Фифа
07.12.2007 18:11:55
Анекдот дня:
Хотел купить квартиру в Киеве... не купил... пришлось купить виллу в Испании..
User
13.12.2007 18:04:17
Вчора приходив спам - продавали 3-х поверховий готель за 80км від Праги, 290 тис. євро. Зараз прийшов інший - дерев"яний будинок, 12 соток, 85км від МКАДу, 275 тис. долларів. Клініка.
User
13.12.2007 19:49:47
Квартиры обложат выше крыши (Россия)
http://www.rambler.ru/news/economy/realestate/549386862.html
ale
14.12.2007 19:34:59
"Падение на рынке жилья в США усугубится в 2008 году, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на экспертов."
"Аналитики Lehman Brothers ожидают в следующем году 1 млн дефолтов по ипотечным кредитам против 300 тыс. в этом году."
"Economy.com, занимающееся прогнозированием подразделение Moody`s, считает, что в следующем году цены на дома достигнут дна, падение составит 40% относительно пика."
news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2007/12/14/113582
Но у нас, такого неее буууудеееет ниииикоооогдаааа. Или я не прав? Ув. аналитики, где вы? Что-то с понедельника, как отрубило, никакого активного движения на форуме. Что случилось? Ау-у.
Даниил
14.12.2007 21:32:00
ale: У них строят по 1 млн домов за квартал... если не более... а у нас на всю Украину 70 тыс квартир в год. Ощущаете разницу в объемах строительства? У нас 70 тыс обеспеченных покупающих квартиры вполне найдется.
Так что пока не грозит. Вот когда будут строить в 5 раз больше - тогда шанс будет... а пока не очень.
Немо
15.12.2007 05:28:47
Даниил, ежегодно в США приезжает 1,6 млн легальных и нелегальных иммигрантов, кроме того рождаемость-смертность в США дает еще 2,5 млн в год...
Там есть для кого строить эти 1млн домов в квартал...
В Украине ежегодно население уменьшается на 700тыс человек, из них примерно половина умирает, вторая половина уезжает на заработки с концами...
Так, что построеные в Украине 70 квартир (а вернее 90 тыс квартир и домов) еще нужно распродать... только некому...
А то что в УССР строилось 290 тыс квартир (домов), так не забывайте, про Чернобыль и "великое переселение" и то что квартиры раздавались бесплатно...
ale
15.12.2007 14:38:40
Даниил: ale: У них строят по 1 млн домов за квартал... если не более... а у нас на всю Украину...
По меньше читайте выводы наших аналитиков от отечественных АН. Цены у нас выросли за счёт огромных кредитов из-за бугра, а на счёт дефицита квартир на Украине, лучше расскажите эту сказку своим детям.
Пример США, я привожу к тому, что у нас всё повторяется, только с опозданием на какое-то время. Рост на квартиры у нас начался в след за ростом в США. Раздавать кредиты всем подрят, начали в США, потом, это экономическое чудо, пришло и к нам. В США сейчас кризис, скоро он будет и у нас, вернее он уже пришел, только чувствовать сильнее будем, начиная уже с начала 2008 года. Неужели вы не видите связи? Сначала что-то происходит в США, Европе, потом то же самое происходит у нас. Будь то изменение цен на нефть, курсовые колебания, у нас всё происходит с опозданием на какое-то время. Конечно, сейчас создаётся впечатление, что у людей денег немеряно, и будто бы мы живём на другой планете, и то, что происходит за пределами страны, нас не касается, но обратите внимание на дефицит торгового баланса страны, он быстро увеличивается, и скоро мы ощутим весь негатив этого явления.
Вот, например, если взять Киев. Посмотреть, так это город миллионеров, квартиры покупают по заоблачным ценам, машин дорогих огромное количество. Теперь посмотрите на данные статистики экспорта-импорта товаров за январь-октябрь 2007 года (ukrstat.gov.ua/express/expr2007/1207/306.doc), экспорт - 39998,7 млн. дол. США, импорт - 48218,9 млн. дол. США, отрицательное сальдо - 8220,2 млн. дол. США. Если взять отдельно данные по Киеву, то экспорт - 4290,9 млн. дол. США, импорт - 19146,7 млн. дол. США, отрицательное сальдо - 14855,8 млн. дол. США. Обратите внимание на ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ САЛЬДО ПО КИЕВУ - 14 МЛРД. ДОЛ. США. Могу с уверенностью сказать, что значительная часть импорта - это дорогие иномарки, которые ПОКУПАЮТСЯ НЕ БЕЗ ПОМОЩИ КРЕДИТА. Люди позалазили в кредиты, и думают, что они богаты. Сейчас считается, что если ты не взял кредит, то ты глупый человек. Но я так не считаю, и думаю, что те, кто влез в кредит, скоро очень пожалеют.
И ещё, кроме экономического состояния США, обратите внимание, что происходит сейчас в Прибалтике.
ГлазНарода
15.12.2007 17:32:56
Немо: Даниил, ежегодно в США приезжает 1,6 млн легальных и нелегальных иммигрантов, кроме...
Немо, приведите, плисссс, цифры по КИЕВУ. На скока там уменьшение? Наверно тыс. так на 500?
Немо
15.12.2007 18:10:34
Глаз, здесь сравнивают Украину и США...
То что народ бежит из сел и райцентров в облцентры, столицу, а главное за бугор,
мы скоро почувствуем по стоимости молока, сыра, масла, мяса, колбасы, хлеба (Хлебопеков «допекли» http://www.zn.ua/2000/2675/61451/)...
Как вам яблочки по 10-15 грн...?
Мой товарищ занимается козеином, говорит, что цена на молоко к весне будет под 6,5-7 грн...
скажете коровы жрут дорогую траву...?
Marlboro
15.12.2007 23:25:53
ale : Обратите внимание на ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ САЛЬДО ПО КИЕВУ - 14 МЛРД. ДОЛ. США.
Ну и что в этом плохого, резервы растут, деньги есть, куда-то их нужно тратить, вот и тратим...
У січні-вересні 2007 року від’ємне сальдо поточного рахунку склало 2.5 млрд. дол. США і збільшилось порівняно з відповідним періодом минулого року у 9.5 раза.
Таке сальдо сформувалось за рахунок збільшення у 2.7 раза від’ємного сальдо торгівлі товарами та послугами, за 9 місяців п. р. воно становило -3.8 млрд. дол. США проти -1.4 млрд. дол. США у відповідному періоді 2006 року.
Проте, значний нетто-приток за фінансовим рахунком, який за 9 місяців 2007 року оцінено в 10.4 млрд. дол. США, дозволив повністю компенсувати від’ємне сальдо поточного рахунку та наростити резервні активи до 30.6 млрд. дол. США.
аle, не пугайте людей, все будет хорошо.
