Marlboro
22.05.2008 12:44:03
юрисконсульт : Договор купли-продажи недвижимости НЕОБХОДИМО заверять у нотариуса. Мальборо, вы что, с Луны свалились?
Купли Продажи нужно, а Договор о Намерениях необязательно.
----------------
юрисконсульт : Здесь есть четкие нормы закона, и писать надуманную самостоятельно чушь - плохой выбор с вашей стороны.
В чем чушь?
Я в отличие от вас живу в реальной жизни и договора читаю, прежде чем подписывать.
Что именно вы назвали ЧУШЮ, мне просто нтересно?
а1234
22.05.2008 12:48:27
юрисконсульт:
а1234, я понимаю, что в вашей агентской среде "кидать друг друга" и клиентов...
Любой дремучести есть предел. Наш бизнес построен на позитивных рекомендациях клиентов, поэтому "кидать и т. д" это плод вашего нездорвого воображения. Пробемы с предварительным договором возникают настолько редко, что даже не могу и припомнить связанных с этим случаев, а противоположных ситуаций, где всё делалось под "честное благородное" немеряно. Какой смысл посреднику в лопнувшей или проблемной сделке???? Финансовые потери+головняк.
Так, что немножко шевелите мозгами перед тем как "мучать" клавиатуру.
Marlboro
22.05.2008 13:42:20
Юрисконсульт, мне кажется вы запутались, в реальной жизни то что риелторы называют ЗАДАТКОМ, им не является, я вам еще раз повторяю я заключал подобные договора у нормального нотариуса, и это выглядит как обычный договор где ответственность сторон обеспечивается деньгами.
К сожалению не сохранил, а то процитировал бы вам.
Точно помню, что ни слова Задаток, ни слова Аванс там не было, и деньги передавались.
Это, грубо говоря обычный спор, пойдете вы со мной завтра на рыбалку или нет, если нет то подарите мне свою удочку в качестве компенсации, что я вас зря ждал?
Понятно?
И еще раз повторю, лучше не делать ни каких предоплат, это лишний повод оспорить договор.
А то окажется "случайно", что бабушке нужна была операция и ваш аванс на нее ушел, а квартиру они продавать передумали, а Куплю-Продажу подписали, потому что думали что обязаны, а потом узнали что могли не подписывать, а вернуть аванс ну и т. д.
Короче наложат на квартиру арест и будете 5 лет с ними судится.
Андрей12
22.05.2008 13:53:26
Сейчас вообще договорятся, что не нужно никаких предв-х договоров. Просто нужно ходить на просмотры с авоськой денег, и нотариуса держать в низком старте (за соответствующую оплату)и тогда будет для юристконсульта чётко и гладко. А главное без рисков...
Marlboro
22.05.2008 13:59:02
Андрей12, вы не поверите, но я раньше так и делал, деньги в багажнике, нотариус предупрежден и ждет.
Андрей12
22.05.2008 14:03:56
Удивили. Наша страна всегда была полна уникумами. Квартирку не на Печерске подбирали ?
Marlboro
22.05.2008 14:09:52
Подбирал и не одну :)
Андрей12
22.05.2008 14:13:33
Да Вы батенька ходок ! На Грушевского 9а тоже присматривали ?
а1234
22.05.2008 15:28:05
Marlboro: Андрей12, вы не поверите, но я раньше так и делал, деньги в багажнике, нотариус предупрежден...
Деньги, нотариус на "старте" это всё шуточки, 99% квартир до оформления предварительного договора вообще не готовы к продаже. Нет ни справок, ни опекунского совета, квартиры в замен не подобраны. Да и смысла этим заниматься нет без реального покупателя.
Marlboro
22.05.2008 15:32:57
а1234 : Да и смысла этим заниматься нет без реального покупателя.
Ну, так с таким подходом у вас и не будет покупателя.
Меня всегда интересовали только чистые продажи, если документы не готовы я просто кладу трубку, зачем мне тратить время на ваши проблемы.
