barister
07.07.2014 17:14:39
внизу светлая точка это щель о которой я писал выше (новый метод энергосбережения и вентиляции квартир)
barister
07.07.2014 17:19:16
и такие окна ставят
barister
07.07.2014 17:21:39
а вообще дом выглядит так
barister
07.07.2014 17:24:25
!!!!!!!!!!
meri
08.07.2014 08:05:07
Доброго дня всiм. Iнформацiя для iнвесторiв. Пропоную обєднуватись та створювати ОСББ (обєднання спiввласникiв багатоповерхових будинкiв), конт. тел.067 406 55 30. Це захист власних iнтересiв, прозорiсть в утриманнi будинку та прибудинкової територiї, оплата за наданi послуги.
Телефонуйте i залишайте свої координати. Необхiдно зiбратись в липнi-2014 р. для обговорення питання.
meri
09.07.2014 07:27:06
Добрий день. Вчора були на будiвництвi. Проводяться роботи по благоустрою територiї iншi завершувальнi будiвельнi роботи. Ключ вiд квартири видають на першому поверсi, але їх потрiбно здавати. Вiдмiтили багадо недолiкiв. Вiкно (скло) на кухнi вiдсутнє, взагалi вiдсутнє вiкно в кiмнатi, утеплення фасаду з пiвденної сторони не закiнчено (смугою). Як позитив: на полу стяжка виконано гарно. Встановленi батареї. Стiни вже можна штукатурити. Квартира свiтла, простора, приємна. Чому нiхто не приймає участь у обговореннi?
psycoba27
09.07.2014 07:47:43
Добрый день, уважаемые форумчане. Давно слежу на развитием ситуации на форуме. Являюсь инвестором в этой новостройке. Периодически бываю на стройке. Последняя дата моего посещения - 24.06.2014. На тот момент, брал ключи у женщины на первом этаже. Квартира находится на 9-м этаже, окна выходят на окружную дорогу. Из приятного: в квартире были поставлены окна (стекла не битые), проведена проводка и вода, стояли радиаторы. Лифт работал уже. С "з пiвденної сторони не закiнчено (смугою)" - и я такое видел, на некоторых этажах не поставлены окна. Парадное активно делали рабочие. На вопрос - "когда планируете сдавать" - прораб внятно не ответил.
Есть вопросы по ОСББ. Инвесторы - есть предложение собраться в ближайшем будущем, и оговорить все интересующие вопросы:
1. остекление балконов (может есть у кого-то опыт, нужны ли документы и т. д.);
2. создание ОСББ.
3. и др.
meri
09.07.2014 11:48:31
Хто за створення ОСББ телефонуйте на номер 067 406 55 30.
Garick
09.07.2014 15:04:51
meri: Доброго дня всiм. Iнформацiя для iнвесторiв. Пропоную обєднуватись та створювати...
Доброго дня, meri.
А у Вас є досвiд створення ОСББ, особливо в новобудовi? Маєте досвiд прийняття, перевiрки, вибробування всiх iнженерних комунiкацiй вiд забудовника? Маєте вплив на забудовника для усунення всiх недолiкiв? Маєте досвiд прийняття вiд Житло-Iнвест будинку та прибудинковоi терiторii на баланс ОСББ? Маєте нормативнi документи для розрахунку вартостi послуг обслуговуючих компанiй для багатоповерхових будинкiв мiста для створення договорiв на обслуговування? Хотiлось би мати уявлення, що пропонуєте обговорювати на зiбраннi? Дякую за увагу.
tawa
09.07.2014 15:30:35
я тоже, например, с опаской (пока) отношусь к созданию ОСББ, т. к. риски заложеные в законодательство иногда малопрогнозированы для НЕСПЕЦИАЛИСТОВ, например - фрагмент статьи (http://www.epravda.com.ua/publications/2012/04/4/320640/):
... Пастка №3: Створення ОСББ у новобудовах
Новий закон також мiстить поправку №36 того ж депутата Майбороди, вiдповiдно до якої установчi збори ОСББ у новозбудованих багатоквартирних будинках мають скликатися лише пiсля того, як бiльшiсть власникiв квартир отримають свої правовстановлюючi документи.
Ця норма разом iз обов’язковим членством у об’єднаннi покликана унеможливити створення у новобудовах фiктивних ОСББ, якi фактично беруть у заручники бiльшiсть мешканцiв. Таким прикладом є ОСББ, створене в новому елiтному жилому комплексi Riviera Riverside по вул. Раїси Окiпної, 18 у Києвi.
Тамтешнє об’єднання створили два пов’язанi iз забудовником мешканцi будинку, якi першими отримали свiдоцтва про право власностi, та сам забудовник. Новостворене ОСББ уклало контракт с приватним ЖЕКом, також пов’язаним iз забудовником, за найвищим в Києвi тарифом обслуговування 1 м2 - 15,2 грн. В результатi середня мiсячна квартплата складає там близько 3 тис. грн. При цьому власники квартир жалiються, що обслуговування дуже погане, а частина послуг взагалi не надається.
Але зробити вони нiчого не можуть, адже ОСББ створено вiдповiдно до дiючого закону, який дозволяє таку схему, а заяви про вступ до ОСББ у них не приймають пiд рiзними приводами. Якщо ж надiслати заяву замовленим листом, то пошта повертає його назад, з помiткою, що адресу вказано невiрно. Дiзнатися ж правильну адресу спiввласники будинку нiде не можуть.
Але новий закон також не дозволяє визначити, скiльки саме складає “бiльшiсть власникiв квартир”, а отже, норма може виявитися мертвою. Не кажучи про те, що залишається вже згадана проблема доступу до iнформацiї про власникiв квартир, через яку складно визначити кворум.
Проте Левицький дотримується iншої думки: "Бiльшiсть" в цьому випадку - це бiльше половини. Дещо невизначеним є лише питання про те, вiд чого цю бiльшiсть рахувати - вiд власникiв чи вiд примiщень. Особисто я, враховуючи, що на кожне примiщення право власностi реєструється окремо, вiдштовхувався б вiд кiлькостi примiщень; iнакше забудовник матиме спокусу "органiзувати" кiлька десяткiв спiввласникiв для першої проданої квартири"...
