GRAAF
16.09.2013 05:23:37
Состояние дел на 15.09.2013
GRAAF
23.09.2013 08:47:32
Вчера, был смотрел, порадовался что строители работают...
kukuka
24.09.2013 19:24:20
На самом деле возможность вернуть деньги в случае чего только одна - оставив КГС 5% в качестве штрафа или 3% купив квартиру на другом объекте КГС. При этом в первом случае деньги вам вернут в течение какого-то времени, а не моментально. При просрочке даты сдачи санкции относительно застройщика отсутствуют. По закону это может быть до 18 месяцев без каких-либо компенсаций со стороны застройщика, по договору КГС - срок вообще не ограничен.
Да, говорят КГС строит, но ИМХО это обыкновенная пирамида, и сколько они еще будут строить - мало кому известно.
Я купила квартиру в зеленом доме по соседству. Радости по этому поводу не испытываю. Была мысль купить еще одну в этом доме. От идеи отказались, как и вообще от планов покупать что-либо впрок, не для собственного проживания. Риск попасть в переделку того не стоит.
Мой совет, исходя из личного опыта - никогда не связываться с инвестированием. Покупать только готовое.
О своем выборе жалею. Проблем много, и когда они кончатся - не понятно.
Кстати шансов, что наши практически готовые дома сдадут сейчас не больше, чем два года назад, когда они были на стадии котлована.
kukuka
25.09.2013 08:06:47
Инвесторы воздуха - это игроки в рулетку: очень повезет - получат свою квартиру с задержкой в 3-6 мес. - заработают 15-20% годовых (если, конечно, не влезли в воздух на етапе котлована). Просто повезет - получат квартиру с задержкой в год, продадут - выйдут в 0. Не повезет - получат свою квартиру через 3-5-7 лет или вообще будут ходить митинговать и любоваться недостроем. Никто никому ничего гарантировать не может. Хуже того, даже дать 70% гарантии, что дом достроится и что после достройки цены в нем вырстут - невозможно. Примеров - море (три из них рядом стоят).
chip
25.09.2013 08:56:12
вас послушаешь, такое ощущение что никто квартиры для того чтобы жить не покупает, все только чтоб перепродать, да побыстрее.
кто берет для себя, думаю учитывает и стоимость и возможность задержки сдачи, тем более что это скорее правило чем исключение у всех застройщиков
allik
25.09.2013 17:47:12
Ну если для жизни покупать - то вообще бред. Потому что когда придется в квартире жить, остается только гадать. А если при этом люди снимают жилье сейчас или живут в Вишневых погребах и других пригородах, то деньги, которые они потеряют за время строительства с лихвой компенсируют разницу между готовое и недострой с непонятной перспективой.
GRAAF
28.09.2013 17:43:07
chip: вас послушаешь, такое ощущение что никто квартиры для того чтобы жить не покупает,...
Согласен полностью. Мы купили квартиру для дочери. Через 2 года она как раз и понадобится, поэтому нас это не пугает и мы подождем.
А тот кто покупает для продажи - значить их так устраивает или это их бизнес. Нас интересовал первый вариант - жить. Согласен с chip полностью. Дочь не хотела покупать квартиру на вторичке, в которой кто-то жил и не известно сколько человек там "умерло".
kukuka
30.09.2013 09:20:13
Странние представления о вторичке у вас... но если нравится риск и денег не жалко, ждите, авось года через 4 чего-то и дождетесь (если очередного кризиса с дефолтом не наступит за єто время)
SMIT
01.10.2013 08:30:38
to kukuka. Читаю ваши сообщения и скупая мужская слеза наворачивается. Какой же вы, все-таки, золотой человечище. Как вы переживаете за сограждан и их кровные. Какие золотые советы даёте.
Типичная песня инвестора-переуступа со стажем. Естественно, вы недовольны своей инвестицией, естественно, вы не советуете рисковать и инвестировать «в воздух», естественно, будет кризис и стройка станет на века. И естественно, если все будут инвестировать в (как Вы сказали) очередную «пирамиду», то вам тяжелее будет продать свои квадраты в уже готовом зеленом доме и снять свои сливки. Не забудьте по дружески поделиться своими советами на ветке дома который начнут строить рядом с общежитием.
To GRAAF. Дочь будет довольна. Дом достроится +- в срок. То, что тут вещают про какие-то мизерные «шансы» сдачи, не более чем пустой звон. Задержка сдачи это обычная практика нашей строительной индустрии. Так было в 59 доме, так уже есть в домах 1 и 2 по Феод. пер., также будет и в Вашем доме.
GRAAF
07.10.2013 13:35:48
Начали строить 5 этаж.
