Борщаговка, ул. Зодчих, 50-Б ДП (Экос)

22.05.2013 08:57:37

К слову, на http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC&clear=Y
по номеру 143130380312 есть наша декларация.

Но формально Бондаренко права. В ЗУ "Про державну реєстрацiю речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" четко сказано:

Стаття 17. Вимоги до документiв, що подаються для державної
реєстрацiї прав та їх обтяжень

Не приймаються для державної реєстрацiї прав та їх обтяжень документи з пiдчищеннями або дописками, закресленими словами та iншими не обумовленими в них виправленнями, заповненi олiвцем, а також з пошкодженнями, якi не дають змоги однозначно тлумачити їх змiст.

22.05.2013 12:05:29

Кто сегодня будет в Госреестре кроме меня?

22.05.2013 12:13:30

Ого какие там у вас боевые действия развернулись
Реально ДРСУ работает как попало
И похоже таки действительно стоит написать в прокуратуру
Потому что там будет самая быстрая реакция и проверка


Касательно ПУЭЦа
Сегодня были с Александрой в пуэце
Если вкратце - копии запрашиваемых документов нам не дали, аргументируя это тем, что это их внутрення информация
Но ознакомиться таки дали с актом приема-передачи дома и актом на земельный участок.
Насчет рассчета тарифа на обслуживание дома и придомовой территории - действительно он пока не подан в КМДА. Его в общем то даже нет
Поэтому цифра 4,54 взята якобы фактическая, хотя по факту - фактических расходов там сейчас почти нет - обслуживания ведь практически нету

Пообщавшись с экономистом получили информацию, что в течении трех недель это всё будет просчитано и отправлено на утверждение.
Тогда видимо и стоит подписывать договор на содержание дома.

Что касается договоров - договор по комуналке действительно можно подписывать, юрист сказал, что будет мастер раздавать и ему была дана команда
Хотя если мастер тянет - то вполне можно самим распечатывать и подписывать, а потом заносить мастеру или в ПУЭЦ

К слову, по ходу общения вылез еще один интересный момент - теплосчетчик в доме у нас стоит один и он учитывает и подогрев воды и отопление. На днях вышло распоряжение Яструбинского (надо порыться в интернете и почитать его), где указано, что при наличии одного счетчика применяется тариф не за гигакалорию (как мы сначала предполагали и как нам ПУЭЦ предлагал), а по тарифу 3.10 грн за м2 площади (2.91 при оплате до 20 числа)

Как вариант - когда нибудь в будущем можно будет поставить либо автономный котел в доме (естетсвенно собравшись всеми жильцами), либо можно поставить счетчики тепла индивидуальные.
Тогда оплата будет идти по факту + расходы на отопление общих помещений - коридоров, лестничных площадок и т. д.

22.05.2013 13:16:17

По регистрации
Держархбудiнспекцiя сегодня зарегистрировала запрос о декларации (см. выше) и уже расписала на исполнителей.

По тарифам
Согласен, что коммуналку можно заключать, а за содержание дома — после передачи просчета в КМДА. Вот, что мне ответил Яструбинский по этому поводу: http://tinyurl.com/tarif-dei

22.05.2013 18:07:31

Мы так Вам все признательны, Богдан, за Ваш труд и энтузиазм!!!

22.05.2013 20:08:07

Были в Госреестре на приеме у начальника отдела регистрации прав собственности, к которому несанкционированно прорвались вчера. Оставили ему 2 проблемные заявки:
1. Ани (Telapia), которой регистратор Соколянский отказал не имея оснований.
2. Андрея (Andrey78), у которого регистратор Алямкина с 15.03 не удосужилась рассмотреть документы.
Начальник сказал, что до понедельника разберется. Мы в свою очередь сообщили, что если у него не получится, то начнем обращаться в суд и прокуратуру.

У кабинета начальника пересеклись с регистратором Бондаренко. Говорили за декларацию. Она заверила, что если будет письмо из Держархбудiнспекцiї о том, что декларация была подписана в 2013 году, то у нее не будет претензий и они положат этот ответ в "системную папку" по Зодчих, 50-Б, чтобы и у других регистраторов тоже не возникало вопросов. На вопрос, куда она смотрела раньше она сказала, что "ну раньше не видела".

23.05.2013 05:06:16

Т. е. системная папка существует, регистраторы ей пользуются, но всё равно требуют доносить копии документов Застройщика и все проблемные вопросы по таким документам решают через инвесторов. В частности ответ ГосАрхСтройИнспекции мог бы получить и "Экос". У ГРС с нашим Застройщиком явно не "срослись" отношения, поэтому многих инвесторов пугают "проблемами с домом".

Это исправление в дате регистрации Декларации о введении дома в эксплуатацию рассмотрела только Бондаренко? obesan ведь только получил правоустанавливающие.

23.05.2013 06:34:06

Системная папка существует, но как регистраторы ею пользуются известно только им. На вопрос "Как по одним и тем же документам могут быть разные решения?" они улыбаясь отвечают: "Значит вам не повезло с регистратором". То, что у Госреестра не срослось (т. е. не дали денег) с ЭКОСом — к гадалке не ходи. В общем в понедельник я встречусь с начальником Госреестра Андриенко Я. П. и закину если будет на руках ответ ДАБI. Если не решится вопрос с Telapia наделаем там шороху уже по-взрослому.

P.S. Интересно, сколько всего свидетельств прав собственности получил наш дом?

23.05.2013 11:19:37

Во 2м парадном 8 квартир точно получили, в первом знаю о пяти (по 1й на каждом этаже кроме 1го и 3го), думаю есть ещё.

23.05.2013 13:06:27

Значит надо их долбать. Говорил с Таней из "Экоса" так она сказала, что по словам представителей Госреестра мы им уже надоели и они будут регистрировать. Я сказал, что мы пока по-дружески ходим в Госреестр в гости, а надоедать начнем с понедельника, если ничего не изменится.