KVV
12.08.2009 19:41:44
Подключение дома по временной схеме и на постоянной основе – это две большие разницы.
Возможно я неправ, но за электроснабжение по временной схеме вряд ли кто-нибудь несет ответственность. В любой момент линия может быть обесточена.
Нарушен или перегорел кабель – и ладно. Могут установить мизерные лимиты по электроснабжению, ссылаясь на то, что местная подстанция перегружена. Могут вообще отключить надолго, ссылаясь на то, что застройщик не выполнил договорных обязательств или задолжал.
К праву владения домом и квартирами все это вроде бы не имеет отношения.
К праву владения имеют отношение лишь тарифы на электроэнергию. Застройщик, на балансе которого сейчас дом, платит по более высоким тарифам, поскольку он коммерческая организация. Плюс НДС.
ОСББ или ЖЭК платят по социальным тарифам.
Challenger
14.08.2009 06:23:25
To KVV:
Не очень понятно о какой временной схеме подключения идет речь.
Если дом 1 получил книжки на оплату э/энергии, значит МЖБ удалось передать построенную трансформаторную подстанцию (ТП) на баланс "Киевэнерго".
Подозреваю, что 2 и 3 дома тоже подключены к этой подстанции.
Временная схема была тогда, когда ТП еще только строилась.
А наличие правоустанавливающих документов у владельца квартиры, и как следствие договора с Киевэнерго как раз и позволяет получать электричество по 20 коп, а не по 40 как для МЖБ и требовать восстановления электроснабжения в случае его пропадания.
KVV
14.08.2009 08:35:35
Я не знаю о какой временной схеме подключения идет речь. Потому и спрашиваю на форуме кто что знает.
Может подключили воздушной линией, может кабель под землей. Суть в том, что эта схема подключения ВРЕМЕННАЯ.
Относительно договора с Киевэнерго. Его может заключить владелец квартиры, ОСББ, ЖЭК, застройщик. У застройщика будут совсем другие тарифы.
Поймите, я спрашиваю не о тарифах и деньгах, а об инженерном оборудовании и технических возможностях долгосрочного пользования электроэнергией.
Представьте себе такую картину: получат инвесторы право собственности на квартиру, а Киевэнерго откажется заключать с ними договор. Скажет, что застройщик не выполнил свои обязательства перед Киевэнерго и городом, потому после ввода дома мощностей не хватает. Так что стройте подстанцию собственными силами.
Тоже самое может быть по водоснабжению, канализации и отоплению.
Потому предлагаю заранее разобраться в сути этих вопросов.
Чтобы потом не было мучительно дорого.
Challenger
14.08.2009 13:23:50
На этапе составления проекта застройщик получает от всех предприятий, куда он собирается подключиться тех. условия.
С учетом этих тех. условий составляется проект и происходит строительство.
И Киевэнерго как бы обязан сразу же принять данную ТП на баланс, но особенности законодательства таковы, что при этом он должен заплатить налог.
Поэтому всячески оттягивает этот момент.
Но, повторюсь, поскольку дом № 1 получил книжки на э/энергию - значит Киевэнерго ТП принял.
Год назад, в августе 2008 МЖБ обещал, что вопросы решаются и примерно через месяц ТП будет принят.
Реально прошло почти год.
Но, опять повторюсь, техусловия рассчитаны на нагрузку, которую создают N квартир со своими М электроплитами, Х кондиционерами, Y чайниками.
Естественно, никто не рассчитывал на доп. нагрузку N бойлеров, потому как считалось, что горячей водой дом будет обеспечиваться централизованно.
KVV
14.08.2009 15:47:39
Что такое ТП?
Это технический проект на строительство?
Может ли так быть, что в ТП было предусмотрено строительство подстанции или дополнительных электросетей, а застройщик их не построил? Или не профинансировал их строительство?
В ТП они есть, а в природе не известно есть они или их нет?
Alesha
14.08.2009 16:51:58
KVV: Что такое ТП?
Это технический проект на строительство?
Может ли так быть,...
ТП это трансформаторные подстанции. електричество на дом подают.
KVV
15.08.2009 08:34:01
Challenger: На этапе составления проекта застройщик получает от всех предприятий, куда он собирается...
Если ТП - это трансформаторная подстанция, и она обслуживает первый дом, то значит уже официально принята на баланс Киевэнерго.
Так какие новые налоги нужно платить? Насколько я понимаю, их застройщик уже заплатил.
И вообще, за что в данном случае нужно платить налоги, сколько и кто их должен платить?
okc
17.08.2009 05:51:40
Как там на стройке ? Кто был там, напишите, пожалуйста, свои впечатления ? Что там сегодня слышно о сроках сдачи ?
okc
18.08.2009 05:33:55
Спасибо большое за фотки ! И чего ж это они никак не начнут делать входы в подъезды ? Хотя сегодня только середина августа, так может до октября ( или по октябрь включительно ) все-таки успеют они доделать дороги перед домом и входы в подъезды ? По-моему, все-таки это сделать в эти сроки - реально...
Na12
18.08.2009 06:47:19
Упс:( модератор затер лінк. Коротше, фото виклала на форумі голосієва. Хто хоче, собі подивиться:)
