Морковка-04-11
06.05.2010 15:50:12
Знаете, на Харьковском массиве вопрос с отделением прилегающей территории к домам стоит совсем подругому, собрались жильцы всего дома, подписали письмо в двух экземплярах отвезли в ЖЕК, поставили там подпись о том что они его видели, Если Жек не реагирует на 1, 2 и 3 обращение пишется письмо о том что жители дома приняли на себя решение этой проблемы - как материальной так по организации самого процесса. Собрали деньги, наняли рабочих, которые сварили забор установили вокруг нужной территории установили шлагбаумы, и на этом проблема с чужими машинами, собаками, молодежью в нетрезвом состоянии закончились!
БабанСМ
06.05.2010 21:11:25
Морковка-04-11: Да, ситуация с детской площадкой и парковкой автомобилей, почти в подъезде, просто...
Уважаемая Морковка-04-11 и другие соседи!!!
29 апреля состоялось 2-е собрание жильцов нашего дома. Из 504 квартир собралось около 50 человек. Слушали 2 основных вопроса:
1. Благоустройство территории. Присутствовал представитель СМУ ДБК-3, с планом благоустройства участка. По неизвестным причинам КГС или ДБК-3 в этот план внесли коррективы. Вместо 2-х детских площадок уже подготовлена основа для одной. Остальная заасфальтированная часть планируется под спортивный участок, зону отдыха и гостевую автостоянку.
2. Ограничение доступа постороннего автотранспорта на территорию. Установка дежурок, шлагбаума, забора.
Выслушав все пожелания, обобщили:
1. Обязать СМУ ДБК-3 при проведении работ руководствоваться первым планом благоустройства - 2 детские площадки. Которая на асфальте - должна быть покрыта резиновыми ковриками "Ксил". Вместо гостевой автостоянки просили сделать зону отдыха.
2. Составить список машин. Просчитать стоимость устройства, его установки, эксплуатации, "будок", з/п охранников и забора.
БабанСМ
06.05.2010 21:21:13
С 8 мая у консьержей будет (в 4 секции уже есть) список квартир. Убедительно прошу всех жильцов отметить наличие и кол-во автомобилей, их номера. Дата ближайшего собрания вскоре появится на форуме и объявлении около лифта.
lindusy
07.05.2010 06:12:51
Уважаемые господа!
Обращаем Ваше внимание, что так называемая «инициативная группа» попытается 16 мая 2010 года создать с помощью нашего безразличия, попустительства, юридической неграмотности и невнимания, юридическое лицо ООО ОСББ. Срочно прочитайте и проанализируйте предлагаемый проект Устава ОСББ! Тот, кто хоть немного будет внимательным, сразу обратит внимание, что он заведомо, написан только с точки зрения юридических и финансовых интересов тех, кто пытается с помощью наших голосов и впоследствии наших кровных денежек, создать себе процветающий бизнес! Эти господа решили, что «полив наши уши и головы сиропом» типа шлагбаума на въезде и никому не нужных металлических дверей, которые, кстати, запрещено устанавливать по правилам пожарной безопасности, создадут себе безбедное и длительное существование за наш с вами счет. Да, они поставят, так понравившийся некоторым гражданам шлагбаум, но после этого к вам ни родственники, ни друзья, ни просто знакомые уже не смогут подъехать и припарковаться во дворе. Да и нам многим, не удастся «получить» обещаемые ими парковки. В Киеве уже есть подобные примеры созданием ОСББ. После того, как «быстрые и срочные инициаторы» получат наши необходимые подписи, они создадут из преданных им людей правление и больше никогда и никто из нас не узнает, куда и за что уплывают наши с вами деньги! Они красиво в Уставе описывают функции ревизионной комиссии. Господа! Неужели вы верите, что этой комиссии удастся «докопаться» до правды? И тем более, как они предполагают, один раз в год! Это смешно!
Есть в другом районе Киева такой вот пример созданного ОСББ: уставом без согласования с собственниками, был принят порядок, согласно которому:
– все, кто не проживает в доме, должны покинуть территорию до 23.00!
– семья имеет право ставить на парковку возле дома только одну машину! (а если у кого 2 или 3)!
– няни, домработницы и гости, проживающие более 7 дней должны иметь на руках нотариально оформленные доверенности на право посещения квартиры и общих территорий!
- все ремонты, переделки и перестройки должны быть обязательно согласованы с правлением ОСББ! Им даже БТИ не указ!
- все гости и родственники, если им необходимо приехать к жильцам в гости, не имеют права заезжать на территорию «под шлагбаум» без предварительного согласования с правлением! Каково!
- машины скорой помощи и аварийные машины, должны встречаться лично на въезде теми, кто их вызвал! Это ничего, что ты лежишь больной или тебя топит водой; иди и встречай!
Самое главное, обратите внимание, уважаемые господа совладельцы прилегающих территорий, паркингов и парковок, на то, что мы с вами, согласно предлагаемого Устава, никогда не будем информированы о том, кому и за сколько будут сдаваться правлением в аренду паркоместа и куда пойдет вся прибыль в миллионы гривен. Проектом Устава предусмотрено даже использование нежилых помещений, территорий и паркинга членами правления, якобы в служебных целях. Куда вы так спешите, уважаемые инициаторы создания ОСББ? Сначала ответьте на все наши вопросы, в том числе и на то, с какой целью вы так скрупулезно изменили типовой Устав, текст которого утвержден соответствующим Законом Украины, в ваших интересах? Почему, практически ни одним пунктом, вы не предусмотрели защиту наших интересов, а, также, не защитили нас от вашего возможного произвола и нарушения наших прав и свобод, дарованных нам нашей Конституцией.
Призываем всех, кому не безразлична судьба нашего дома внимательно изучить предлагаемый Устав и очень взвешенно подойти к решению о создании в нашем доме ОСББ. Всех приглашаем к сотрудничеству и к активной позиции «за» или «против» на собрании 16 мая 2010 года.
НАШИ С ВАМИ ГОЛОСА И МНЕНИЯ ДОЛЖНЫ БЫТЬ УСЛЫШАНЫ!
Аноним
07.05.2010 07:52:25
Ох и напугали. Сразу кинулся читать устав ОСББ...
И не нашел ничего такого страшного. При желании голова правления может мутить с наёмными организациями - тут его, конечно, его не проверишь, но не более того. Как вы думаете: ЖЭК по такой же схеме ничего не мутит?
По аренде всё решается на загальных сборах, про нахождение у меня дома посторонних по доверенности - просто смешно.
У моих друзей в доме ОСББ(ул. Амосова, 4) - плата за квартиру 100 метров - около 100 грн.+75грн. охрана во дворе в будке(закреплено одно парковочное место)+отопление в сезон.
А кто ходил в ЖЭК прописываться или получать, например, форму-3 или по какому-то другому вопросу?
Я ходил! За мои же деньги я должен бегать по кабинетам и клянчить подписи как попрошайка. Причем только в приемные часы - 8 часов в неделю! На Краснозвёздном!
Очень приятно и удобно(((
А в ОСББ - у людей проблем нет. Всё по месту, в любой день. Многие вопросы вообще в телефонном режиме решаются. А у О. Васильевны - только обещания по телефону.
Аноним
07.05.2010 07:58:34
Кстати, сегодня посмотрел список машин в своей(4-й) секции - 31 штука.
Вокруг дома не менее 300 мест. А после 19-00 проблема место найти.
Крепнет уверенность - чужих машин возле дома нет )))
lindusy
07.05.2010 08:14:33
Не напугал, а просто предупреждаю о том, чтобы не было у народа лишних иллюзий о райской жизни при ОСББ. Попробуйте потом переизбрать недобростовестное правление, будете года два доказывать необходимость смены руководства. Если так остро назрела необходимость улучшения обслуживания прилегающей территории, неоходимо избрать общественную (без создания юридического лица и заработной платы членам правления!) группу, которая тоже имеет все права востребовать от нашего имени от ЖЭКА, например создания участка при нашем дом, где будут принимать нас и паспортиска, и бухгалтер, и мастер дома и др. специалисты. И вот если принятые нами меры не будут иметь положительных результатов, тогда и будем обсуждать целесообразность создания ОСББ. А не так, что кто-то придумал -все проголосовали "за". У меня есть друзья опытные адвокаты, которые ведут уже ни одно дело о нарушениях прав и законов такими вот ОСББ по отношению к жильцам. Ведь ясно видно, что забота "о нашем благе" - это всего лишь сспособ и средство в достижении цели - завладеть домом, территорией и паркингами и парковками, а потом, они будут диктовать нам свои правила, что почем и как1
lindusy
07.05.2010 08:27:18
Правильно рассуждает Морковка-04-11. Все можно попробовать решить общественными инициативами, а не бежать и вручать свой дом пока еще непонятно в чьи руки. А вот Аноним сразу противоречит соим "не боюсь" и во все "благо". Он уже готов закрепить за квартирой - только одно парковочное место. А если у меня в семье 2 или 3 машины, тогда как? Сколько с меня будет брать правление и где моим близким ставить машину? А где парковаться старикам и родителям с детьми, которые приезжают к нам в гости? А прописывать и брать форму № 3 по-моему не так часто нужно. А насчет тарифов за оплату коммунальных, Аноним говорит только пол правды. Вам в нее включат и заработные платы всем членам правления, и расходы по привлеченной охране, уборке и т. п. Обратите внимание, что в проекте Устава уже предусмотрено, что члены правления могут использовать в своей деятельности нежелые помещения и паркинги, якобы " в интересах обеспечения своей деятельности". Надо уметь читать предлагаемый Устав. Попросите знакомых юристов прочитать его и вам расскажут, чего надо "напугаться". Красиво обещается, да чтобы потом не обидно было! Не пудрите людям мозги. Тарифы не могут быть мень, чем по городу в среднем.
Android
07.05.2010 08:29:27
БабанСМ:
Уважаемая Морковка-04-11 и другие соседи!!!
29 апреля состоялось 2-е собрание...
Чёт нифига не пойму, сообщения АНОНИМИ и БАБАНа о шлагбауме, будках, охранниках, заборах мягко говоря немного разнятся. Уважаемые, я готов отдать 10 баксов за ключ от "палки", но если там будут "дяди", будки, заборы, отопление это уже будет по 10 баксов ежемесячно и не зависимо от того найду я место ЗА шлакбаумом после 19-00 или нет. Стоит учесть что количество желающих припарковаться с охраной и за шлагбаумом за 80 грн. вместо 300-400 в месяц очень резко возрастёт, не учитывая тех кто будет заезжать с фразой "мужык ты чё о*%;ел!! я тут живу, ану поднял быстро!"... Короче весело это всё, ждём продолжения и ещё коментариев про светлое будущее "за шлакбаумом". П. С. в четвертой секции уже 32 машины, я еще не записался и не я один.
Android
07.05.2010 08:33:49
ДА, при создании ОСББ останется только внести стоимость обслуживания парковки в квартплату людям которые вошли в перепись автомобилистов и будет вообще класс :)))
