.2009 11:44:49
Так и запишем, у Бакс-Мани есть 90 тысяч долларов.
TarasKiev
27.07.2009 17:12:08
Для Бакс-Мани: zwangsversteigerung, я заметил и оно не во всех предложениях.
За 25000 евро можно и 2х комнатную найти.
Ладно допустим 25000 евро 30кв м = 833евро квадрат. 833евро x1.4227=$1185 кв метр и это БЕРЛИН!!!!
+ незабывайте за торг.
+ подьезды как подьезды
+ дома обновленные
+лифты не полу дохлые
И т д
TarasKiev
27.07.2009 17:31:11
Бакс Мани, с вашим Берлинским опытом вижу вы за 9000уе купили бы квартиру(30кв, за ремонт не будем) в Киеве а дороже?
Я знаю ваш ответ "НЕТ"
Бакс-Мани
27.07.2009 17:37:58
TarasKiev, покупка квартиры- это не игрушки в детском саду. Если не принудительная продажа- то есть другие обстоятельства, снижающие цену ниже обычной. Возможно дому предстоит капитальный ремонт -sanierung-, проводимый за счет владельцев. Или через десяток лет истекает договор аренды земельного участка с неизбежным сносом дома- такое то-же бывает. Или отопление не газовое, в месяц будете платить на сотню-другую евро дороже. Или неразрешимые проблемы с арендатором. И т. д. и т. п. Разбираться принято здесь внимательнейшим образом. Принято привлекать оценщика- gutachter`а, который проверит состояние дома, это стОит несколько сотен евро. Для проверки финансового состояния общества владельцев дома привлекают финансового консультанта. Маклер берет 7%, нотариус 1%, налог на продажу 1,5%- точно не помню. Нет тут дешевизны.
Бакс-Мани
27.07.2009 17:41:50
TarasKiev: Бакс Мани, с вашим Берлинским опытом вижу вы за 9000уе купили бы квартиру(30кв, за...
С опытом или нет, а если однушки в Киеве осенью будут по 9000 баксов- как вы раньше писали- то я возьму десяток. :-))
nonameuser12
27.07.2009 20:52:18
А у вас уже есть $90К под матрасом?
TarasKiev
28.07.2009 09:17:55
Бакс-Мани: Как я понял Бакс-Мани купил бы квартиру(30кв) в Киеве за $9000 но не дороже(так как он понимает реальную стоимость Украинской недвижимости), и то что в Берлине все же цены дешевле чем в Киеве.
БЕРЛИН $1185 кв метр
КИЕВ $2000 кв метр за гостинку, 1комн $1500-$2000
Еще: В июне текущего года средняя зарплата украинцев выросла до 1980 грн., что на 129 грн. больше по сравнению с маем 2009 года. Об этом сообщает Государственный комитет статистики Украины.
Какая средняя зарплата в Германии?
TarasKiev
28.07.2009 09:57:23
Бакс-Мани: как вы и сказали покупка квартиры- это не игрушки в детском саду.
Зачем вам 10 квартир по $9000??? Cдавать? Так аренда тогда возможно будет 1000гр в месяц а доллар $1=20гр. 100гр будет кг колбасы. Хлеб по 10гр. Вложите $9000 и ежемесячно будете получать $50. 15 лет окупится. Это не капиталовложение.
В банк(только в надежный) положите под 5% $90000 и за 2 года получите $9000 без поиска арендарей. :)
и пожалуйста не пишите что недвижимость будет подниматься(10% ежемесячно)как раньше - блеф полный
Когда квартиры были по $100000 люди тоже думали, будут по $45000 куплю 2 но пришло время и люди поняли что даже по $45000 30кв это дорого.
так и с вами будет(вы же сейчас 30кв не купите за $45000)Не будем спешить с покупками/выводами - время покажет.
Берлинер
28.07.2009 13:17:13
Бакс-Мани: Тарасик, не повторяйте свои ошибки на всех ветках! Я уже вам написал, что эти цены-...
Бакс-Мани, пишите полную чушь сразу видно, что в Берлине никогда не были или были проездом, а языками не владеете. Все, что у нас от 1500евро, по меркам Киева это не только квартира в эту цену входит бесплатный тренажерный зал, сауна-баня, гараж, квартира или комната для гостей на случай если к вам приехали родственники или друзья, круглосуточная охрана. Я не говорю уже что в таких квартирах само собой разумеющееся централизованое кондиционирование, бытовые комнаты и многое чего в Киеве нет и подавно. То жилье которое у вас торгуется по 2000-3000 долларов у нас стоит не дороже 500евро. Есть такие варианты когда в Берлине в капитальном доме квартиры продают по 300евро. А еще разбирают одну многоэтажку из трех, что бы было больше места, при этом разобранные дома дробят и делают смесь для строительства автомобильных дорог.
В Украине настолько неадекватные цены на недвижимое имущество, что когда впервые приезжаешь сюда, то удивляешься как люди не понимают этого. Вы все какие-то зомбированые. В советское время верили в одни глупости, сейчас в другие. Смешно читать некоторых писателей, но по сравнению с прошлыми годами на сайте все больше трезвомыслящих людей. Объяснение одно люди либо лоббируют интересы агентств, девелоперов, либо погрязли в инвестициях в бетон.
