Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

10.02.2008 20:13:47

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_%28nominal%29 - Вот тут лучше видать

10.02.2008 20:31:55

Даниил, спасибо за поддержку, а то у меня уже руки опускаются общаться с этим чудаком на букву М

10.02.2008 21:01:13

Значит так инопланетяне, вы вообще Китай на карте найдете?
ВВП у них 3 триллиона говорите, ну-ну.
Давайте прикинем, что такое 3 триллиона.
Возьмем например недвижимость, так сказать по теме форума.
Итак, за 2006 год в США построено чуть менее 2 млн. гипсокартонных домов, рассчитанных на 30 лет эксплуатации.
Средняя цена составила чуть меньше 300 тысяч долларов.
Т. е. в 2006 в США было сдано 450 млн. м2 гипсокартона, общей ценой в $600 млрд.
За то же время в Китае было сдано 1500 млн. м2, преимущественно капитального типа, т. е. из бетона и кирпича, рассчитанных на 120-150 лет эксплуатации.
Вопрос - в пересчете по ППС, сколько эти 1500 млн. м2 стоили бы в США?
Ответ - минимум $3000 млрд.
И это всего лишь одна отрасль, которая составляет не более 10% реального китайского ВВП.
Вот что такое эти ваши 3 триллиона.
Еще глупые вопросы будут?

10.02.2008 21:17:04

Китай занижает свои показатели. Уже давно об этом пишут. Но как Вы Мальборо могли определить, что это 30 трлн.? Откуда такая цифра? Из того, что если 3 трл. от строительства -10%?

10.02.2008 21:31:17

Фифа : Но как Вы Мальборо могли определить, что это 30 трлн.? Откуда такая цифра?

Чтобы вам было понятнее, грубо говоря по простому это так:
Прежде всмего, это данные о величине массе денег для сделок, которыми оперирует китайская экономика (так называемый денежный аггрегат М1).
М1 в 2005 г. в среднем за год, равна 10,5 трлн. юаней.
ВВП почти для всех стран равен (4-6)хМ1.
Исключение – развитые страны, для которых это соотношение немного больше.
Вот и получается, что фактический ВВП КНР в 2005 г. – примерно 52 трлн. юаней, а не 18,2 трлн. юаней.
В долларах, считая по паритету покупательной способности ВВП КНР $26-29 трлн.

10.02.2008 21:39:33

Мальборо:"Чтобы вам было понятнее, грубо говоря по простому"
Вау, Вы научились говорить по простому! Пошел прогресс! Вот только моему слабому уму такой пример не понять. Вы мне лучше на пальцах, или на Вашей любимой картошке...

10.02.2008 21:56:04

Фифа что вы от меня хотите, чтобы я вам, показал выплавку цветных металлов, прокат стали, количество мяса, кирпича и т. д. в миллионах тон и умножил это все на мировые цены?
Это не будет по-простому, это наоборот все усложнит.
Уж если вы пример с недвижимостью не поняли, то мне трудно придумать, что-то попроще.
Придется вам поверить мне на слово.
Короче, больше чем Китай, сегодня не производит никто, так понятно?

10.02.2008 22:11:26

Верю. Только не нервничайте.:)
А в Китае недвижимость стоит столько же, сколько в Америке?
Второй пример был более убедительным.

10.02.2008 22:23:32

Фифа, ВВП это валовой продукт, а недвижимость везде стоит по-разному.
Но, недвижимость строят из цемента, кирпича, арматуры, гипса, дерева и т. д.
И если вы произвели эти материалы их можно продать в другие страны, понимаете?
По этому, никто не считает, сколько стоит эта недвижимость в Китае, а считают объемы производства цемента, стали и т. д., так вот США и не снились такие объемы производства ни в одной отрасли.

10.02.2008 23:36:45

Луценко: Даниил, спасибо за поддержку, а то у меня уже руки опускаются общаться с этим чудаком...