krivsana
06.09.2013 21:21:12
Ой, Рижская73а, Вы завирайтесь, да не очень.
На стр. 6 форума публиковала карту маршрута к метро Сырец - http://realt.ua/Forum/?fFv=1&IDF=4&IDT=6069&IDM=567491
Пока сами не пройдетесь - весь треп "белого" пиарщика "Рижская73а" на веру брать не стоит.
Касательно всего остального - все почти так, но чуток иначе: район был хорош окружающими парками и зеленью, пока за него не взялись застройщики, как собственно за все зеленые уголки Киева.
Для начала о критике мнения политолога. Так он ближе к истине,
т. к. весь яр, в котором идет строительство долгое время был заболочен,
с момента как был построен мебельный цех и больница перестала опекаться своим водостоком - заболоченность яра была фактом. И в дожди болотце превращалось в реальную речушку. Так что мнение высказанное политологом - отражение факта. А когда вместо цеха началось строительство дома - ситуация ухудшилась на столько, что возникло настоящее болото. И пока в экстренном порядке застройщик не сделал водостоков болото процветало. А если бы водостока не сделали - то вода в яру сейчас бы заливала первый этаж. Думаю, сделали все так, что к документам не придерешься. Да и вал стоков, конечно сняли, только вот в прошлом и в этом году во дворах частного сектора вокруг стройки комаров стало этак раз в 10 больше, но это "цветочки" - появилась очень мелкая, кусучая и болючая мошкара, типа москитов, которой никогда небыло. Так вот, чтобы не рассказывали, что это "такой год" и прочую лабуду: в частном секторе возле речки, с другой стороны жд от строительства ситуация с комарами стабильная, то бишь не изменилась. За цифру 10 - не отвечаю, может быть и преуменьшила, но не преувеличила, точно.
Одна надежда, что в течение нескольких лет этот комариный бум, спровоцированный вмешательством в достаточно долго складывавшуюся среду, устаканится. Но пока - как есть.
Теперь о "зелени":
Каштановая Роща - фактически пока существует. В борьбе за неё мы действительно пронумеровали все деревья. Но! По документам киевсовет давно расчехвостил эту территорию, начиная от территории бывшего зелентреста - под застройку и вопрос только, кто первый прорвет оборону жителей имея на руках законные акты на землю. И тогда снесут и каштаны, и детскую площадку, расположенную самими жителями, и официально не существующую, и спортивную площадку рядом. И тогда ближайшая спортплощадка уже будет только в парке детской жд.
Радетелю за "белый" ПР под именем Рижская73А - это и есть адрес единственного, в свое время, в округе стадиончика, ведомственного, но доступного, пока на него не позарился один застройщик, после которого Рижская73-А, стал таким же "добросовестным" покупателем, как и все владельцы участков под каштановой рощей, переписанной изначально, якобы с территории "свалки" под застройку.
Так же красиво автор "Рижская73А" изложил время прохождения в прочие зеленые зоны. Только время соответствует пролету на вертолете, а не пролазу по буреломам яра в парк ЖД. Если же двигаться по Рижской - то 200 м подъема в гору и потом 650 метров по прямой преодолеваются за 2-5 минут? Т. е. со скоростью 25 - 10 км/час. Коммент нужен, или все сами знают свои возможности пешеходов? И до Бабьего Яра (1150 м от нового дома) за 5 минут! Да и 1,5 км до Дорогожичей за 10 минут - (в горку) - просто фантастика! Не завирайтесь...
krivsana
06.09.2013 21:23:29
Все это, действительно, не далеко, но нельзя же так безбожно перекручивать и прилизывать.
С другой стороны, политолог тоже не совсем прав. Если застройщик устранит некоторые дефекты вокруг стройки, проложит пешеходные проходы, а еще лучше - сделает нормальный выезд и дорогу, начиная от Рижской, им же во многом загубленную, то перспектива у дома совсем не плохая.
Я подробно написала рекомендации инвесторам (см. на той же 6-й стр. форума) на что стоит обратить внимание и спросить планы застройщика. Если застройщик приведет в нормальный вид спуск по Рижской, проложит пешеходную, а может и велосипедную дорожки, сделает свет, водостоки, дорогу. Сделает проход в сторону м Берестейская и в тот же парк детской жд, а еще лечше - выезд в ту сторону, и устранит то, что действительно является житейскими трудностями, но преодолимо на этапе строительства - то в остальном все вполне удобоваримо.
Но в ответ на этот список на форуме я просто подверглась осмеянию за комариную тему. Если г-н "Рижская73а" действительно радетель за красоту дела, так и опишите реальные планы застройщика по преодолению перечисленного еще раньше по пунктам и подтвердите это документально. Тогда Вы и будете "белый", а может и пушистый, а пока - треп и гипербола, упирающаяся в грязюку по щиколотку, разводимую строительной техникой.
Ух, извините, за длинный пост. Надоело читать "белые" глупости.
Рижская73а
09.09.2013 06:05:52
Добрый день, krivsana.
Спасибо, что так подробно прочли мой пост.
Решил, что можем с Вами подискутировать в поисках истины.
По количеству парков возражений нет?
Возможно politolog знает более дешевый/выгодный новострой в Шевченковском районе с бОльшим количеством парков в пешеходной доступности?
К стати, Вы правы, до парка возле метро Дорогожичи и Бабий Яр одинаковое расстояние 1,5 км (выход из метро налево или направо). Средняя скорость взрослого пешехода 6 км/час разделить на 1.5 км равно 15 мин, к стати, с горки вниз, а обратно вверх. Мне нравилось с коляской гулять в парке возле метро - он большой (тянется до Павловской больницы), есть много детских площадок, футбольный стадион за хокейным стадионом/катком, зимой много санных горок, и лыжных трас, несколько еврейских памятников в обоих парках (кому это близко), осенью в парке устраивают красочные ярморки.
Дендропарк (напротив Дубков) для себя открыл, когда водил дочку в Киевскую детскую школу искусств им. С. Турчака на тираспольской, где она занималась танцами. Далековато, но в пешей доступности или 2 остановки на троллейбусе. Прекрасная школа: танцы, рисование, музыка и много другого для различных возрастов и уровней подготовки. Да, к стати, напротив школы исскуств, с противоположной стороны ул. Стеценко, за пакром Дубки, есть Государственная детская хореографическая студия украинского танца Барвиночок ул Саратовская 20 и детская республиканская библиотека. О детско-юношеской футбольной школе Динамо я уже говорил. Вспомню кадетскую гимназию (рядом два отличных стадиона).
По поводу болота, которое было, с Ваших слов, до укладки дренажей, я понял, что оно в прошлом (даже с Ваших слов - "черного пиарщика"). Вы в этой фразе "... то вода в яру сейчас бы заливала первый этаж" явно перегнули - призываю Вас к адеквантым метафорам.
Жил я над яром 3 года (ходил по пешеходному мосту через яр 2 раза в день). Не видел ни разу (в любой ливень)и струйки воды в яру.
Комары редко залетают выше 9 этажа, а мошки выше 5 не поднимаются - их ветром сдувает. Так что, эта тема может быть интересна только жителям первых 5 этажей. И, вообщем то, мошкары нет, там, где все закатано в асфальт (напр. Новопеческие липки - все чисто и культурно - травинка не растет, но и цена на 50%-70% выше). Это о инвестиционной превлекательности.
Рижская 73а самая доступная цена с сохранившимися уголками живой природы (для politolog)/
Krivsana, если есть еще какие-либо возражения, давайте обсудим.
Всем удачного дня.
Frenk
09.09.2013 15:48:03
Любой читатель форума может зайти на беспристрастный Google Earth и посмотреть историю снимков этой местности ( вверху панели инструментов выбор даты снимка).
Гугл сохранил историю снимков с 3 января 2000 года.
Я насчитал 9 фото до начала стройки - последнее 7 июня 2010 года.
Каждый желающий может своими глазами увидеть, что здесь было до стройки.
Есть довольно качественные изображения во все времена года)))
И далее - три снимка после захода строителей - с 9 мая 2011 года.
AVISANA
09.09.2013 20:22:02
Парки конечно это супер!! Правда меня смущает жуткий подъезд к дому, он очень узкий, не поместиться даже маленький бордюр для пешехода, пешеход должен будет пропустить все выезжающие машины а потом идти. А эта ужасная желтая общага с рабочими:((((( Нет не одного супермаркета или нормального магазина в округе. Куда идти в магазин? К метро Дорогожичи реально далеко, а к метро Сырец страшно. В целом объект хороший за такую цену.
Опровергните кто нибудь видимые недостатки!!!!
Елена123
10.09.2013 07:14:50
Привет будущим соседям! Инвестировали в 3-ку в 1 секции. Были с мужем на выходных на стройке. Ощущение, что темпы строительства замедлились (монолитные работы 1 секция - 19 этаж), что может быть обусловлено параллельным проведением работ по прокладке труб. Хотелось бы, чтобы строительство шло быстрее.
Елена123
10.09.2013 07:18:38
Но есть и хорошие новости. Видели на стройке тюки с минеральной ватой (хотя и не очень много), на фотках видно.
Будем надеяться, что при выполнении фасадных работ будет использоваться именно минеральная вата.
Frenk
10.09.2013 09:06:19
AVISANA: Парки конечно это супер!! Правда меня смущает жуткий подъезд к дому, он очень узкий,...
1. Подъезд к дому.
Пока будет стройка - его еще два раза перекопают вдоль и поперек при прокладке водопровода и газа.
Потом расширят дорогу до 6 метров + тротуар.
Проект уже есть - до выезда на Рижскую. Об этом говорят в ДБК.
Безусловно, сейчас этот антураж с самовольными гаражами вдоль дороги похож на бомжатник - но это изменится в следующем году.
2. Общежитие - в нем отпадет смысл после ухода строителей. Возможно, там будет офис, возможно разберут. Но строителей точно не будет.
3. Магазины продуктов.
Лично я не помню, когда последний носил продукты из магазина в руках.
Если это важно (магазин у дома), тогда ближайший - 450 метров на углу Щусева и Вавиловых.
Возможно, кто-то организует магазин на первом этаже нового дома. Не факт, но помещения для этого есть.
На троллейбусе пару остановок - большое Сильпо на углу Мельникова/Дорогожицкая. До троллейбуса те же 400 метров.
4. Дорога к метро Сырец.
Допустим - мимо гаражей по короткому маршруту грязно /страшно.
Маршрут по тротуару - Вавиловых - Щусева - 1050 м = 15 минут. Это далеко?
Frenk
10.09.2013 09:08:05
Елена123: Но есть и хорошие новости. Видели на стройке тюки с минеральной ватой (хотя и не...
Это не фасадная вата.
Возможно, какие-то трубы утепляют.
Фасад будут делать весной.
AVISANA
10.09.2013 11:55:48
Да работы явно замедлились, могут задержать ввод в эксплуатацию.
Соседи Ковальская строят на много быстрее, начали в начале лета и уже почти свечку выгнали и даже на первых 5 ет. окна повставляли, а ввод у них позже в конце 2014.
