sergil
30.11.2012 21:44:32
Прочитав последние 9 страниц форума и обсуждение вопроса ОСББ или ЖЭК, лично я не увидел каких-либо серьезных аргументов против ОСББ:
1. Законодательнаяя база сырая.
Уважаемые, а что бы вы хотели чтобы в ней было, чего вам не хватает в законодательстве про ОСББ? У нас вообще вся база законодательства оочень сырая - так что нам не жить и не работать?
2. Председатель ОСББ будет воровать и управа н него только через суды, а ЖЭК комунальное предприятие и государство нам поможет.
Мы надеюсь здесь все не наивные и понимаем, что в ЖЭКах не ангелы работают и им тоже хочеться есть, пить и икорку на хлеб намазывать :-). А еще у ЖЭКов есть много домов в эксплуатации разной степени загажености и сосотояния - и новые дома они только с распростертыми объятиями возьмут ( в них то крупные ремонты делать не нужно) и денюжка появиться в ЖЭКе для капитальных ремонтов в старых домах за счет новых. А если что, то любые споры с ЖЭКом, которые зашли в тупик, будут решаться только в суде - государство в виде администрации или иных органов тут не помогут - будет только потеря времени и нервов.
3. Что именно смущает в законодательстве (если кто-то захочет ответить, просьба писать конкретные ситуации), что мешает отобразить в уставе ОСББ нормы нужные жильцам для обеспечения нужного контроля за председателем?
4. Тут кто-то сказал что если отчислять на кап ремонт, то эти деньги понадобяться через 10 лет, а деньги сданные в 1-ом году через 10 лет превратятся в фантики - совершенно согласен -, но это случиться если деньгами этими не управлять - это один из огромных минусов ЖЭКа - там никто и не почешется чтобы попытаться спасти эти отложения от инфляции - там не специалистов, ни желения нет. А вот как раз ОСББ может и эту задачу порешать. ИМХО.
tatarin
01.12.2012 09:08:21
самое интересное то, что СЖФ выставил нам тариф 3,69грн и... всех всё устраивает! Это ведь коммунальное предприятие, оно должно заботиться о гражданах, по-этому тариф этот правдоподобен и обоснован... даже мысли о его обоснованности не возникает...
sergil
01.12.2012 13:57:47
tatarin : по-этому тариф этот правдоподобен и обоснован... даже мысли о его обоснованности не возникает...
Я бы добавил еще: и жильцы контролируют на что расходутся деньги - СЖФ регулярно будет отчитываться, согласовывать смету расходов у жильцов дома :-):-) :-)
Тетяна
01.12.2012 15:11:56
ok2fix :"просьба прочитать внимательно и решить для себя его роль" - я про себе можу сказати що я:
"4 житель дома (человек участвующий в опросах, собраниях но не желающий больше этого ничего делать в виду своего возвраста, большой занятости и т. д.)"
але я за ОССБ, якщо хтось зможе i захоче цим займатись. Тому що, нiхто без плати нiчого робити не буде. На цей час ми живем в будинку який обслуговуєть звичайним ЖЭКом i коли почав протiкати дах, поки люди за свої грошi його не вiдремонтували нiхто нiчого не робив - вiдповiдь: немає коштiв. На останньому поверху стелi квартир покрились страшенним чорним грибком, люди фотографували, звертались куди могли, час тягнувся i нiчого не було зроблено. Тодi потроху кожен над своєю квартирою вiдремонтував дах i все скiнчилось. Ми нiколи повнiстю не застрахуємо себе вiд крадiжки, грiх дiє у всiх людей i в ОССБ i в СЖФ, i багато хто навчився обходити закони, але це вже особиста справа i вiдповiдальнiсть кожного.
tatarin
02.12.2012 08:18:44
выдержки из:
МIНIСТЕРСТВО РЕГIОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДIВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
НАКАЗ
30.07.2012
м. Київ
N 390
Зареєстровано в Мiнiстерствi юстицiї України
16 серпня 2012 р. за N 1380/21692
Про затвердження Порядку доведення до споживачiв iнформацiї про перелiк житлово-комунальних послуг, структуру цiн/тарифiв, змiну цiн/тарифiв з обґрунтуванням її необхiдностi та про врахування вiдповiдної позицiї територiальних громад
II. Механiзм доведення до вiдома споживачiв iнформацiї про перелiк житлово-комунальних послуг, структуру цiн/тарифiв, змiну цiн/тарифiв з обґрунтуванням її необхiдностi та про врахування вiдповiдної позицiї територiальних громад
2.1. Суб`єкти господарювання здiйснюють розрахунки економiчно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг i подають їх органам, уповноваженим здiйснювати встановлення тарифiв.
2.2. Протягом п`яти робочих днiв з дня подання вiдповiдних розрахункiв до органу мiсцевого самоврядування суб`єкти господарювання iнформують споживачiв про намiр здiйснити змiну тарифiв за визначеними цим Порядком способами.
2.4. Суб`єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, до вiдома споживачiв доводиться така iнформацiя:
загальний розмiр тарифу (з податком на додану вартiсть) для кожного конкретного будинку;
перелiк послуг, що входять до складу послуги з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартiсть;
перiодичнiсть та строки надання послуг;
обґрунтування причин змiни тарифу (зазначення розмiру дiючого тарифу та вiдсотка вiдшкодування затвердженим тарифом собiвартостi, планового економiчно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, визначення вiдсотка зростання основних складових тарифу (заробiтної плати, електроенергiї, матерiалiв), визначення вiдсотка пiдвищення тарифу тощо);
iнша додаткова iнформацiя, визначена суб`єктом господарювання та/або органом мiсцевого самоврядування.
Зазначена iнформацiя доводиться до вiдома споживачiв шляхом розмiщення на офiцiйному веб-сайтi органу мiсцевого самоврядування в мережi Iнтернет (за наявностi), в друкованому засобi масової iнформацiї мiсцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової iнформацiї органу мiсцевого самоврядування), веб-сайтi суб`єкта господарювання (за наявностi) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковiй територiї), зокрема на iнформацiйних стендах у пiд`їздах будинкiв та бiля них.
Суб`єкт господарювання додатково може також доводити до вiдома споживачiв iнформацiю за допомогою радiо, телебачення та способу, визначеного статутом територiальної громади.
tatarin
02.12.2012 08:19:47
2.6. Способи доведення до вiдома споживачiв iнформацiї не обмежуються тими, що передбаченi цим Порядком.
2.7. Iнформацiя повинна бути повною, змiстовною та достовiрною.
2.8. У процесi доведення до вiдома споживачiв iнформацiї усi зауваження i пропозицiї фiзичних та юридичних осiб, їх об`єднань пiдлягають реєстрацiї та обов`язковому розгляду суб`єктом господарювання.
Зауваження i пропозицiй, якi отриманi органом мiсцевого самоврядування, надсилаються для розгляду суб`єкту господарювання. За результатами такого розгляду суб`єкт господарювання приймає рiшення про їх урахування чи вiдхилення.
2.9. Суб`єкт господарювання в установленому законодавством порядку повiдомляє споживача, який надав свої пропозицiї та зауваження, про їх урахування або вiдхилення. При цьому у разi вiдхилення пропозицiй i зауважень суб`єктом господарювання надаються споживачевi обґрунтованi пояснення.
2.10. У разi врахування зауважень i пропозицiй суб`єкт господарювання здiйснює перерахунок тарифу та передає його органу мiсцевого самоврядування листом з висловленою позицiєю та вiдповiдними обґрунтуваннями.
2.11. У разi вiдсутностi пропозицiй та зауважень вiд фiзичних та юридичних осiб, їх об`єднань або вмотивованого їх вiдхилення суб`єкт господарювання письмово сповiщає про це орган мiсцевого самоврядування.
2.12. Строк, протягом якого вiд фiзичних та юридичних осiб, їх об`єднань приймаються зауваження i пропозицiї, встановлюється суб`єктом господарювання, але вiн не може бути меншим нiж 14 календарних днiв та бiльшим нiж 20 календарних днiв з дня повiдомлення споживачiв про намiр здiйснити змiну тарифiв на житлово-комунальнi послуги.
2.13. Суб`єктом господарювання пiд час доведення до вiдома споживачiв iнформацiї обов`язково зазначається строк, протягом якого вiд фiзичних та юридичних осiб, їх об`єднань приймаються зауваження i пропозицiї, а також повiдомляється адреса, на яку необхiдно їх надсилати.
2.14. Контроль за дотриманням суб`єктами господарювання порядку доведення до вiдома споживачiв iнформацiї про перелiк житлово-комунальних послуг, структуру цiн/тарифiв, змiну цiн/тарифiв з обґрунтуванням її необхiдностi та про врахування вiдповiдної позицiї територiальних громад здiйснюється органами мiсцевого самоврядування вiдповiдно до їх повноважень, визначених чинним законодавством.
2.15. Процедура доведення до вiдома споживачiв iнформацiї про перелiк житлово-комунальних послуг, структуру цiн/тарифiв, змiну цiн/тарифiв з обґрунтуванням її необхiдностi та про врахування вiдповiдної позицiї територiальних громад вважається такою, що вiдбулася, незалежно вiд надходження до суб`єкта господарювання / органу мiсцевого самоврядування протягом встановленого строку зауважень i пропозицiй вiд фiзичних та юридичних осiб, їх об`єднань.
2.16. Спори щодо доведення до вiдома споживачiв iнформацiї про перелiк житлово-комунальних послуг, структуру цiн/тарифiв, змiну цiн/тарифiв з обґрунтуванням її необхiдностi та про врахування вiдповiдної позицiї територiальних громад вирiшується вiдповiдно до чинного законодавства.
tatarin
02.12.2012 08:45:38
вот ещё, кому интересно:
http://www.gioc-kmda.kiev.ua/files/File/529_2009.htm
КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
вiд 1 червня 2011 р. N 869
Київ
Про забезпечення єдиного пiдходу до формування тарифiв на житлово-комунальнi послуги
обратите внимание на раздел
"ПОРЯДОК
формування тарифiв на послуги з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй"
salle
03.12.2012 05:53:55
ОСМД хотят обложить налогами
http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=28483
Jounsey
03.12.2012 20:12:10
Добрый вечер соседи. Кто был в доме в последнее время. Есть ли отопление, какой дозволенный режим посещения, и вообще что нового? Буду очень признателен за ответы. У самого пока нету возможности побывать там. Кстати как Вам тарифы !!!!!?????
salle
03.12.2012 21:48:32
На 01.12.2012 отопление включили, радиаторы теплые, но дом холодный еще не прогрелся.
«дозволенный режим посещения» ранее (оголошення 2) по поводу лифтов, а об остальном узнаю в среду. Отпишусь. Если у кого-то есть еще полезная информация, поделитесь.
