юрий
24.02.2012 07:44:40
Хотелось попросить, кого-то кто сегодня идет к дому, распечатать 4 экземпляра объявления о собрании 25 февраля на 10.00. Повесить тексты на доску объявлений и на входную дверь в парадное. Кроме того надо попросить консьержей просить входящих жильцов и строителей (те наверняка имеют телефоны заказчиков ремонта), оповестить о собрании хозяев. Те кто знает телефоны других жильцов дома, таких я знаю не мало, оповестить и их о собрании. Консьержей также можно попросить сделать обзвон или хотя бы несколько звонков в их присутствии сделать самому.
KandV
24.02.2012 09:37:22
В субботу в 10:00 будем обязательно
Заря
24.02.2012 14:38:57
Было бы очень не плохо для резонанса привлечь к этой проблеме прессу. Может кто-то имеет хороших знакомых в среде журналистов?
S-lana
25.02.2012 18:12:22
письма президенту и т. п. это конечно пафосно, но абсолютно бесполезно.
Нужно идти в суд и получать решения судов, во первых компенсация по договору за задержку в здачи дома, во вторых по поводу нарушения прав жильцов и т. п.
Предлагаю юристам собраться в кафе и обсудить детали. Только активными действиями мы можем повлиять. То что против нас большая компания нам даже наруку - уних есть деньги и это хорошо
юрий
25.02.2012 18:56:04
На электрощитовую первого парадного повесили второй замок. Ключи от него в квартирах 79; 85; 99. На вторую электрощитовую замок повесить не смогли - там встроенный замок и нет петель (нужно думать о другом способе ограничить вход). Остаток денег ( 135 грн.) находится у владельца квартиры 85 и может быть передан представителям по первому требованию.
Относительно судов. К сожалению наша судебная система настолько "отлажена", что между подачей заявления в суд и первым судебным заседанием может быть до 1 года. Без света такое время жильцы не могут, поэтому необходимо двигаться сразу во всех направлениях. Ущерб причиненный жильцам может быть материальный и моральный, срок исковой давности по гражданскому законодательству - 3 года. Необходимо устранить причину проблемы, а посудиться - еще успеем. (это только мое личное мнение). То, что в доме есть профессиональные юристы и адвокаты- это огромный плюс, его, конечно, необходимо использовать. Все, наверняка, отметили отсутствие и мастера и представителей ЖЕКа и Киевэнерго и Киевгорстроя, хотя их приглашали на наше собрание. Это свидетельствует об их игнорировании наших проблем. Такое неуважения к тем кто платит им деньги - необходимо менять, иначе "хвост управляет собакой".
vasconi
26.02.2012 17:49:40
Добрый день, в первую очередь хотелось бы поблагодарить тех людей, которые собирают людей и пытаются что-то сделать. Уже сейчас понятно, что наш ЖЕК ничего делать не собирается и все проблемы, которые есть и будут возникать, никто, кроме нас, решать не заинтересован.
Может действительно стоит подумать над созданием ОСМД. В законе написано, что эту организацию имеют право создать 50% собственников. Если все квартиры проданы, то в нашем случае для кворума необходимо согласие 120 квартир. В субботу собирали списки жильцов и интересно было бы узнать, какое количество жильцов попало в этот список и сколько еще квартир не хватает для кворума.
Организовав эту организацию мы будем решать, а не ЖЭК: кто будет обслуживать дом (ЖЭК или другая эксплуатирующая компания или сам ОСМД), на каких условиях, что делать с общим имуществом (например, сдать в аренду по рыночной стоимости), как распорядиться стоянкой (определить плату за парко-место в месяц), определить тарифы за отопление и обслуживание прилегающей территории, и т. д. Все доходы, полученные от этой деятельности, пойдут на улучшения качества получаемых услуг и уменьшения суммы коммунальных услуг, которые выплачивают собственники квартир.
Если эта идея интересна, то необходимо выбрать инициативную группу из 3-5 человек, которая изучила бы этот вопрос и собрала подписи всех желающих участвовать в этой организации.
Учитывая, что возможно будут какие-то затраты по учреждению ОСМД, необходимо определить бюджет этого мероприятия, собрать деньги и действовать.
Если мы этого не сделаем, то как и сейчас, так и в дальнейшем нас будут водить за нос и рассказывать, что от них ничего не зависит и они тут ни при чем и мы опять останемся сами со своими проблемами.
Нашел в интернете несколько ссылок по ОСМД, кому интересно можете просмотреть:
http://www.slideshare.net/ecothermo/ss-9944661, http://association.at.ua/index/osmd_i_kak_ego_sozdat/0-20
http://krluch.org/content/view/3304/122%2
vasconi
26.02.2012 17:55:00
Этап 1. Подготовка к учредительному собранию.
Прежде всего, инициатор создания ОСМД должен сформировать инициативную группу, так сказать, группу поддержки, из числа не менее 3-х собственников жилых или нежилых помещений в доме (ст. 6 Закона Украины от 29.11.2001 г. № 2866-III «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». Люди, входящие в ее состав, должны быть готовы много ходить, общаться, составлять бумаги, заниматься подготовкой учредительного собрания. Поэтому для инициатора крайне важно подобрать таких людей, которые со всем этим смогут справиться.
Для начала инициативной группе необходимо обратиться в ЖЭК с информационным запросом для получения следующей информации:
1) о наличии техпаспорта на дом;
2) о наличии встроенных нежилых помещений и их принадлежности;
3) об общей площади дома и площади всех жилых и нежилых помещений в доме;
4) о наличии и использовании вспомогательных помещений, сведениях об арендаторах и стоимости аренды;
5) об общем количестве всех зарегистрированных в доме лиц, в том числе количестве льготников и получающих субсидии;
6) о площади территории вокруг дома, подлежащей уборке;
7) о количестве приватизированных и государственных квартир;
8) списки владельцев всех жилых и нежилых помещений в доме;
9) о сумме задолженности жильцов за обслуживание дома;
10) о наличии у жильцов автономного отопления.
eact
26.02.2012 18:04:56
ОСББ - сейчас абсолютно не ко времени о нём думать!
Когда дом начнёт "ЖИТЬ", что под большим вопросом, в связи с электричеством - тогда будем делать ОСМД.
Если у Вас много времени и энергии, лучше займитесь решением проблемы электричества. А на сегодня это очень важно - бо есть перспективка года 2 ждать, когда включат электроэнергию. А с нашей нынешней Властью и новыми Владельцами Киевэнерго, электричества мы можем и дольше ждать.
Кто сейчас вообще будет думать о ОСББ.? Сейчас даже никто платить комуналку не будет, да её и так почти никто не платил.
Капец.
vasconi
26.02.2012 18:19:43
хорошо, чтобы не писать друг другу письма, надо действовать.
Для начала необходимо выбрать инициативную группу.
eact
26.02.2012 18:25:22
Вы в субботу 25-02-2012 на собрании были?
Если не были - следите за сообщениями тут на форуме.
