jt1789
26.02.2014 21:39:06
6. Дополнительные сервисные услуги (охрана и консьерж) на текущий момент у нас не присутствуют в договоре непосредственно с управляющей компанией (проверила дома по бумагам), а вынесены в дополнительное соглашение, оформленное, как Правила проживания в ЖК, и в договоре на время проведения ремонтных работ, где перечислены, среди составляющих авансового платежа. Это значит, что для того, чтобы ЖЭК выставил нам счета на эти услуги необходимо заключить отдельный договор с каждым жильцом. Договора будут в наших почтовых ящиках вместе с платежками 5-6 марта, сумма на сервисные услуги в них будет проставлена та же, что и была. Проект договора пока предоставить не смогли, якобы его нет.
7. На встрече присутствовал директор фирмы, которая в текущий момент предоставляет услуги охраны в ЖК. По поводу полномочий я услышала следующее: патрулирование территории и ограничение доступа в Видпочинок, согласно пропусков. В случае возникновения критической ситуации, будет вызываться милиция.
вроде все, по проектам остекления все написал Сергей69.
лично для меня большим неприятным сюрпризом стала новость из п.6... более того, если будет заключено недостаточное количество договоров для обеспечения комплекса услугами, мы можем их лишиться совсем.
jt1789
26.02.2014 21:41:22
не успела, только хотела написать, что MILу тоже есть, что сказать по наболевшему вопросу :)
единственная поправка к его посту - 1 марта дата не реальная в принципе, т. к. даже проекта своего договора Управдом еще не представил.
на сегодня все, всем спокойной ночи.
MIL
26.02.2014 22:34:22
Абсолютно поддерживаю jt1789, назревает серьезный момент: мы можем лишится охраны, консьержа и т. д, если хотя бы 50% первой очереди не заключат договора.
Поэтому убедительная просьба ко всем жителям: оставляйте свои контакты для заключения договоров на указанных выше электронках. Также если будут вопросы звоните: 096-472-88-40 Владимир.
Viktor1
27.02.2014 07:05:59
Wuruna: Сейчас не дам пруфлинка, но года полтора назад читала судебное решение по одному...
При этом "Столица" еще и штраф возьмёт с жильца (жильцов) каждой квартиры.
С каждого - 10000 долл. США по сегодняшнему курсу НБУ = 95 179 000 грн.
SsS
27.02.2014 07:38:43
Добрый день.
А можно поподробней узнать про "штраф 10000$" ? Где это прописано?
Какие юридические основания для штрафа?
Предполагаю что у вас предварительный договор купли-продажи? В основном договоре данного пункта нет, поэтому давайте заканчивать разговоры про штрафы.
На всякий случай сегодня проверю договор))
Viktor1
27.02.2014 08:57:35
В данный момент у меня предварительный договор. НО! он тоже имеет юридическую силу. Вам это любой юрист объяснит.
PS: В "Столице" работают очень не глупые люди. Там каждый пункт очень хорошо "продуман". Начиная от финансовых вопросов и заканчивая юридическими.
Физическому лицу (мне, Вам и т.д.) судиться с крупными корпорациями (компаниями, банками и т.д.) - очень сложно в нашей стране. Это я очень мягко говорю...
zzz86
27.02.2014 09:46:39
SsS: Добрый день.
А можно поподробней узнать про "штраф 10000$" ? Где это прописано?
Какие...
Передбачено iнвестицiний договором п.7.10 з посиланням на п. 5.10
5.10. Iнвестор зобов’язується не проводити без згоди Фонду та/або експлуатуючої органiзацiї будь-якi будiвельнi чи монтажнi роботи якi можуть призвести до конструктивних змiн в Об’єктi, чи будь-яких робiт на зовнiшнiх стiнах (елементах) Будинку. Перед встановленням на Об’єктi системи кондицiювання повiтря (чи будь-яких iнших систем чи пристроїв, приладiв, обладнання у складi яких є елементи, що крiпляться ззовнi на стiнах (на фасадах) Будинку) Iнвестор зобов’язаний погодити з експлуатуючою органiзацiєю мiсце встановлення та схему пiдключення зовнiшнiх елементiв (блокiв) такої системи (пристроїв, приладiв, обладнання). Iнвестор зобов’язується виконувати вимоги цього пункту i пiсля прийняття Будинку в експлуатацiю та отримання Iнвестором Об’єкта у власнiсть.
7.10. У випадку порушення Iнвестором пункту 5.10. роздiлу 5 цього Договору, сума iнвестицiйних внескiв (вартiсть Об’єкта) збiльшується на суму коштiв, що є еквiвалентом 10 000,00 (десяти тисяч) доларiв США за курсом Нацiонального банку України на дату здiйснення порушення умов вказаного пiдпункту. У такому разi Iнвестор зобов’язується пiдписати з Фондом додатковий договiр до цього Договору щодо збiльшення суми iнвестицiйних внескiв (вартостi Об’єкта) протягом 10 (десяти) робочих днiв з дати отримання вiдповiдного повiдомлення вiд Фонду.
SsS
27.02.2014 09:51:00
Я и не спорил, что предварительный договор имеет юр. силу, только есть разница почему данный пункт есть в пред. договоре - вы не являетесь владельцем квартиры, т. е. что бы не испортили во время ремонта то что не ваше.
Вообще все договора должны соотвествовать нашему законодательству и если какой то пункт в договоре противоречит законодательству, то он признается никчемным. Поэтому и спрашивал про юр. основания? Еще раз повторю штрафов в договорах не предусмотрено.
Поэтому если у вас есть какие то юридические зацепки было бы интересно почитать, где за остекление наказали, решение суда например.
Давайте закончим эту тему.
Intel_Inside
27.02.2014 10:16:49
"Авторское право в Украине
Авторское право на произведение архитектуры"
При откровенном уродовании дома архитектор может и в суд подать.
Kermit
27.02.2014 15:45:10
jt1789: не успела, только хотела написать, что MILу тоже есть, что сказать по наболевшему...
Большое спасибо за информацию и проведенную встречу всем учавствовавшим соседям!
