Геец
01.12.2008 12:58:45
Эксперты прогнозируют отсутствие активности покупатетелей на первичном рынке жилья в Киеве в ближайшие 1-1,5 года
"большинство компаний до февраля 2009 года не будут официально пересматривать стоимость жилья в виду того, что на рынке попросту нет покупателей". Вместе с тем эксперты отмечают, что "практически все компании на сегодняшний день готовы предложить реальным покупателям скидки в размере от 10 до 20% в зависимости от площади интересующей квартиры".
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/12/01/144880
sacha222
02.12.2008 19:11:16
Оживить рынок сможет снижение стоимости жилой недвижемости хотябы на 50%. Снижение стоимости на 20% ничего не даст. Если на протяжении 6 месяцев рынок не просядет на 50% и не начнёт потихоньку оживать, то на протяжении последующих 1-1,5 года он просядет на 70% и это ещё не факт что он оживёт. Время сейчас работает против продавцов. Все надежды на государство сильно преувеличены. Мне кажется что застройщики сейчас должны наступить на горло своей жабе и спасать рынок недвижемости и себя самих, потому что завтра может быть поздно, и процес примет нектролируемый характер.
Marlboro
02.12.2008 19:21:04
sacha222, а что значит "Оживить рынок"? Это в смысле, чтобы цены начали расти?
С рынком все нормально, коррекция давно нужна, а рост это плохо, слишком бурный рост привлекает спекулянтов, а они превращают рынок в базар.
sacha222
02.12.2008 19:34:36
Оживить рынок недвижемости это когда возобновится процес купли-продажи характерный для любого рынка. Сейчас рынок лежит т. е. продажи почти на "0". А оживить рынок должны быть заинтересованы в первую очередь продавцы.
Фифа
02.12.2008 20:35:22
"Оживить рынок недвижемости это когда возобновится процес купли-продажи характерный для любого рынка"
От дискриминация!!!В одном предложении столько всяческих ошибок, в том числе и по смыслу, и никто не "гоньбит" парня...
Marlboro
02.12.2008 20:39:27
sacha222 : А оживить рынок должны быть заинтересованы в первую очередь продавцы.
Так продавцы это ж простые люди, собирали они денежку на депозите на расширение своей коморки, а теперь депозит пропал, и строители все заморозили.
Будет как в 98, будут собирать цепочки по 10 – 20 квартир и кое-как проводить сделки, а прийти и купить чисто в деньги чью-то лишнюю квартиру это только у спекулей(которых уже нет) или у ипотечников(которых начнут трусить), в общем нормального рынка в ближайших пару лет не будет, и цены не играют никакой роли, для сделок нужны или сбережения или кредиты, иначе будет стоять как у молодого.
юрисконсульт
03.12.2008 07:21:17
Геец: Вышел новый отчет CASE Ukraine по недвижимости. Вкратце дела таковы.
По инвестициям:...
Судя по ценам в объявлениях на этом сайте, цены в Киеве валятся неслабыми темпами
Даниил
03.12.2008 07:50:05
Marlboro: sacha222 : А оживить рынок должны быть заинтересованы в первую очередь продавцы.
Так...
Мальборо: Сбережения пойдут вход, когда цена опуститься до уровня приемлемого для этих сбережений, или если эти сбережения вырастут до уровня, когда сможет быть куплена квартира. Спекулятивный капитал пойдет вход, когда почувствует что начался подьем... но боюсь что в ближайшее время его ждать не стоит.
На самом деле сбережения у людей есть, в том числе и у Вас Мальборо. Вы же тоже планировали покупать еще 1 квартиру. Вот такие сбережения будут двигать рынок и чем меньше цена, тем больше таких сподвижек будет.
sacha222
03.12.2008 13:50:20
Сколько не разказывали нам что скоро начнётся грандиозное подорожание надвижемости, а его всё нет. Скорее наоборот наблюдается грандиозное падение, и застройщики крича что никто ничего не покупает, и падают на колени перед правительством чтоб помогли, не теште себя понапрасну. Может некоторым застройщикам правительство и кинет кость но это их не спасет. Спасение застройщиков у них в руках- збрасывайте цены на 50% и возможно начнут хоть чтото покупать. И не надо разсказывать, что и так работаете себе в убыток. Завтра может быть уже поздно и процесс примет неконтролируемый характер.
РусланФокин
25.05.2014 18:29:31
Так, в прошлом году в Украине было построено 8,4 млн кв. м жилья, в этом году будет построено еще меньше. При этом, чтобы удовлетворить существующий спрос, необходимо строить около 48 млн кв. м в год.
Только для Киева, по подсчетам специалистов, на протяжении 5-7 лет нужно строить каждый год как минимум 3 млн кв. м жилья, и это без учета офисных и торговых помещений.
