Kiskashep
19.02.2014 11:19:32
вторая секция
vl1
19.02.2014 16:03:51
Kiskashep: Вчера была на стройке, народу куча : одни окна ставят, другие кирпич кладут, делают...
Спасибо за инфо.
Был сегодня. Строительство идет. Интересно что там происходит внутри? Может кто-то был. Пишите.
Фото секции 1 со стороны ВДНХ.
vl1
19.02.2014 16:27:19
Поскольку вебкамера КГС не работает. Этот форум является ее заменой. Поэтому не забываем выкладывать фото:)
brunatnyi
19.02.2014 19:40:41
На прошлой неделе побывал на нашей вялотекущей (к огромному сожалению!) стройке. Удалось поговорить индивидуально с несколькими рабочими.
Обещают к 8 марта завершить (если не будет морозов) технические этажи, то есть всю коробку дома в целом. Хвалили проект дома (просторный, нестандартный, надежный, “не скворечник” …), сетовали, что очень трудоемкий в исполнении – в некоторых местах кладут арматуру в 10 и больше слоев, большие площади общего пользования. Говорили, что им поставлена задача в феврале вставить все окна и задача эта выполнимая. Жаловались однако, что их местами сдерживают нестандартные оконные проемы (культура строительства, ничего не скажешь!), куда окна попросту не входят!
Спрашивается, а куда же смотрел отдел КГС за контролем качества строительных работ? А если такая же ситуация с разводкой отопления, електропроводкой, вентиляцией, с используемыми строительными материалами? Мы же навечно останемся с этими проблемами сам-на-сам! Если, конечно, не заржавеют (тьху-тьху) наши серебряные ключи …
Строители утверждали, что подвижки на доме начались после внезапного визита в январе на стройку высокого начальства из КГС. Очевидно, был серьёзный разбор полетов с обещанием оргвыводов. Низкие темпы строительства (на завершение дома надо, по их словам, как минимум год, а то и больше ….) объясняли существенным недостатком рабочей силы.
Когда смотришь на дом внешне, то возникает впечатление, что строительные работы идут не методически, шаг за шагом (как на соседней свечке возле заправки), а как-то хаотически, непродуманно, без использования всех преимуществ параллельного метода строительства. Это, очевидно, и отпугивает потенциальных инвесторов, порождая у них вполне резонные сомнения, невзирая на расположение дома, его планировку и степень освоения капиталовложений. Лично у меня как инвестора, выполнившего все свои обязательства перед КГС в полном объёме, сложившаяся ситуация с темпами строительства положительных эмоций не вызывает. Есть желание активно действовать, добиваясь того, чтобы КГС и передо мною выполнил взятые на себя договорные обязательства качественно, в полном объёме и в установленные договором сроки.
vl1
23.02.2014 16:09:29
Поддерживаю мнение пользователя brunatnyi. И надо быть готовыми...
Но надеюсь, что все будет нормально в стране вцелом и на стройке вчасности.
Надеють также на то, что в КГС понимают значение ввода дама №1 в срок. Ведь на него смотрят потенциальные инвесторы не только этого дома, но прежде всего Ж/д №3 и Ж/д №2. Поэтому верю, что сдадут 30.06 и до осени будут оформлены все формальности.
Но за ходом строительства нужно смотреть регулярно...
ПС. На стройке что-то происходит? Если можно - то с фото!
Fisher
23.02.2014 19:54:01
был вчера
краны работали, на доме работали строители
Fisher
23.02.2014 19:55:59
с другой стороны
Fisher
23.02.2014 19:58:39
первая секция
newukr
24.02.2014 17:44:36
всем привет! Вопрос к инвесторам у которых рассрочка платежа. Как отнеслись к повышению стоимости кв. метра? Предусмотрено ли повышение в ваших договорах? Согласно какого пункта? Если оспаривали, то каким образом? Если не оспаривали, то почему?
brunatnyi
24.02.2014 21:01:21
Если КГС действительно поднял цены за м2, то это чрезвычайно неприятная новость... В этой связи проконсультировался с юристом - как быть в этом случае?
Порекомендовал не пользоваться слухами, а направить официальный письменный запрос в КГС с просьбой/требованием дать официальное разъяснение о % подорожания (если оно имеет место), не выходить ли этот процент за договорные рамки и самое главное - сообщить экономическую мотивацию удорожания. После получения официального ответа в установленные законодательством сроки рекомендует обратиться в Антимонопольный комитет, чтобы он проверил мотивы подорожания на предмет злоупотребления монопольным положением. Ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ждать с моря погоды: надо использовать все средства существующего законодательства.
