а55
03.03.2007 21:09:33
Уже кран установили. Будем надеяться, что процесс пошел, после долгого простоя...
а55
03.03.2007 21:27:53
поставили какой то кран. может наконец то пойдет процесс...
ivan
04.03.2007 09:09:10
БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем за информацию! Пишите еще!
Насчет цен - кажутся немного завышеными. Если не будет продаж - не будет средств на достройку.
В начале месяца видел как собирали небольшой самоходный кран (до 3-го этажа)
helen-kiev
04.03.2007 14:19:14
Цены действительно завышены. Руководство специально приняло решение о поднятии цен на этом уровне еще в декабре 2006 года. На сегодняшний этап строительства у компании деньги есть, поэтому они не спешат с продажей квартир. Как видите никто пока никуда не спешит. Сваи забивали больше двух лет. Если начнут строить, цены поднимут еще больше. Кроме того, с политикой "Сантанны", каждые три-пять месяцев менять подрядчиков и с каждым из них судиться, то строиться будет вероятно долго.
kvn40
18.03.2007 22:13:04
Последние новости: строят, и в субботу и в воскресенье - порядка 30-40 человек на объекте. Частично залили плиту секции "А", на секции "Б" гонят стены и колонны паркинга. Фотография от 15/03.
Derian
21.03.2007 18:06:17
Являюсь инвестором как квартиры, так и гаража. Строительство дома идёт, что не может не радовать, однако не без проблем. Недавно всем инвесторам было разослано уведомление об окончании договора аренды земельного участка. Его действие не продлили, хотя как сообщает Сантанна, соответствующее прошение было подано, в связи с чем они собираются судиться с Киевсоветом. Ссылаясь на это обстоятельство, как на форс-мажорные обстоятельства руководство Сантанны предупредило о перенесении срока сдачи дома в эксплуатацию на второе полугодие 2008 года.
kvn40
21.03.2007 21:56:12
Мы, почему-то, уведомления от Сантанны не получали. Можно ли по-подробнее как вы их получили (почта, е-мейл)? что в нем ?
Информация о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал 2008г. дошла "через третьи руки". Хотя и так было понятно, что за 1,5года построить и сдать в эксплуатацию 27-ми этажный дом не успеют.
Здесь возникает существенный вопрос: является ли поцедура продления договора аренды для Сантанны просто поводом, чтобы "сдвинуть" сроки сдачи дома в эксплуатацию и тем самым (ссылаясь на форс-мажор) "отмазаться" от выплат компенсаций или же у Киеврады есть какие либо принципиальные аргументы типа :
"На прошлой неделе Киеврада решила возобновить практику отмены собственных решений о выделении земли под застройку. " (см. новости от 19.03.07г. на http://realt.ua).
Сейчас важно выяснить по какому из вариантов развиваются события?! И есть ли у Киеврады принципиальные аргументы об отказе в продлении аренды?
helen-kiev
22.03.2007 04:58:00
Письма разосланы, чтобы предупредить будующие иски.
Сантанна со своей стороны считает обстоятельства того, что три года, которые прошли со времени аренды участка земли, они ничего не строили, а теперь когда договор не продлен эти обстоятельства для них есть "форс-мажорными".
Выскажу свое мнение: Из моей перписки с различными органами КМДА, исходит, что срок договора аренды земли истек в в июле 2006 года. По заявлению Сантанны он был продлен до конца 2006 года. До февраля 2007 года с заявлением о продлении срока аренды Сантанна не обращалась. К тому истекли и все другие договора, например разрешение о нарушении благоустройства, разрешение на строительство, которык кстати тоже никто не продлевал.
В настоящий момент, чтобы не платить второй раз за подписание такого договора в держадминистрации, Сантанна пошла другим путем. Они через суды, пусть даже в течение года, получат продление срока аренда, в три раза дешевле. Поэтому судиться бесусловно выгодно. Только вот вопрос о том, что они стройку не начинали в течение трех лет, а сейчас хотят выдать это за форс-мажор это безусловно полный бред.
На по любому поводу можно получить парочку решений суда, которые подтвердят, что этот бред, и есть ничто и иное, как законные и обоснованные требования Сантанны, которые подлежат удовлетворению.
wwww
22.03.2007 07:40:38
Проконсультировался у юристов. Отсутствие договора аренды однозначно не форс-мажор. А иск против Киеврады- это совсем не понятно!!! Буду наводить справки о Сантанне. Раньше они платили и строили, а сейчас узнаем.
Derian
22.03.2007 19:37:15
Привожу текст письма от Сантанны:
Засвідчую Вам повогу та прошу зважити на таке.
Вами та ЗАТ "ФК Сантанна" був укладений договір на інвестування єитла по житловому будинку 4-Б по вулиці Драгомирова у місті Києві. Нам приємно, що з Вашого боку дотримуються всі платіжні умови договору і хочемо запевнити, що наша компанія докладає всі зусилля аби якнайшвидше закінчити будівництво та передати Вам у власність нерухомість.
Разом з тим, хочемо Вас проінформувати про ситуацію, що склалася навколо земельної ділянки, на якій здійснюється будівництво будинку. Така ситуация, виникненням якої ми дуже стурбовані, викликана бездіяльністю деяких органів державної влади та управління, що в свою чергу може призвести до незначного перенесення строків завершення будівництва (2 півріччя 2008 р.).
Замовником (забудовником) будівництва будинку № 4-Б по вул. Драгомирова у місті Києві виступає товариство з обмеженою відповідальністю "Сантанна", яке на підставі рішення Київміськради № 638/798 від 10 липня 2003 року належним чином оформило договір оренди земельної ділянки та зареєструвало його в Головному управлінні земресурсів Київміськдержадміністрації.
Протягом строку дії договору оренди виконувалися необхідні проектні, пошукові та окремі етапи будівельних робіт. стан геології грунтів на земельній ділянці призвів до необхідності нового проведення інженерно-геологічних вишукувань, проведення нових випробувань паль, що подовжило заплановані терміни розробки та затвердження проектно-кошторисної документації. У зв`язку з цим ТОВ "Сантання", як забудовник, завчасно звернулося до Київміськради з проханням продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки. На жаль, через бездіяльність міської влади договір оренди не був своєчасно поновлений і наразі ТОВ "Сантанна" тимчасово позбавлене правомочностей замовника (забудовника), оскільки згідно з вимогами законодавства та Правил забудови в місті Києві однією з підстав для продовження виконання будівельних робіт є саме договір оренди відповідної земельної ділянки.
Разом з тим, ТОВ "Сантанна" за сприянням ЗАТ "ФК "Сантанна" вже звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Київміськради про поновлення договору оренди земельної ділянки за адресою м. Київ, вул. Драгомирова, 4-Б. Очікується, що найближчим часом суд постановить рішення на захист порушених наших прав і ситуація з орендою земельної ділянки нормалізується.
З огляду на викладене та беручи до уваги умови нашого з Вами договору, просимо зважити на обставини, про які йшлося вище, та вважати такі обставини обставинами непереборної сили, що впливають на строки будівництва.
Хочемо Вас запевнити, що після врегулювання ситуації щодо поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки ТОВ "Сантанна" та ЗАТ "ФК "Сантанна" негайно вчинять все необхідне не лише для відновлення темпів будівництва будинку, а й для їх прискорення.
Гадаємо, що ВИ з розумінням віднесетися до цього листа, звадите на те, що ц ньому викладено, та ствердно приймете нашу пропозицію про коригування строку введення будинку в експлуатацію та незначне перенесення строку передачі Вам у власність нерухомості.
