Коттеджные городки

12.05.2006 10:50:00

Вопросы к специалистах и простым покупателям.
Какие котеджные городки Вы знаете?
Какие нынче цены?

13.05.2006 17:54:00

http://www.dsnews.com.ua/print_ver.php?r_id=23&article_id=25545

15.05.2006 06:35:00

Очень интересная ссылочка. Спасибо.
Побольше бы ещё подробной информации.

15.05.2006 10:09:00

http://www.tri-reki.com.ua/rus/main.php#
http://eurostandart.kiev.ua/town.html
Под Киевом, основным регионом застройки коттеджными городками, насчитывается около двух десятков коттеджных городков. Наиболее известные из них это: «Стольный град» («УкоинвестБуд»),

«Романово» (компания «Евростан-дарт»), «Французский городок» (ЗАО «Киевгума»), «Английская деревня» (фирма «ТММ»), «Сосновый бор» (ЗАО «Киевская передвижная механизированная колонна №2»), «Малая Богдановка» и «Калиновый городок» (АКБ «Аркада»), «Подгорцы» и «Золотые ворота» (АО «Золотые ворота»). Основными девелоперами на столичном рынке коттеджной недвижимости в 2005 году выступили «ТММ», банк «Аркада» и «Золотые ворота».

В Украине на статус «элитного», по мнению ряда экспертов, могут претендовать « Ecologico Parque », «Французский городок», городок «Элитный», «Подгорцы», «Золотые ворота». На практике же популярностью пользуются городки эконом- и бизнес- категории. Городки бизнес- класса «Малая Богдановка» и «Калиновый городок». К эконом-классу условно можно отнести коттеджный городок «Михайловский сад», где стоимость дома площадью 250 кв. м составляет 215 тыс. у. е., и городок в пгт Вишенки, где дом площадью 250 кв. м стоит 250 тыс. у. е. (все цены приведены с учетом стоимости земельного участка и отделки). Опрос риэлторов показал, что из предложений по продаже домов в столичных коттеджных городках наибольшим спросом по итогам 2004-2005 года пользовались дома от 250 до 350 кв. м. В 2006 году конъюнктура могла бы измениться, но для этого нет соответствующего рынка предложений.

Объем рынка

Сейчас в черте Киева, а также в столичном пригороде осуществляется десяток проектов коттеджных городков. Выставлены на продажу коттеджи в следующих городках:

• обуховское направление: «Французский городок», «Сосновый бор», «Романово», таун-хаусы в «Золотых воротах»;

• бориспольское направление: « Ecologico Parque », коттеджный городок в Вишенках;

• житомирское направление: «Ясно-озерное», «Михайловский сад».

Объемы строительства организованных коттеджей за 2005 год неуклонно росли. Средняя стоимость возведения коттеджей по традиционным технологиям составляет от 400 до 600 у. е. за кв. м. Ряд экспертов прогнози­руют, что их строительство в ближайшие годы как минимум утроится. Толч­ком к массовой застройке может стать применение дешевой технологии «сэндвичей». Сейчас несколько таких домов сооружается в порядке экспе­римента в житомирском направлении. Себестоимость такой новостройки площадью в 180 кв. м составляет не более 15 тыс. у. е., и дешевизна по­добных проектов открывает широкие возможности для мелких частных ин­весторов, которые смогут входить в этот рынок, имея в наличии не более 20 тыс. у, е., не считая стоимости земельного участка.

15.05.2006 10:28:00

Шо это за сэндвич такой по 83 доллара за метр???

15.05.2006 10:55:00

Сендвиче это плиты готовые.. внутри утеплитель...
Собрали как конструктор и дом готов.

И фундамент намного меньше нужен.. потому что эти сендвичи в разы легче получаются... кирпичей, бетона и тд.
А теплопроводность хуже.... (т. е. теплоизоляция лучше)

Но имхо это будет практически одинаковые домики... ну или несколько видов.. типовых.
Но цена конечно перекроет все недостатки... желающих будет много

15.05.2006 10:57:00

2 Ray: есть ли фирмы, которые уже сейчас строят такие дома на земле заказчика?

15.05.2006 11:03:00

Это я без понятия..
Я только по образованию инженер-строитель.
Но работаю давно уже в IT...


Если и есть, то их крайне мало пока. имхо конечно

15.05.2006 11:06:00

to olle :

15K - это только стены. Еще добавьте фундамент + крыша + коммуникации + отделка. Стены не самое дорогое в доме.

15.05.2006 13:50:00

olle ))))
2 Ray: есть ли фирмы, которые уже сейчас строят такие дома на земле заказчика?

Конечно есть Вас это интересует?