SergeyH
03.11.2006 15:18:00
Прошу прощения, я временно был далеко.
Господа, работы на площадке проводятся. Как меня сегодня информировали в ОКСе: до конца этой недели будут закончены работы (сваиный ряд)по сооружению опорной стенки со стороны насосной. Со следующей недели начнут рыть 7-ми метровый котлован. Это первое.
Ещё раз напомню, что ЮРИДИЧЕСКИ, ситуация с инвестированием дома "Б" коренным образом отличается от "А". Тому, кто инвестировал в "А" напрямую через "ЭкоБуд", квартиры уже передаются по акту и там можно делать "доводку" до жилого состояния (прецеденты есть). Те же 75%, что покупали через инвест. компании действительно "подвисли" на какое-то время, но к чести инициативной группы инвесторов, стороны вступили в переговоры, к ситуации привлечено внимание власти и общественности. А у мерии не было НИ ОДНОЙ палатки, поставленной инвесторами. Это игры политиков. Бывайте на площадке по субботам (к 12.00) - будете знать больше. И ещё, ситуация с "А" никак не влияет на ход работ по "Б". Плохо, что есть публика живущая по принципу "не доставайся же ты никому!". Дома стоят на одной площадке, паркинг (и все блага вокруг)будет общим, а "команды" делятся на "два села". ?. Нужно говорить о создании объединения собственников, чтобы самообслуживаться и не угробить дома. Вот это - конструктивно.
SergeyH
06.11.2006 07:06:42
RetVal: НУ был я сегодня в Экобуде - расспросил по поводу стройки, посмотрел план застройки....
Согласен. Из опыта работы инициативной группы "А" - они с этого начали: определились: 1. Общее количество квартир в доме; 2. Сколько и какие (по номерам) проданы; 3. Сколько осталось. Далее, нам надо иметь календарный план -график работ с указанием стоимости каждого этапа, чтобы можно было контролировать целевое использование средств (инвест договор нам это позволяет). По инфе "ЭкоБуд" - они продают небольшими "траншами" - для финансирования строительный работ "на данный момент" (этим самым не нарываясь на риски).
По поводу ситуации с "А". На 13.11.06 планируется митинг инвесторов у Верховной Рады. В следующее воскресенье в 12.00 будет собрание жильцов "А" для координации действий. Я думаю, ситуация с "А" и нас касается (хотя, инвесторы "А" относятся к нам-инвесторам "Б", скажем так - прохладно). При этом, инициатива и помощь в организации митинга, как я понял, принадлежит "Эко-Буд".
SergeyH
10.11.2006 07:45:18
Есть ещё один полезный, на мой взгляд, контакт для инвесторов: Давыдова Людмила Семеновна - куратор по Святош. р-ну в городском Управлении по делам строительства. Тел. 278-83-51. Я иногда беспокою её по вопросам легитимности строительства. В целом, её ответ - да, эта площадка "проблемной" не считается (звонил перед переносом инженерных сетей). Прошу любить и жаловать, как говорится...
RetVal
15.11.2006 11:12:13
Ну до чего ж приятно!
Только что был на стройке на 69Б - полный стояк, никого, техника вся убрана (только экскаватор ВОЛЬВО остался), демонтирован кран, вчера ночью увезли стрелу и потом все остальное.
СТРОЙКУ БЛОКИРУЮТ инвесторы 69А, типа - "РЕШАЕМ СВОИ ПРОБЛЕМЫ ПО ПРИНЦИПУ - ТАК НЕ ДОСТАВАЙСЯ Ж ТЫ НИКОМУ"...
1. Позиция инвесторов по первому дому откровенно наносит ущерб ходу стройки по второму.
2. Нет утвержденного плана по 69Б.
3. Нет разрешения на стройработы по 69Б.
Это уже становиться интересно!!!
Black
15.11.2006 11:58:02
Для RetVal:
О принципах инвесторов Ирпенской 69-а могли бы поинтересоваться у них же самих. Ведь вы были на "стройке".
Ведь Ваши п.2 и п.3 говорят о непорядочности застройщика (ТОВ "Экобуд"), который решает свои финансовые проблемы за счет порядочных инвесторов, которые ему поверили.
Ваши деньги закапываются в землю.
Вы бы разобрались, кто действительно наносит ущерб стройке.
Tarry
15.11.2006 14:20:06
RetVal: Ну до чего ж приятно!
Только что был на стройке на 69Б - полный стояк, никого,...
поддерживаю позицию Blacka
RetVal
15.11.2006 17:33:08
1. В "порядочности" Экобуда я уже убедился - это не вопрос.
2. Касательно ущерба для стройки - что у вас вызывает неприятие?
Люди стоят - стоят, стройку блокируют - блокируют,
зачем они стоят и почему именно такой путь протеста они выбрали - другой вопрос!
Факт в том, что они добившись своего и поселившись в квартиры (а в большинстве своем перепродав их - т. к. вопрос именно в отсутствии документов на квартиры, а не самих квартир) будут чхать с высокой горки на инвесторов соседнего 69Б. И хорошо еще если они не будут жаловаться на шум, грязь, стройку в общем и не начнут "вставлять палки в колеса" инвесторам 69Б.
ВОТ ЭТО у меня вызывает сильные сомнения!
RetVal
15.11.2006 17:40:54
Касательно принципов инвесторов 69А - они озвучили их коротко, -
"Пока не сдадут наш дом (69А) - мы строить ваш дом (69Б) не позволим"
Интересный принцип!
При этом по сути все являются заложниками ситуации, т. к. 5% квартир (денег) по 69А в фонд города никто не даст, и вопрос взаиморасчетов между Экобудом и Центром общ. политики тоже висит в воздухе...
Откровенно говоря - 5% по первому дому и 15% по второму (по новому закону - скажем спасибо Черновецкому) можно взять только с 69Б - но это мое мнение.
И ситуация вырисовывается такая, что два дома ВОЗМОЖНО будут сдаваться одновременно - меня кстати такое очень устраивает (учитывая новую позицию инвесторов по 69А)
SergeryH
16.11.2006 07:00:02
Приятно видеть оживление на форуме. О выше сказанном:
1. Инвесторам 69-Б нужно внимательно почитать свой договор и выполнять его условия в части оформления с "ЭкоБуд" актов принятых работ при поэтапном их выполнении.
2. Я лично убедился, что с разрешительной и проектной документацией по 69-Б у застройщика ВСЁ В ПОРЯДКЕ и техника работает на площадке ЗАКОННО.
3. Ситуация со сдачей 69-А - откровенно "воняет" и инвесторы имеют ВСЕ основания требовать исполнения своих договоров, но... то, что происходит блокирование работ по 69-Б - это НЕ ЗАКОННО (юристы и люди с опытом стояния в разных местах знают о чём я). Час простоя техники стоит инвесторам 69-Б денег. Поэтому метод блокирования, я, как инвестор, при всей моей поддержке требований моих соседей, ОДОБРИТЬ НЕ МОГУ! Этим ситуация только усугубится (для тех, кто ищет справедливость). Нельзя своими же руками, вредить себе?
4. Если рассмотреть вариант нагнетания ситуации до такого предела, что инвесторы 69-Б отзовут свои деньги? Кому от этого станет легче? Неужели, нет времени расчитать ситуацию хоть "на один ход вперед"?
Соседи
20.11.2006 13:34:47
Станом на 16.11.06
ЩОДО СИТУАЦІЇ НАВКОЛО БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ В м. КИЇВ ПО ВУЛ. ІРПІНСЬКА, 69-А
На даний час відбуваються події, що свідчать про здійснення квартирної афери у м. Києві під час будівництва житлового будинку у місті Києві по вул. Ірпінська, 69-А, в результаті котрої будуть ошукані сотні громадян України.
З історії ситуації: Товариством з обмеженою відповідальністю „Екобуд”, яке є Забудовником та Генпідрядником будівництва, Генеральним директором якого був пан Сербін Юрій Сергійович (на даний час - член Депутатської фракції „Блок Юлії Тимошенко” Народний Депутат України, Голова Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування i житлово-комунального господарства), у 2003 році було розпочато спорудження житлового будинку в м. Києві по вулиці Ірпінській, 69А. На даний час Генеральним директором ТОВ „Екобуд” є син Сербіна Ю. С. - Сербін Андрій Юрійович.
Для фінансування будівництва, ТОВ „Екобуд” почав особисто реалізовувати квартири у зазначеному житловому будинку, а також через Інвесторів:
спочатку Громадська організація „Інститут Відкритої Політики”, почесним Президентом якої є член Депутатської фракції Блоку „НАША УКРАЇНА” Народний Депутат України Матвієнко Анатолій Сергійович, за посередництвом ТОВ „Фінансової компанії ТЕКТ-РІЕЛТІ”, а потім – ТОВ „МАОДОТ” за посередництвом ТОВ „Фінансової компанії ТЕКТ-РІЕЛТІ”).
На даний час всі квартири у житловому будинку в м. Києві по вулиці Ірпінській, 69А продані. У кожного з інвесторів та субінвесторів житлового будинку у місті Києві по вул. Ірпінська, 69-А є довідка про стовідсоткове фінансування своєї квартири, підписана Генеральним директором ТОВ „Екобуд” Сербіним Юрієм Сергійовичем та скріплена печаткою ТОВ „Екобуд”.
