Dimitrius
25.09.2008 15:54:26
Считайте, что о собрании официально объявлено! Руководству КРС просьба дать письменный ответ на наши письма независимо от собрания!
http://www.krs.kiev.ua/about/news/#22
Dimitrius
26.09.2008 10:48:03
Сегодня получил увидомление о том, что наши письма доставлены управителю, т. е. Банку.
baloo
26.09.2008 11:24:45
Сегодня наблюдается оживление на стройке--устанавливают кран, поднимают окна на лебедках, наверное делают видимость работы перед собранием, а может из-за погоды, потеплело и робота закипела.
Dimitrius
26.09.2008 12:52:10
Все мы верим в хорошие новости от КРС. А не то они бы нас и не звали. А может, тот десяток квартир продался и теперь сдача дома это вопрос небольшого времени? Дай Бог, конечно!
chell
27.09.2008 13:14:00
Вчера 26.09.2008 в 15.00 заскочил на стройку со стороны 16-ти этажек... На стройке было вялое шевеление... Кран приподнялся... На верху был КАМАЗ с гос номером 0921-КИН груженый арматурой... Рано обрадовался! Арматуру не привезли на стройку, а увозили!!!!!(тырили)Ругаться с работягами было безсмысленно, их легче позастреливать, чем что-то путнее добиться... Пока нашел прораба работяги уже доложили ему, что спалились... Версия прораба такова... СМУ подрядилось на халтуру, а материалов нет... Вот решили забрать наш... А когда с ними расплатятся, они нам вернут... Сколько вывозили до меня и после знают только они сами. Цирк... Короче скоро начнут разбирать наши дома на кирпичи... Нужно поставить этот вопрос на собрании... А охране нужно нормально платить, а не в долю их брать...
По -поводу финансирования, ничего в лучшую сторону... Прораб сказал, что на планерке ему сказали, что ни одна из оставшихся квартир не продана-поэтому недофинансирование полное... Хотя нам КРС врет, что проданы... Хотя люди ходят смотрят... Но не платят... Дожди залили до нижних этажей два дома... Уже нужно было крыши сделать, а там еще даже полиэтилен не проложили... Прораб предложил инвесторам скинуться по штуке баксов, чтоб завершить строительство...!!!????? Дебил!!! Наверное уже все, что можно было загнали и дела совсем туго?
Консультировался с судьей Соломенского р-на по поводу наших судебных дел... Сказали, что в принципе -это правильное решение, но есть ньюансы, нужно не навредить самим себе...
Прораб сказал, что принормальном финансировании работы до квитня-апреля осталось....
Простоидея
27.09.2008 15:03:08
Ребята привет,
Я два года назад хотел купить квартиру в этом доме но чудом решил купить КГС. По привычке захожу на эту ветку посмотреть как дела и честно говоря обидно за то что так вышло (обидно как будто сам вложился). Я просто хотел высказать совет - прошу не пинать ногами, если он покажется неправильным на ваш взгляд - просто проигнорируйте и все.
Совет такой - надо понять сколько осталось непроданных квартир (сделайте специальный запрос). Если вдруг их действительно около 20 и их стоимость покроет все надостающие работы (или по крайней работы чтобы сдать в эксплуатацию) то это супер. Вы можете найти инвестора, который их выкупит и достроит дом. Вы можете сами сброситься по 10 тыс. баксов (из расчета что грубо для достройки одного дома не хватает миллион долларов) и выкупить эти квартиры. Но ни в коем случае нельзя давать деньги КРС!!! Все деньги за новые квартиры дожны пойти надежной стоительной фирме (сами должны найти) напрямую и она достоит вам дом. Да, я понимаю что 10 тысяч это немалая сумма, но она спасет ваши инвестиции стоимостю в 200 тысяч (минимум). Более того вы сможете потом эти квартиры продать и вернуть 10 тысяч (а может даже заработать на этом).
КРС должна продать вам эти квартиры со скидкой (30%) так как они виновати в том что произошло.
Пару советов: надо разбиться на группы по каждому дому (грубо по 100 человек), а не собирать сразу на 3 дома так как вы не потянет организацию такого процесса.
На кого оформить квартиры: на фирму (ООО) которая регистрируется инвесторами за неделю. Эта фирма выкупит квартиры и деньги собранные с инвесторов отдаст надежному подрядчику. Потом после достройки дома фирма продаст квартиры и инвесторы получат обратно ту же сумму (а может и значительно больше).
Схема не простая, но если 10-15 тысяч спасут инвестицию как по мне это достойная цена. Подумайте. Но обратитесь к хорошому юристу (один человек без проблем все это организует - може кто-то из инвесторов юрист). Я сам юрист, но сейчас работаю за рубежом и не смогу никак помочь.
Суд это конечно хорошо, но не забывайте, что если компания банкрот, то вы ничего не получите, так как у конторы небось море долгов - и вы всего лишь будете в очереди кредиторов. Плюс если пойдет суд рассчитывайте на несколько лет разбирательств - за жто время ваш дом разберут по кирпичам.
Еще раз повторюсь - я не инвестор - просто подумал что это неплохой вариант. Удачи!
chell
28.09.2008 12:17:11
Хотелось бы выслушать предложения по поводу наших действий в беседе с КРС??? Вот в таком случае -мы принимаем такое решение, в другом-такое..... А то КРС воспользуется нашей разобщенностью... Я понимаю, что будем действовать по обстановке, но предлагаю проработать разные варианты. Начнем с худших...
Если они таки соберут собрание то будут бодриться, что у них почти все зашибись...
Проработать список обязательных, первостепенных вопросов...
1)Финансовое состояние...
2)поэтапные сроки строительства и здачи домов... кровля крыш, подключение к коммуникациям, достройка перемычки между домами,... до укладки асфальта, получения свидетельства...
3)какая помощь требуется от нас?Поможет ли(нам) если мы организуем ЖСК или другую форму собственности...
4)точное кол-во непроданных квартир...(чтоб знать на что мы можем расчитывать при продаже их по рыночной цене)...
5)почему происходит разбазаривание-разворовывание наших строй материалов... Мы бы кочечно не возражали если-бы материалы с других площадок перебрасывали нам...
6)Поставить вопрос по плохой работе с инвесторами... Затронуть офис-Юлю, чтоб не говорили не правдивую инфу(о кол-ве проданных квартир, сроках строительства.), больше инфы (официальной) выкладывать для нас на сайте.
...................
)если вдруг все хорошо, когда разрешат приступить к ремонту?:)
)может кому-то из инвесторов не нужно штукатурить,...
Предлагаю все вопросы дошлифовать... и получить на них четкие ответы... Чтоб небыло стада баранов на собрании...
Dimitrius
28.09.2008 17:54:45
Уважаемое руководство КРС
В связи с тем, что задержка сроков сдачи объектов строительства затягивается более чем на год, со стороны инвесторов к Вашим словам все меньше и меньше доверия. Кроме того нами подготовлены письма в прокуратуру и другие компитентные органы, дата отправки которых напрямую зависит от результатов собрания. Поэтому, с целью большей убедительности и взаимопонимания, прошу Вас, от имени инвесторов, взять на собрание следующие ДОКУМЕНТЫ:
1) Выписка со счета фонда финансирования строительства с информацией об остатке средств;
2) договора с подрядчиками на выполнение работ, начиная от внутреней отделки и прокладки (подключения) к городским сетям до благоустройства территории;
3)если Вам отказали в подключении к городским сетям, тогда возьмите документ, подтверждающий этот факт или наоборот документ, подтверждающий подключение на случай, если дома уже подключены;
4)справку о количестве проданых, зарезервированых для города и непроданых квартирах и нежилого фонда;
5)план завершения строительста с информацией об объеме оставшихся работ, а также ориентировочной их стоимости.
Сом
29.09.2008 08:03:48
Всем доброго дня
угораздило поболеть всю предыдущую неделю, и это дало возможность понаблюдать ежедневно за стройкой. Действительно, как тут писали, в пятницу началась активизация процесса ( в т. ч. с "отправкой арматуры")- устанавливали кран, поднимали каркасы для окон. Но на этом всё и закончилос :(.
Думаю, что завтра КРС будет плакаться о тяжёлой жизни и о том что они делают максимум из возможного. Согласен со сказанным о требовании конкретных ответов на поставленные вопросы, но боюсь, что словоблудие КРС ничего внятного не даст. Нужно требовать письменного уведомления инвесторам о сотоянии дел и указания в них четкого срока сдачи объекта!
Germann
29.09.2008 10:11:52
Процесс остекления 26.09.2008
