deputat
03.04.2012 18:10:25
Vladikus: ОСББ это раза в 2 дороже, чем Новобудова. Мы считали, и знаем. По качеству услуг,...
Доброго всем вечера!
Заранее извиняюсь, что лезу в чужой монастырь (я не ваш сосед), с чего Вы взяли стоимость обслуживаня дома с ОСМД в два раза выше, чем у ЖЕКа?
По поводу долгов:любой ЖЕК-не лигитимен, поэтому ему крайне тяжело взыскать задолжность. ОСМД взыщет долг элементарно.
eact!По 2м гривнам-согласен, учитывая размер Вашего дома. Будет не лень посмотрите ролики дающие ответы на многие вопросы по ОСМД:http://www.youtube.com/watch?v=asLrdyBfMuM
и http://www.youtube.com/watch?v=9P2pZ08iJaM
Vladikus
03.04.2012 20:32:20
с чего Вы взяли стоимость обслуживаня дома с ОСМД в два раза выше, чем у ЖЕКа?
Я же сказал, был произведен расчет. Каждый с калькулятором может сам просчитать. У нас не большой дом, и своя котельная. Обслуживание не дешевое, но это только лично мой пример.
deputat
04.04.2012 06:32:57
Доброго всем дня!
Я не знаю площадь Вашего дома, но возможно Вам будут интересны приблизительные расчёты по моему дому:http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=5&IDT=4657&cpg=25
deputat
04.04.2012 06:35:51
Мой дом:11 500кв. м.,4 лифта,10 эт., крышная котельная. Но это в Буче,а там своя специфика. Если не создать ОСМД-отопление будет МЕГА дорогим:8,2 зимой+2,7 летом.
Vladikus
04.04.2012 07:15:23
Спасибо за Ваш расчет. Как я понял он был сделан по образу и подобию уже действующего ОСМД, который обслуживал дом без накрышной котельной. Для того, чтобы ОСМД обеспечивала дом темлом, это ОСМД должно получить лицензию, а для этого выполнить лицензионные условия, где есть целый перечень специалистов. Встает выбор, или выдерживать лицензионные условия и кормить араву людей, или не выполнять лицензионные условия под страхом аннулирования лиуензии. Работать без лицензии - уголовное преступление для предсетателя осбб. Но если просчитать утвержденную цену тепла за 1Ггкал и те затраты газа, которые потребила котельная за последние 12 мес эксплуатации, получается что мы переплачиваем как минимум в двое.
Что касается сантехника, электрика и т. д. то на мой взгляд держать кучу бездельников смысла нет, и можно пользоваться услугами этих специалистов только для периодического осмотра и анализа, а также в том случае если что-то сломается. Но кроме этого заложили в смету установку всей системы видеодомофона (застройщик оставил только вызывные блоки на входе, а по этажам НИЧЕГО НЕ РАЗВЕЛ), систему видеозаписи с камер наблюдения.
поэтому вышло в 2 раза дороже чем у Новобудовы.
deputat
04.04.2012 07:28:53
Нет, расчёт я делал с дома с котельной. Осмд не должно и не может получить лицензию, поскольку не является субъектом предпринимательской деятельности.
И если Вы сравниваете стоимость обслуживания дома ОСМД и ЖЕКом-ставте равные условия, ведь ЖЕК же не будет за свой счёт ставить Вам домофон или ещё что-то.
Vladikus
04.04.2012 10:06:54
К сожалению, ОСББ является субъектом хоздеятельности (пусть и неприбыльной) и должна получать лицензию, и таких примеров сотни. можешь проверить в Едином Лицензионном Реестре забив по названию СПIВВЛАСНИКIВ БАГАТОВКВАРТИРНОГО (ОСББ в основном на производство тепла получет лицензию). Лицензируется не предпринимательская, а хозяйственная деятельность. Я специально по этому поводу получил разъяснение лицензируемого органа. Можешь прочесть http://stanitsa.webasyst.net/files/f445daa7/ZmlsZT1OakE9 и это пока самая большая затыка. Выполнить лицензионные условия на моменте получения лицензии можно (если постараться), а поддерживать эти условия все время - дорого.
deputat
04.04.2012 10:33:33
Ну кто же этим горе-председателям доктор. Зачем они добровольно признали себя производителями тепловой энергии? Поверте мне, т. к. уже полтора года занимаюсь изучением вопроса ОСМД-таких значитель меньше, чем грамотных председателей, которые не назвали свои ОСМД производителями тепловой энергии.
Осмд не должно продавать тепловую энергию или оказывать услуги теплоснабжения,а нужно установить взнос "на приобретение газа и сопутствующие расходы".
Vladikus
04.04.2012 15:29:25
Как вариант, где ОСББ закупает газ, вроде бы как передает его жильцам в нетронутом и непереработанном состоянии, в точке входа трубы в котельную, которая принадлежат ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ, и якобы все эти жильцы и добывают себе тепло из закупленного газа каждый самостоятельно или коллектив совместо, а ОСББ к этому теплу не имеет никакого отношения.
deputat
05.04.2012 07:16:02
Доброго всем дня!
А вот тот-же Хиврич, но совершенно противоположные мысли:http://www.licasoft.com.ua/component/lica/?href=0&view=text&base=1&id=1128447&menu=1
