Ломоносовец
13.11.2006 19:54:01
Marushkin :
13.11.06 / 21:17 Возле лифта возникла небольшая проблема ввиде "провалившейся" кнопки, будьте бдительны. У кого-то есть мысли как лучше разрулить ситуацию? Боюсь что служба обслуживания лифтов нам не помощь. Какие соображения?
______________________________________________________________________________
Однозначно ЖЕК
ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
Прибирання сходових кліток
Прибирання прибудинкової території
Вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних
відходів
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель
Технічне обслуговування ліфтів
Обслуговування систем диспетчеризації
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-,
водопостачання, водовідведення і зливової каналізації
Дератизація
Дезінсекція
Обслуговування димовентиляційних каналів
Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й
димовидалення
Технічне обслуговування побутових електроплит
Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і
технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою,
розташованих на прибудинковій території
Ремонт обладнання спортивних майданчиків
Ремонт обладнання дитячих майданчиків
Ремонт обладнання господарських майданчиків
Поливання дворів, клумб і газонів
Підготовка житлових будинків до експлуатації в
осінньо-зимовий період
Прибирання та вивезення снігу
Експлуатація номерних знаків будинків
Очищення дворових туалетів та приямків
Освітлення місць загального користування, підвалів,
підкачування води
Енергопостачання для ліфтів
Очищення неканалізаційних люків
Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі
демонтаж, транспортування та монтаж після повірки) квартирних
засобів обліку води та теплової енергії
Інші прямі витрати
LLL
14.11.2006 07:26:41
Ломоносовец: Marushkin :
13.11.06 / 21:17 Возле лифта возникла небольшая проблема ввиде "провалившейся"...
есть один маленький нюанс: наш ЖЕК принял нас только на обслуживание, но не на баланс... кнопка, очевидно, входит в перечень гарантийного обслуживания дома строителем, но т. к. дом на баланс не передан (и еще не будет наверное передан в течение нескольких лет, пока не закончится гарантийный срок - так удобнее уходить от ответственности), ЖЕК может ничего не делать...
и еще, организации, которая принимает дом на баланс, строитель обязан передать 7% от стоимости дома... ЖЕКу "Екос", естественно, еще никто ничего не перечислял... может, стоит подумать о ОСББ и потратить эти деньги действительно на НАШ дом? думаю, тут может хватить и на охрану, и даже на автономное отопление...
Ломоносовец
14.11.2006 08:43:40
С ОСББ тоже не так все просто, почитайте:
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=295
Ломоносовец
14.11.2006 09:02:52
LLLу
Не пойму разницы между "на обслуживание" и "на баланс", особенно учитывая что Екос дочерка КГС, но читайте п.2.1.1 договора с ЖЕКом стосовно необхідних умов мешкання та п. 2.1.4 того ж договору стосовно якісного функціонування, поточного ремонту, тощо. Я не помойму о чем идет речь по кнопке, я еще не вселился, и проблемы воочию не видел, но прошу соседей позвонить в ЖЕК и попросить отремонтировать, заодно и проверим что у нас за ЖЕК.
LLL
14.11.2006 09:40:45
Ломоносовцу:
разница самая банальная - в деньгах, а именно, кто будет платить за ремонт
в нашем случае за ремонт кнопки (щиток с кнопкой вызова лифта провалился в пустоту под облицовкой вместе с плиткой, которой облицована стена) должен платить строитель дома
вопрос: будет ли он платить?
но требовать от ЖЕКа все равно нужно, без этого вообще никто шевелиться, к сожалению, не будет
про ОСББ я знаю, что не все так просто, на Вашей ссылке есть хорошая фраза "ОСББ это хорошее дело, если есть крепкая и небезразличная группа жильцов, среди которых есть юрист, бухгалтер и менеджер"
а в нашем доме мы пока даже не знаем всех соседей...
но, все-таки, согласитесь, что об этом стоит подумать
Marushkin
15.11.2006 11:21:52
У кого-нибудь есть окончательный вариант утвержденного проекта относительно дома-соседа, под №83. А то если и впрям будет еще один "элитный" то кислорода и пространства очень маловато будет. Может имеет по-этому поводу объединить наши совместные усилия среди соседей, да присоединить еще пару-тройку депутатов, вон их сколько у нас, может что-то и выйдет. Заодно рейтинг поднимите, уважаемые соседи-депутаты среди жильцов своего дома, а там и волна пойдет... Пора уже что-то и для дома позитивное сделать. С уважением.
valter
15.11.2006 13:23:12
простите не удержалась и хочу вставить свои пять копеек, хоть и не являюсь жильцом вашего дома но скоро буду жильцом вашего микрорайнона.
Инфу по застройке района ищите здесь:
Чуть больше деталей и фотки
http://www.archunion.com.ua/gradsovet_05_04_13.html
http://www.archunion.com.ua/gradsovet_05_09_14.html
http://www.archunion.com.ua/img/2005/04/s_04_040.jpg
http://www.archunion.com.ua/img/2005/04/s_04_041.jpg
http://www.archunion.com.ua/img/2005/04/s_04_046.jpg (обратите внимание на
дом между киевгорстроевским и 4 очердью по ломоносова :(((( )
А это о застройке между Лико и Ледовым
стадионом
http://www.fi-investbud.kiev.ua/pages/p-shema-rus.htm
"тогда я уж добавлю ссылку
непосредственно с сегодняшнего
заседания
http://archunion.com.ua/gradsovet_06_10_04.html
одна из фоток - макет, который стоит у
Лико в холле :) видимо, давно лелеяли.
http://archunion.com.ua/img/2006/10/s_10_012.jpg"
LLL
15.11.2006 13:57:42
valter: простите не удержалась и хочу вставить свои пять копеек, хоть и не являюсь жильцом...
то, что рисуют Лико-Холдинг или ТММ на своих макетах, действительно только в пределах територии, отнесенной для застройки Лико-Холдингом или ТММ - територия вокруг нашего дома таковой не является
генеральный план застройки територии возле нашего дома утвержен и размещен на странице http://www.fi-investbud.kiev.ua/pages/p-shema-rus.htm
если хорошо осмотреть наши окресности, то можно заметить, что несколько домов, размещенных на этой схеме, уже строятся
вот только "Житлові будинки для малосімейних університету" очень сложно назвать "элитным домом"...
reva72
15.11.2006 14:30:55
Прозвучал, довольно сносный пересказ заметки из Газеты по-киевски месячной давности. А где будет гостинница, рядом с "элитным" домом для служащих универа? А сквер перед 1-2 секцией действительно жалко. Если водный центр спроектировали и утвердили за 3 месяца, то что стоит утвердить две будки со шлагбаумами на въезде на территорию нашей элитной новостройки? И садить там по охраннику от каждого депутата по очереди?
reva72
15.11.2006 14:38:29
http://www.pk.kiev.ua/city/2006/10/04/151933.html
http://www.pk.kiev.ua/city/2006/10/06/150007.html
