Ferryman
07.02.2010 08:34:16
белка: Ув. форумчане и жители, извините, что к Вам обращаюсь, мы сами не местные:)
Изучила...
Постараюсь ответить на все вопросы )))))
1. При сдаче застройщик дает стяжку (беспещанку), стяжку пола (на удивление ровную), гидроизоляцию в ванной, умывальник (Cersanit, Житомир) с краном, унитаз того же производителя (не очень удобен из-за нежелательного всплеска), электрофурнитуру отечественную (никакую )) ). Все это устанавливается, но почти все снимают и переустанавливают. Батареи отечественные (по моему изготовлены на Большевике), наш сантехник сказал, что неплохие. Дизайн не как у чугунных старых батарей, а вполне современный. Единственное, хотелось бы секций больше. Фото батарей можете найти на этом форуме. Плиту не дают, дают тока счетчик, который устанавливают вместе с трубой, так, что иногда думаешь, что инженеры такое курили, что труба идет через всю кухню )))
2. По вопросу ремонта, пролистайте несколько страниц форума назад, там люди писали о ценах. Мой Вам совет - перед началом ремонта попросите мастеров сделать смету, это поможет максимально прицениться в затратах на ремонт.
3. Маршруток, по-моему 3, если не считать тех, что идут через Бортничи из близлежащих сел. Ходят каждіе 10-15 минут. Одна, 529, идет через м. Бориспольская, м. Черниговская, аж на Троещину. Остальные тоже проходят через ближайшие станции метро. Хотя если психонуть, то за 25 минут можно дотопать до метро Бориспольская, половина пути идет под лесом.
4. Дома выполнены по монолитно-каркасному типу, с кирпичными стенами, а также обложены утеплителем - стандарт современного строительства.
5. В паспорте штамп "ЗАРЕЄСТРОВАНИЙ, м. Київ, Дарницьке РУГУ МВС України в м. Києві, вул. Дяченка, 20В кв. --". Дома приняты на баланс ЖЭКа, но пока все вопросы решаются крайне вяло.
nikolai_gor
07.02.2010 08:36:12
белка :
1. После строителей толькко стяжка и беспещанка. Дают только унитаз и раковину. Плиту не дают. Батареи алюминиевые.
3. Маршрутки 529, 104, 10, 152 (интервал 5-10м., после 23-00 с маршрутками уже проблема)
4. Стены в доме кирпич + утеплено пенопластом
5. Бортничи с 1985г.- это Дарницкий р-н. Киева (прописка г. Киев)
akunabalakun
07.02.2010 11:33:14
белка: Ув. форумчане и жители, извините, что к Вам обращаюсь, мы сами не местные:)
Изучила...
Хочу и свои 5 копеек добавить.
Рукомойник и унитаз, которые нам установили в гостевом туалете, вполне приличные (хотя когда кран не до конца закрываешь и вода капает - на умывальнике остаются желтые разводы. Не знаю из-за чего: из-за воды или из-за покрытия на умывальнике0_о. А так очень даже современные. Хотя все это дело вкуса и возможность располагаемых средств на ремонт.
Кстати о ценах. Все зависит от того: кто будет делать вам и что вы захотите. Мы начинаем ремонт с ванной комнаты. Она у нас 8 кв. м. Вызвали одного знакомого бригадира. Пришел, замерял, записал, подсчитал - 2200 тыс. у. е. За работу. Вызвали другого из пригорода - сегодня должен принести смету. Но для сравнения: у киевского мастера сантехнические работы - точка 60 у. е. У нас 8 точек. = 480 у. е. А пригородный мастер за ВСЕ (проводка сантехники, установка...) - 1000 грн.
Можно и местных мастеров брать. Мы остановились на пригородном – он делал родным – все остались довольны.
Из строительных дефектов у нас были: не ровно кирпичная кладка. Плитку на кирпич не кладут. Выравнивать дороговато - нам мастер предложил выровнять за счет гипсокартона. Не красиво установлен полотенцесушитель в ванной и газовые трубы на кухне, маленькие дефекты с окнами.
Стены если под покраску нужно выравнивать. Но при решении делать ремонт, нужно учитывать, что дом новый и еще будет оседать, соответственно и материалы нужно выбирать исходя из этого факта. Например, если поклеить обычные бумажные обои - они в скором времени отклеятся. Поэтому лучше обои под подкраску на фрезилиновой основе (по-моему, так называются). И красиво и выравнивать стены не нужно.
Но знаете, это все нюансы - и в каждой квартире они разные. И вкусы и желания у жильцов тоже разные. Соответственно и ценовые границы на ремонт.
Фурнитуру действительно нужно менять.
Рядом с домами (прямо под окнами) проходит маршрутка № 529 с регулярностью в 5 минут. По ее маршруту ближайшее метро Бориспольская (ехать минут 7). Весьма удобно. Приконечная станция – вагоны пустые. (Кроме раннего утра). А остальные идут по улице Ленина – там у них конечная (рядом с серыми домами, там еще есть БИмаркет).
Проводка медная. Дом очень теплый.
Тоша
07.02.2010 15:04:20
Уважаемый akunabalakun, если Вам не сложно дайте координаты пригородного мастера который делает все(проводка сантехники, установка...) за 1000 грн.
Ландышек
07.02.2010 15:45:17
А что разве дома уже сданы на баланс ЖЕКу и можно прописаться?
prohojii
07.02.2010 18:43:20
Информация для akunabalakun
Причин появления следов ржавчины на поверхности фарфорового умывальника при прокапывании воды из крана может быть несколько:
1. Если у вас установлен еще смеситель, тот что оставили строители (китайский или отечественный из низкокачественного сплава на основе алюминия или низкосортовой латуни), то однозначно вода будет окислять металл и потеки по умывальнику могут быть не только цвета ржавого железа, но и черные или с отливом зелени.
2. Вторая особенность заключается в том что большинство скважин на левом берегу поставляют воду с повышенным содержанием железа, но в нашем случае это маловероятно, так как приличная глубина водяного пласта и кроме того на стенках посуды при кипячении воды не остается характерных осадков (накипь).
3. Внутридомовые трубы новые и металлопластиковые, поэтому на них не стоит грешить.
В общем ставьте нормальные смесители. Успеха!
белка
07.02.2010 18:45:18
Большое спасибо всем ответившим:)
P.S. Ferryman, Да тему остекления балконов оценила еще в конце прошлого года:)
ровд
08.02.2010 07:24:44
Маршрутки: 529 -от "бочки" - на Троещину, 10-а -от "бочки" через Харьковский масив до м. Харьковская, 104-я от ФАПа в Бортничах до м. Харьковская, 152-я- от "бочки" до Дарницкого ж/д вокзала (там же один из самых дешёвых продовольственных рынков) именно из-за близости вокзала. Автобус 104-й, а 10-й отменили с формулировкой "из-за нерентабельности и не загруженности", что конечно же было полным абсурдом. То, что у нас фактически конечные остановки очень хорошо, потому что на дальнейших трудно зайти в маршрутки. При заселении новых домов однозначно нужно будет добиваться востановления автобусного маршрута и увеличения количества маршруток.
В близлежащем лесу при входе грязно (сами люди и виноваты), я думаю что со Святошино никто мусор не привозит, ну а чуть чуть вглубь есть очень очаровательные места, в т. ч. и с водоёмами.
Магазины вобщем то как и везде, а так называемая в народе "бочка" очень даже нормальный магазин (как для маленьких).
2 школы - в 305-й в младших классах как всегда всё зависит от учителя. Во всяком случае, мой сын именно после этой начальной школы очень даже легко поступил в математический лицей (кстати, по знаниям лицей входит за рейтингом в 10-ку лучших школ Киева).
2 садика вобщем то неплохие.
grigoria
08.02.2010 07:58:33
vash_sosed: Звонил Сергею по поводу Интернета, сказал что 20 дом уже подключен, все остальные...
Для WiFi нужен роутер с этой функцией. Цена нормального роутера примерно 350 грв. Все остальное проще простого. И зачем платить больше?
Скорпион
08.02.2010 11:31:25
Ув. жильцы 5 парадного дома №20А!
призываю Всех желающих получить побыстрее подключение к интернету, обратиться по указанному выше телефону: контактное лицо: Сергей - 093-518-73-23
Скинуть свои данные.
Просто на этих выходных перебрался в новую квартиру, т. к. холодно не могу установить спутниковую антенну, хотелось бы хотя бы побыстрее интернет провести, а то без телевидения и без интеренета - как-то совсем грусно!))))
