Шевченковский р-н, Нивки, ул. Щербакова 52 (ЧП Под ключ)

04.07.2013 14:24:13

ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР
Выдержка из протокола вчерашнего собрания.
решили:
Установить, что следующие заседания Инициативной группы созываются по инициативе любого из членов Инициативной группы и считаются правомочными в случае присутствия не менее половины ее членов. Созывом занимается инициатор.

Такой же порядок созыва собраний инвесторов и членов общественной организации.

Решение о созыве собрания может принять любой инвестор или собственник квартиры, он же занимается его подготовкой и проведением!!!

05.07.2013 06:04:55

Идея создания ОСМД, возможно, будет поддержана всеми жильцами дома.
Жильцов не устраивает обслуживание в частном ЖЕКЕ, который находится за городом, в поле. Инициатором такого «обслуживания» опять является Конашков.
Идея хорошая, но не своевременная.
По факту создания ОСМД необходимо будет обязать всех жильцов дома платить определённые, и очень не малые, суммы за обслуживание, управление и нести затраты по обслуживанию дома в котором фактически жить нельзя.
Учитывая отсутствие продаж, а из-за этого, отсутствие денег у Конашкова, жильцы дома долгие годы будут платить за обслуживания «Миража», оплачивая расходы по отеплению улицы Щербакова, а также все текущие затраты на содержание ОСМД.
Думаю, что всем жильцам понятен факт необходимости создания ОСМД по факту заселения в дом или по факту определения реальной организации имеющей опыт осуществления строительных работ и денежные средства, в том числе денежный ресурс, который обеспечит бюджет расходов становления такого субъекта хозяйственной деятельности.
В настоящее время актуальным не является написание писем в адрес Президента Украины с просьбой прекратить начатые против него уголовные дела. Сам факт открытия этих уголовных дел свидетельствует о возникших вопросах по деятельности компаний Конашкова.
Не ясной является позиция управителя ФФС «Артём Банка», а также руководства УДО, которые позволяют компаниям Конашкова, не имеющих опыта выполнения работ, выполнять строительные работы, осуществлять организационные мероприятия такого уровня сложности и в рамках проекта заказчика такого серьёзного Государственного уровня.
Почему, до сих пор, не поддержаны инициативы всех тех организаций, которые направили свои предложения в УДО и «Артём Банк» с предложением провести тендер по определению иной компании, генеральной подрядной организации, которая за собственные средства достроит дом и введёт его в фактическую эксплуатацию, организации, которая предоставит гарантию выполнения и подтвердит наличие средств для выполнения взятых обязательств.
Почему для многих очень Важно не допустить, чтобы компаний Конашкова не было на объекте?
По состоянию на 1 июля Конашковым, в очередной раз, не выполнены взятые обязательства. Этот факт свидетельствует, что жильцы дома в ближайшее время жить в нём не смогут. Организованный Конашковым «процесс строительства» завёл в тупик не только всех тех, кто доверил ему свои денежные средства, всех тех государственных слушающих, которые рассчитывали на жильё!
Стал известен факт, что в настоящее время Конашков пытается взять кредит в «Артём Банке» для подключения хотя бы чего-нибудь. Это является важным для него, чтобы удержаться на объекте в статусе Главного строителя и продолжать одалживать деньги под залог нашего дома.
Недопустимо дальнейшее пребывание компаний Конашкова на объекте строительства, который фиктивно сдан им в эксплуатацию и в котором, невозможно жить.
Сколько нам будут рассказывать о необходимости отправки писем в государственные ведомства, понимая, что это ещё глубже затягивает процесс фактического строительства.
Результатов, от организованной общественной организацией переписки, нет. Предложения о защите Конашкова от органов ведущих его уголовные дела – бесперспективны. Это не ускорит процесс заселения в дом.

05.07.2013 11:25:57

"под лежачий камень вода не течет".. считаю письмо не лишним... глядиш и болото зашевелиться как в Врадиевке... если внимание высших чинов привлечется.
слышал в этом доме много квартир "полученых" а не купленых вот Конашков и держиться..

для функционирования ОСББ созданного инвесторами на начальном этапе достаточно расходов на канцелярию итд.. для борьбы для заселения в дом... частный жек внушал, что платить жильцы начнут только после появления воды, канализации, отополеня в квартирах, мы на собрании собственников можем принять решение об оплате разных платежей внешним организациям только после передачи дома застройщиком в пригодном для заселения состоянии.
ОССБ значительно выгоднее собственникам а частный жек Конашкову

05.07.2013 13:16:21

>>>PravaInvestorov :
05.07.13 / 09:04
________________________
Ничего не пойму.
Почему Вы лично ничего не делаете?
Вы же знаете, как сделать правильно.
Собирайте собрание и флаг Вам в руки…

06.07.2013 03:42:44

PravaInvestorov :
05.07.13 / 09:04
лично
1. По факту создания ОСМД необходимо будет обязать всех жильцов дома платить определённые, и очень не малые, суммы за обслуживание, управление и нести затраты по обслуживанию дома в котором фактически жить нельзя.
______________________________________________________________________

Обоснуйте, пожалуйста, свое утверждение.

2. Почему, до сих пор, не поддержаны инициативы всех тех организаций, которые направили свои предложения в УДО и «Артём Банк» с предложением провести тендер по определению иной компании, генеральной подрядной организации, которая за собственные средства достроит дом и введёт его в фактическую эксплуатацию, организации, которая предоставит гарантию выполнения и подтвердит наличие средств для выполнения взятых обязательств.
______________________________________________________________________

Назовите, пожалуйста, компании, которые направили свои предложения и им отказали.

3. Стал известен факт, что в настоящее время Конашков пытается взять кредит в «Артём Банке» для подключения хотя бы чего-нибудь.
______________________________________________________________________

Обоснуйте, пожалуйста, что плохого в том, что дом будет подключен к сетям.

06.07.2013 11:26:13

PravaInvestorov: Идея создания ОСМД, возможно, будет поддержана всеми жильцами дома.
Жильцов не...

08.07.2013 05:04:41

Становление субъекта хозяйственной деятельности и его функционирование, в рамках бюджета расходов, предполагает наличие бюджета доходов. Доходы формируются за счёт источников и прибыли.
В случаи создания ОСМД основным источником получения доходов будут являться коммунальные платежи жильцов дома. Учитывая то, что жильцы в доме не живут и жить смогут после его фактической сдачи в эксплуатацию, они вынуждены будут платить за содержание Административного аппарата и нести расходы, за виртуальные услуги которых не получают.
Создание ОСМД необходимо, но после подключения дома к системе жизни-обеспечения, установки лифтов и осуществления общестроительных работ, которые вот уже пять лет Конашков завершить не в состоянии.
Подключение дома к сетям необходимо. Но если будет подключена первая секция и будет, осуществляется отопление улицы Щербакова, а жить в доме по-прежнему нельзя, то кто желает нести расходы за не полученные услуги. Подключение необходимо осуществлять комплексно, а для этого необходимы доходы – денежные средства, которых у Конашкова нет. Выделяемый банком миллион ситуацию не исправит.
Необходимо определение заказчиком строительной компании, которая предоставит гарантию комплексного выполнения работ за счёт собственных средств, а дальнейшую доходность обеспечит за счёт прибыли полученной от реализации квадратных метров сформированного банком резерва и прибыли полученной от реализации паркингов.
Для получения информации о названии компаний, которые обращались с предложениями к заказчику строительства, Вам следует обратиться к нему с запросом. Проще, провести встречи с руководителями этих организаций. Что Вам и предлагалось.
Собрания нужны, но если за весь период их проведения ситуация не изменилась, то можно смело заявить об их несостоятельности. Количество жильцов, которые приходят на собрание тому подтверждение. Пустая переписка не является эффективным методом решения проблемы.
В сложившейся ситуации необходимо привлекать серьёзную строительную компанию. Это является конструктивным предложением с целью заселения жильцов в дом в ближайшее время. Именно это предложено мною заказчику и банку. Решение за ними и влиять на него не возможно.

08.07.2013 05:07:55

«Каждый из нас должен постоянно быть в полете — сквозь судьбу, над суетой. И при этом, не отрываться от земли. Помнить священные вещи — зачем живешь, откуда ты родом, к чему стремишься, что скажешь людям, из какого колодца пьешь живую воду.

08.07.2013 05:42:31

>>>PravaInvestorov :
08.07.13 / 08:04
_________________
Говорим мы с Вами об одном и том же.
Единственное, что я не забегаю вперед, так как не завершен подготовительный этап, а Вы ведете речь об основном этапе, не говоря о подготовительном. Ни Ваши предложения, ни действия ОГ не имеют смысла без объединения в единое целое и продолжения конкретных действий.
Подготовительный этап на стадии завершения, поэтому все зависит от того, насколько правильно будут организованы действия на основном этапе.
А ОСББ создается собственниками и состоит оно из тех же собственников, поэтому не думаю, что в состав правления войдут те люди, которые на этом хотят заработать.

08.07.2013 20:54:48

PravaInvestorov: Становление субъекта хозяйственной деятельности и его функционирование, в рамках...