Оценка рынка недвижимости Венгрии

01.10.2012 11:06:34

В настоящий момент один из самых дешевых рынков недвижимости - это Венгрия. Причина заключается в том, что правительство Венгрии приняло несколько законов в поддержку физических лиц, которые в свое время получили ссуду в евро, швейцарских франках или японских йенах.
Ослабление венгерского форинта за последние пять лет привело к значительному росту ежемесячных выплат по кредитам в венгерской валюте ( до 50% ). В результате многие семьи не выдержали такой большой рост ежемесячных расходов и обанкротились, а за неуплату банки стали отбирать недвижимость и продавать их на торгах по цене ниже рыночной. Это стало началом первой волны знчительного снижения цен на недвижимость.
В 2011 году правительство приняло закон по предоставлению поддержки для тех, кого коснулся рост выплат по ссудам на базе швейцарских франков, евро и японских йенов. Эта поддержка заключалась в получении возможности перевода ссуды на базе иностранных валют в ссуду на базе венгерской валюты, причем по льготному курсу, который был примерно на 20% выгоднее, чем действующий курс. Это повлекло за собой появление дополнительной массы продаваемой недвижимости на рынке, т. к. многие старались воспользоваться возможностью и либо погасить свои кредиты по льготному курсу, либо перевести их в национальную валюту.
Прошу выкладывать мнения "ЗА" и "ПРОТИВ" касательно приобретения недвижимости в Венгрии.

23.01.2013 09:01:11

Проживаю в западной Венгрии уже 8 лет, работаю в агентстве недвижимости Openhouse в г.Mosonmagyarovár. Город расположен в очень удобном месте:)25 км до Братиславы и 80 км до Вены. Украинцев и русских много, проживают в Венгрии, а работают либо в Словакии, либо в Австрии. Развита инфраструктура, термальные источники, транспорт Ж/Д, АС, автобан.
Да, еще интересная инфа-в Венском университете украинцам обучение бесплатное при поступлении экзамен не сдавать:)