ЖК "Печерский бастион", Печерск, ул. Ольшанская (СФЕРА-СИТИ)

09.07.2012 06:37:43

люди предлагаю прекратить девушку уговаривать, она уже себя уговорила, даа конечно, самое главное увидеть каков размер уставного и сколько денег на счету в определенный момент времени...
Неужели не видно, что у девушки явно шальные деньги, скорее всего родительские или действительно сотрудник застройщика

09.07.2012 10:17:38

Не надо уговарить никого, у человека есть лишние деньги - пусть тратит. Для контроля правдивости и надежности застройки достаточно понимания ситуации на рынке недвижимости, если вторичка Печерска стоит от 2500 у. е. за метр, то первичка может колебаться на уровне 10% от стоимости котлована, допускаю, что есть альтруисты, которые задались целью обеспечить всех людей доступным жильем в центре Киева или кто-то нашел Хоттабыча и теперь пользует на шару его способности:). Какая разница, какой инвест собрался сделать кидок, главное - верить в чудеса. И если человек готов платить за это, зачем его отговаривать, тем более, что уже все продано и там нечего ловить завистникам, их теперь не возьмут в инвесторы, даже с кучами денег на руках. Пусть кусают локти, если дотянутся:).

17.07.2012 12:27:14

Приятно читать комментарии умных и рассудительных инвесторов. Очень занятно, что живой и неподдельный интерес к этой стройке обнаруживается не только у потенциальных жильцов, но и у Печерской райадминистрациии, которая направила запрос в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля. Содержание письма говорит само за себя. Особенно "радует", что "Згiдно з перелiком ВАТ СУППР основних i зсувонебезпечних дiлянок на територiї Печерського району, станом на 01.01.2010 вказана територiя знаходилася на першому мiстi"- это из запроса. Склон укреплялся опять же таки по указанию администрации и за деньги города. А в отделе продаж вам расскажут как они (Сфера-сити) строили укрепительную стенку, и что такую же они будут строить на каждом уровне (террасе)т. е. еще две.

Вторую страницу письма помещаю в следующем посте.

17.07.2012 12:30:12

Продолжение - вторая часть запроса

17.07.2012 13:00:38

А Уковцы молодцы, на чужом горбу в рай...

18.07.2012 07:17:25

Vasillissa, спасибо за важную информацию. Да, интересно, какая будет реакция Инспекции. Проекта утвержденного нет точно, есть только вот это:

18.07.2012 13:10:45

Тут как-то больше обсуждалась финансовая сторона вопроса. А как насчет строительной части, кто-то интересовался? Спасибо, Alianda выложила декларацию. Лично я тоже предпочитаю работать с документами.

А кто-то еще при выборе квартиры сталкивался с такими декларациями? Закон по которому достаточно только подать декларацию и начать строительство без нормального проекта и согласований совсем свеженький - я тут проконсультировалась (Постанова Кабмiну України "Про порядок виконання будiвельних робiт" вiд 13 квiтня 2011 р. №466). Настораживает что "житловий комплекс СЕРЕДНЬОЇ поверховостi - это 26 этажей от Ольшанской плюс 7 технических этажей по 4 м вниз на уровень Киквидзе? А дальше - "категория складностi -III (третя) - это "на аварийно-небезпечному склонi"??? Вопрос: а на что была составлена декларация? Или как говорится "бабло победит зло"? А как они продают квартиры если проекта нет и что купили первые вкладчики если проект "поменяли" две недели назад? Как сказали в отделе продаж "Чтобы УМЕНЬШИТЬ нагрузку на склон".

И хочется, и колется, и очень девятиэтажка приглянулась. Но если есть риск, что все это после хорошего ливня уедет вниз, наверное лучше на Поздняки.

Посоветуйте, что еще есть на правом берегу по цене эконом класса достойное внимания.

18.07.2012 14:46:21

КГС - переулок Феодосийский, Интегралбуд - САпёрно слободская 97, Спецжитлофонд - проулок Керамический 7, Миськжитлобуд -переулок Задорожный 5, Лико-Холдинг -Вильямса-Мейтуса, ТММ-Ломоносова

18.07.2012 15:56:27

Ежедневно приходится наблюдать за продвижением стройки из окон Новолипок.

В последние пару дней - абсолютно без движения. То ли деньги за проданных 70% квартир закончились на стадии выравнивания фундамента, то ли письмо поспособстовало проверке, и теперь деньгами за эти сами 70% проданных квартир пробудт решить проблему :)

Торопиться не надо, в общем... А то в Новолипках вид вдаль пострадает от этой махины :)

23.07.2012 16:25:24

На выходных решила осмотреть окрестности снизу склона. Действительно снизу склон выглядит устрашающе, особенно когда сверху бульдозерами грунт сдвигается вниз. Пока курила на скамеечке рядом с пятиэтажкой услыхала разговор местных бабушек. Среди них была одна активистка "движения сопротивления", которая с удовольствием рассказала историю этого участка. Сначала на склоне пытались строиться грузин и инвестор "Автохимпром", потом перепродали казахам из "Евразии". Склон исторически очень не простой - в горе есть подземные воды - плавуны, пробы грунта не лучше - бурая глина и суглинки. До застройки этого места пятиэтажками - карьер использовался для добычи глины. Внизу на месте дома, что под горой было озеро, поэтому в нем даже подвала нет. Глубина залегания воды внизу склона 10 метров - за домом есть контрольная скважина, сделанная геологами. Плотная застройка по Киквидзе не позволяет организовать подъездые пути снизу. Теперь за стройку взялись Войцеховский и Либерман.
Вобщем покурили мы не зря.

Картина прояснилась. Получается, что если строить по нормативам и грамонтно, то эта стройка будет "золотая" и цены, которые они предлагают совершенно нереальные. Понятно почему проекты уже меняли дважды - строить очень сложно. Двигают грунт и бегают смотрят в скважины, что с уровнем воды.