Соломенский р-н, ул. Гарматная 29-31 (Аркада)

24.07.2012 12:04:37

День добрый. Хотелось бы задать вопрос представителю Аркады. Очень нас интересует этот объект, но, собрать эти 30 процентов мы сможем к сожалению аж месяцев через 10(1 или 2 комнатная квартира нас интересует). Скажите пожалуйста - есть ли вероятность того, что к этому времени еще останутся квартиры и мы таки сможем заключить с Вами договор. Спасибо.

24.07.2012 13:39:52

Насколько мне известно, 1й взнос может быть 10% а остальное в рассрочку до сдачи.
Или это была временная акция?
Пусть меня поправят, если я ошибаюсь.

Если так хочется можете попробовать оформить кредит? Ведь у вас всё равно к сдаче не будет 100% суммы.

25.07.2012 08:27:01

to aydrey
Практика показывает, что как только дом выходит из "нулевого уровня" (фундамент) и начинает строиться (а панельные дома строятся быстро) интенсивность прожаж значительно возрастает, поэтому вероятность того, что через 10 мес. останутся 1 и 2-ком. квартиры почти равна нулю. Однушек не будет точно, двушкек, ну если повезёт, то парочка может и останется(раз на раз не приходится).
У вас есть возможность закрепить за собой квартиру уплатив 10% от её стоимости, потом обратиться к руководству банка с просьбой предоставить кредит на остаток. Такие заявления рассматривают и бывают слючаи когда идут на встречу. Лучше всего было бы подъехать в банк, на месте вы бы получили полную информацию, менеджер банка показал бы даже рассчёты по кредиту или рассрочке при разных вариантах.

26.07.2012 19:22:51

to aydrey : :Добрый день, очень надеюсь, что с кризисом народ поумнел, чтобы не брать никаких кредитов, не вставлять голову в петлю, стоя на шаткой табуретке. В данный момент наблюдается застой на первичке, как впрочем и на вторичке. Падение доходов населения, отрицательный торговый баланс, уровень безработицы, грядущая инфляция, должны внести коррекцию в КРН. Предложение однокомнатных, так и двухкомнатных квартир достаточно в этом районе, в домах, что сдадутся в этом году, так и в следующем. Я надеюсь что вы не простофиля, чтобы позволить так просто обкрутить вокруг пальца, будьте умнее. Если у вас не хватает средств, поживите в съёмной квартире, можно в новострое, это в 2 раза дешевле, чем платить кредит, за не построенное жильё. Если я не прав, пусть любой финансист, который считает себя таковым, из Аркады, докажет нам обратное.

04.08.2012 09:58:56

изАркады: to Тася-соседка :
Вся наглядная (и полная) информация по дому и придомовой территории...

06.08.2012 19:46:10

Maestro33: to aydrey : :Добрый день, очень надеюсь, что с кризисом народ поумнел, чтобы не брать...
Если у вас не хватает средств, поживите в съёмной квартире, можно в новострое, это в 2 раза дешевле, чем платить кредит, за не построенное жильё.
Вы что, издеваетесь? Платить за аренду какой-то тете 4000 гривен минимум, вместо того, чтобы этими же деньгами выплачивать за свою квартиру, пусть и с процентами банку? Да, это дорого, но через года полтора будет новая СВОЯ квартира, куда можно заселиться и продолжать выплачивать кредит. Также можно ее сдать, а жить у родителей и т. д. и частично компенсировать себе затраты по кредиту. Более того, сданный дом дороже процентов на 30, чем недостроенный. Конечно кредит для тех людей, кто уверен в своих силах, но квартира в Киеве, да еще и на правом берегу, да еще и в тихом центральном районе - это хорошее капиталовложение.

07.08.2012 09:07:36

Уважаемые!
Здесь обсуждаем только объект на Гарматной.
Незачем в сотый раз обсуждать МК. Для этого есть свои ветки.
Сообщения не по теме удалены.

09.08.2012 02:01:28

to vlada5 : Добрый день. Типичное примитивное мышление, большинства людей, в силу финансовой безграмотности. Не в обиду, но украинский менталитет, если я плачу за своё, то значит это лучше, чем я плачу тёте за аренду. Вопрос не в том, кому вы платите, вопрос в другом, сколько платите. Финансы наука точная, давайте посчитаем: Двушка, 71.7м 828094.8 грн цена 11549 грн/м. инфо на сайте аркады. Критерии оценки недвижимости по отношению к депозиту.
1. Доходность в % за год. 2. Количество лет окупаемость. 3. Ликвидность.
828000uhy/8.10=102000$ При стоимости капитала 10%(например Приват Банк)2 года строительства и ввода в эксплуатацию 10000$ 10000$ скромный ремонт 15000$ Итого :102000$ 10000$ 10000$ 15000$=137000$ Сдача в аренду 750$ за год 9000$ 6,5% годовых, окупаемость 15 лет.
Считаем от обратного 137000$*10%=13700$ / 12мес = 1140$ доходность депозита. Окупаемость 10 лет без учёта ежегодного пере инвестирования.
Итого: Доходность недвижимости 750$/1140$ депозита, на треть выгоднее или почти на 400$. Окупаемость недвижимости 15 лет/ депозита 10 (без учёта пере инвестирования). Ликвидность денег выше всего. Ну и понятно, что кредиты в оборот не берутся, иначе недвижимость ещё становится не выгодней. Без Лоха и жизнь плоха. Не пишите больше глупостей "СВОЯ" квартира, народ бестолковый, оттого и бедный.

09.08.2012 02:13:30

Правительство назвало "справедливую" цену метра нового жилья
9 августа 2012 / 00:40 http://ua-banker.com.ua/news/financial/16072/

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало показатели средней стоимости строительства нового жилья.
По данным чиновников, в среднем по Украине квадратный метр должен стоить 5142 гривны. При этом самая высокая цена нового жилья в Киеве — около 6 тыс. грн. Самая низкая — в Кировоградской, Закарпатской и Житомирской областях чуть выше 4,4 тыс. грн. Эти показатели рекомендованы для использования строительным компаниям.
Как по мне красная цена этой панели 8000 грн на сданный дом, монополия на рынке и правительственное лобби держит цены, вопреки законам экономики.

09.08.2012 07:50:36

to Maestro33
Законы экономики говорят о том, что товар стоит ровно столько за сколько его покупают и себестоимость здесь не причём, тем более чьё-то мнение по "красной цене". А наше правительство умеет считать "справедливые цены". Вам напомнить какой в нашей стране прожиточный минимум, какая потребительская корзина? Ведь и их считало наше правительство и наверное применяло верные методики и объективные сведения госстата, вот только результаты вызывают вопросы.