Анюта1701Анютина
09.04.2010 09:39:52
Подскажите, а сколько лучше всего брать залог при продаже квартиры?
PivaNet
09.04.2010 10:35:27
сорока: Добрый вечер! Подскажите пжл, на каком основании можно выписаться с несовершенно...
опекунский нужен, если ребенок - собственник (части квартиры или целой).
PivaNet
09.04.2010 10:39:35
Анюта1701Анютина: Подскажите, а сколько лучше всего брать залог при продаже квартиры?
лучше всего - 100% стоимости. если будут давать больше - не отказывайтесь.
Бакс-Мани
09.04.2010 10:45:33
Анюта1701Анютина: Подскажите, а сколько лучше всего брать залог при продаже квартиры?
Если вам нужно погасить долги за коммуналку, и вообще вы считаете сделку выгодной для себя и не собираетесь ее отменять- то берите залог побольше. Если вы не уверены в выгодности сделки, не исключаете вероятности вернуть залог и продать квартиру дороже- берите по минимуму, ведь возвращать его придется в двойном размере (по ГК).
Эдуард
09.04.2010 13:58:26
PivaNet:
опекунский нужен, если ребенок - собственник (части квартиры или целой).
Прежде чем давать столь категоричный ответ рекомендую почитать посты Анюты или, для разнообразия, с люьимым юристом побеседовать. если на сделке в форме 3 нотариус увидит прописанного ребенка, то без решения опекунского продажу такой квартиры он оформлять не станет, и правильно сделает. Для этого детей до сделки выписываеют (при возможности). А вот при выписке решение опекунского требуют далеко не во всех паспортных столах. Искренне рад, что в Ваших сделках не было таких или подобных нюансов. Успехов!
Эдуард
09.04.2010 14:36:12
Циник: 2 Бакс-мани,
вот то-то и оно...
А "продавцы информуслуг-специалисты машинного...
Циник, прежде чем саркастически что-то комментировать неплохо бы разобраться в сути вопроса. Т. к. по описанию на форуме врядли мы можем судить о реальной сути перепланировки. то можем говорить о трех путях решения проблемы.
1. При отсутствии запрещенных действий (типа сноса несущих стен, присоединения балконо/лоджий, увеличения площади туалета за счет комнаты и прочее) - проведение текущей инвентаризации в БТИ с изготовлением нового техпаспорта.
2. При наличии чего-то такого - попытаться узаконить это через суд (есть механизмы) с изготовлением нового техпаспорта (тут контакт в БТИ пригодиться - чтоб не сильно сопротивлялись исполнению решения суда).
3. Уплата штрафа, подготовка проектной документации в соответствии с действующим законодательством, устранение того, что не будет соответствовать проектной документации, ввод в эксплуатацию.
Так что по сути Агент дал правильное направление. В любом случае имеет смысл обратиться в компанию, которая такими вещами занимается, т. к. тут как с врачами - не навреди. Т. к. если сунуться в БТИ и засветить неузаконенную перепланировку, то убрать эту запись из их базы будет недешево стоить.
Сопровождаем мы сейчас пару таких проектов. Дело нелегкое, но и небезнадежное. Пишите, если что. Успехов!
Циник
09.04.2010 14:54:20
ув. Эдуард,
приведу цитаты:
Я:"ну гипотетически есть решение суда.
Какие рычаги давления на БТИ?
Или опять развод лоха типа :"Сейчас Вам лучше обратиться к человеку, который сотрудничает с БТИ... "
Агент:"Честно говоря, мне твоя тупость уже начинает надоедать... Если умеешь читать, прочитай ЗУ "Об Исполнительном производстве" и "Уголовный Кодекс Украины"... И все твои тупые вопросы отпадут сами собой..."
Т. е. Агент утверждает что по решение суда в БТИ возьмут под козырек и все быстренько переоформят, что вызывает большие сомнения в профессионализме данного человека называющего себя спецом.
"В жизни" часто бывает так что о том что нужно еще потом заплатить в БТИ такие деятели просто умалчивают, а после того как заплачены немалые деньги и получено решение суда начинают разводят руками и начинают выкручивать руки. Так какое качество таких "услуг"???
djtheme
09.04.2010 15:25:44
agent:
1. Оправданы ли мои опасения или я просто подхватил параною?
Извините,...
agent Вы писали:
"Если дети вписаны в паспорт матери (как это должно быть), тогда у нотариуса есть все основания потребовать справку (документ) с места прописки детей и не проводить сделку без такого документа."
А в какой статье Гражданского кодекса это можна найти? - так как нотариус сказала, что такого документа она не будет требовать!
пчела
09.04.2010 16:02:40
Послала Вам, Эдуард, сообщение. Спасибо.
agent
09.04.2010 18:03:01
Циник: ув. Эдуард,
приведу цитаты:
Я:"ну гипотетически есть решение суда.
Какие...
Циник, я так понимаю, ты как не умеешь общаться здесь, так и с остальными людьми... Лично у меня НИКОГДА не возникало сложностей с БТИ при исполнении каких-либо Решений суда... Единственный раз, пришлось напомнить о существовании Исполнительной службы, когда БТИ не хотели регистрировать Решение о переводе в нежилой фонд на основании распоряжения ГорСовета о необходимости получения в таком случае согласия ГорСовета на такую регистрацию (это такие Харьковские особенности у нас есть). БТИ - это ведь не коммерческая структура... Они в "скафандрах" не ходят: им по барабану, чьи интересы "подвинуты" Решением суда... Но о том, что Угловную ответственность за неисполнение Решения суда пока еще никто не отменял, там хорошо знают...
