Syvash
27.03.2013 19:27:26
Energ11: Привет, будущие соседи!
По поводу тарифов, услуг и сложности отношений с ЖЭКом...
давайте емейл
Интересно
27.03.2013 19:35:02
Syvash : Это у Вас шутка такая? Разве могут тарифы (впрочем как у меня в квитанциях) изменяться? Просто у меня болят ноги (хожу только по квартире) и не могу зайти и спросить в ЖЭКе. Ответьте, если знаете, почему так?
Syvash
27.03.2013 19:40:21
Вы знаете, мне тоже очень интересно, как это может быть....
Но это так!
Надеюсь мы эту загадку разгадаем!
Energ11
27.03.2013 19:46:43
По поводу оплаты за отопление.
Метод учета тепла при помощи водяного счетчика и общего теплосчетчика на дом или подъезд хоть и имеет некоторую погрешность, но в целом приемлем, но лишь при условии, что тариф на тепло рассчитывается ежемесячно по фактическим показаниям данного теплового счетчика. Вопрос лишь в том кто имеет доступ к этому теплосчетчику и как проконтролировать, что за основу расчета берутся его фактические показания и он не "накручен", например, если это технический, некоммерческий учет, а коммерческий ведется по общему теплосчетчику на вводе тепловой сети в комплекс СБ.
Идеал, конечно, установка индивидуальных теплосчетчиков, но он требует относительно больших капзатрат, проекта, согласований, головной боли...
Для ТММ: Прибыль ТММ за услуги ЖКХ - это понятно и нормально, главное, чтобы это не была сверхприбыль, методика расчета была прозрачна и вязалась с нормативной базой. Ну и качество услуг было на должном уровне. И не будет никаких конфликтов. Будьте более открытыми!
Energ11
27.03.2013 19:53:51
Syvash:
давайте емейл
energ_111@mail.ru
Интересно
27.03.2013 20:09:17
Energ11: По поводу оплаты за отопление.
Метод учета тепла при помощи водяного счетчика...
To Energ11:
Как-то я с Вами не совсем согласна по теплу.... На стр.68 я спрашивала Kent как получилось, что у него при площади 120м2 счет на 500 грн., а у меня при 82м2 - 960 грн.(батареи на 3). Все дело в тарифах. Вот почему меня они так интересуют. Почему они разные? Сейчас у меня тариф ниже, это какой-то перерасчет, исправление ошибок? Если бы так, то, видимо, нужно было бы пояснить.
Syvash
27.03.2013 20:35:58
ДЛЯ УСТАНОВКИ СИСТЕМЫ ОТКРЫВАНИЯ ДВЕРИ И ПЕРЕГОВОРНОГО УСТРОЙСТВА НЕОБХОДИМО СЛЕДУЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ:
.
№ Материалы и оборудование Ед. Кол-во Цена, грн Сумма, грн
1 БВД-431DXKCB
Блок вызова для совместной работы с БУД-420M. Встроенные считыватели ключей TM и RF, ЖК дисплей, кнопка "Консьерж". Встроенная телекамера цветного изображения с функцией "День-ночь" (380 tvl, PAL, 0 Lux / подсветка для телекамеры, объектив BOARD 120°) шт. 2 1 680,00 3 360,00
2 БУД-420М,
Блок управления и питания домофона шт. 2 510,00 1 020,00
3 БК-2V
Блок коммутации видеосигнала от двух блоков вызова для видеодомофонов многоабонентских серии шт. 1 120,00 120,00
4 БК-100M
Координатный коммутатор, емкость до 100 абонентов. шт. 1 160,00 160,00
5 УКП-12М
Устройство квартирное переговорное со световой индикацией и регулировкой громкости вызова. шт. 1 80,00 80,00
6 Кнопка "EXIT 300М" шт. 2 105,00 210,00
7 ARNY F 6800-3
Доводчик двери шт. 2
8 VIZIT-ML400-40
Замок электромагнитный (12VDC, 0,6А, 400кг, встроенное устройство снятия остаточной намагниченности. шт. 2 560,00 560,00
9 Кабель W4x0,22 м. 100 5,00 500,00
10 Кабель RG-660 м. 100 4,00 400,00
Работа по установке системы контроля доступом на 2 двери 2 900,00
ИТОГО: 9 310,00
Energ11
27.03.2013 20:53:19
Интересу:
Для однозначного ответа на вопрос не хватает дополнительных исходных данных по сравниваемым квартирам. Вариантов ответа может быть множество. Факторы влияющие на расход воды, измерямый водяным счетчиком:
1) параметры теплоносителя
Например мы сравниваем две квартиры в разных домах, в каждом из которых установлен свой ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Эти два ИТП настроены по-разному, например, при одной и той же наружной температуре один выдает в систему отопления 80оС, другой 65оС. При этих условиях для обеспечения одной и той-же температуры помещения (напр., по шкале термостата "3") во втором случае водяной счетчик накрутит существенно больший расход. Тариф же, как я понял, по всему комплексу один и тот-же, т. е. он усредненно рассчитывается либо по общему ТС на ввводе тепловой сети либо по ТС, установленным в каждом доме. При таком раскладе получается, что часть жильцов ("65оС") частично платят за тепло, потребляемое другими ("80оС").
2) площадь наружных ограждающих конструкций (стен, окон). Разница для квартир одинаковой площади может быть и в 2 и более раза. А площадь напрямую влияет на теплопотери Q=kFdT (где k-коэф. теплопередачи, F-площадь нар. огр. констр., дТ - разность температур в отапливаемом помещении и улицей)
3) площади отопительных приборов, режим проветривания, условность шкал термостатов (они могут быть различных производителей), или, может быть, Ваши дети в тайне от Вас устанавливают термостат на "5", когда уходите на работу;))...
Не буду дальше фантазировать, т. к. задача не имеет четких исходных данных.
Syvash
27.03.2013 21:01:06
ДЛЯ УСТАНОВКИ СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, НЕОБХОДИМО СЛЕДУЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ:
№ Материалы и оборудование Ед. Кол-во Цена, грн Сумма, грн
1 KPC-133Е (W), видеокамера
1/3", 480твл., 0.6Lux/F2.0, D=94мм x 71 мм, f=3,6 мм, день-ночь, ИК-подсветка 15м шт. 2 428,00 856,00
2 Блок питания 12в/2а шт. 1 256,00 256,00
3 Аккумулятор 12В/7А шт. 1 160,00 160,00
4 Dahua DH-DVR0404LF-AS
4-канальный видеорегистратор + жесткий диск на 1Тб шт. 1 1 722,00 1 722,00
5 UPS, бесперебойный блок питания шт. 1 890,00 890,00
6 Транссивер для передачи видеосигнала по витой паре UTP до 300м. шт. 8 40,00 320,00
7 Кабель UTP, cat/5e м. 100 3,50 350,00
8 Шкаф монтажный настенный фирмы Nets 9U под замок,
Для оборудования видеонаблюдения шт. 1 945,00 945,00
9 Монитор 17" ViewSonic VA705-LED шт. 1 1 100,00 1 100,00
10 Кабель коммутационный типа VGA м. 5 140,00 140,00
Работа по установке системы контроля доступом на 2 двери 1 600,00
ИТОГО: 8 339,00
Energ11
28.03.2013 04:56:06
Syvash:
давайте емейл
Мне кажется, что проблемы с договором и тарифами слишком преувеличены.
Ситуацию нужно детально анализировать, когда большинство жильцов заселится в комплекс, будут утрясены организационные вопросы, отлажены инженерные коммуникации и системы. Сейчас СБ находится на этапе строительства и поверьте не так просто запустить поэтапно весь комплекс в эксплуатацию. Это сложно как организационно, так и с технической точки зрения.
ТММ - серьезная компания.
Не переживайте, все наладится!!! :)
