Купівля, продаж нерухомості
ЛОББИРУЕМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ 1998 ГОДА.
Исходя из некоторых предложений застройщиков, например КГС в Луганской области ( это предложение можно найти на сайте КГС), метр можно продавать за 3 875 грн. себестоимость строительства в Киеве не намного выше. "Дикий спрос", если он даже и существует, легко удовлетворить увеличив количество строек. Благо строителей без работы предостаточно.
Почему же этого не происходить?
По-моему, во многом проблема в олигополизации рынка - на рынке несколько застройщиков, которые запросто могут договориться об уровне цен, и удерживать его.
Единственное, что могут сделать покупатели - некоторое время не покупать, и информировать других покупателей, о необоснованно завышенных ценах.
Коммерческая недвижимость в новостроях от КГС
sidus: Агент, вам уже сказали - вы не владеете ДАННЫЙ вопросом...
Цена вопроса там не...
Вполне допускаю, что не вполне владею вопросом. Кстати, я и не говорил, что точно знаю, что и как делается в КГС... Однако, Вы сами же в своем посте показали, что и сами не слишком хорощо ориентируетесь в вопросе. Посудите сами: если, как Вы утверждаете, налом СВЕРХпрайса проходит до 15-20%, следовательно, чтобы при этом не падали продажи - необходимо, чтобы прайсовая цена была, как минимум, на 15-20% ниже рынка... А лучше - чтобы на все 25-30%... Чтобы люди соглашались платить налом сверху! Ведь, если цена у КГС, составляющая нал+прайс будет равна или больше стоимости предложения других застройщиков - кто ж связываться-то с КГСом будет? Но если сравнивать прайсы - то квартиры в КГС были ниже рынка на величину, составляющую 5-7% (может быть, сейчас разница больше...) Покажите мне идиота, который будет покупать квартиру в компании КГС на 13-15% дороже рыночной стоимости и при этом терпеть еще и требования, типа "часть налом"??? Хотя, я допускаю мысль, что Вы там в Киеве мазохисты...
Статистика реальных сделок по недвижимости.
Reaver:
О, Агент проявил свою барыжную сущность)))))
Вобщем все ясно - прошли года,...
О, Агент проявил свою барыжную сущность)))))
Вы действительно считаете, признаком "барыжества" является то обстоятельство, что я не хочу бесплатно раздавать информацию о том, как именно я защищаю свои коммерческие интересы? Вообще-то, во всем мире это называется профессиональной тайной... Но Вы можете продолжать называть это "барыжеством"... В общем-то, мне не очень холодно и не очень жарко...
Жаль только, что Вы деньгу не хотите платить за то, что хотите увидеть...:))
прошу совета по поводу выписки
Большое спасибо за ответ! И большое спасибо организаторам сайта - очень приятно находиться на форуме, где тебе бысто и професионально датут исчерпывающий ответ по интересующему вопросу!
Хочу купить квартиру в новостройке. На каком этаже лучше?
я бы покупала на 5-7 этаже, чтобы было не так душно и шумно как на первых этажах, но чтобы при поломке лифта было нормально дойти пешком.
почему в новых достроенных дешевле чем в старых
Тема очень интересная. Сам сейчас в поисках/раздумьях брать в новом доме или старом.(инвестировать и ждать год-два считаю в нашей стране слишком рискованно)
Хотелось бы конечно взять в новострое - считаю что все же безопаснее, + нормальные соседи(у алкашей не будет денег купить квартиру, хотя случаи бывают разные
На каком основании продажа квартиры по курсу МБВР?
Никакими нормативными документами не запрещается номинировать цену в договоре хоть в тугриках и устанавливать любой курс - хоть НБУ, хоть конкретного банка, хоть биржи. Главное, чтоб платежные документы и оплата были в гривне. А если не запрещено - значит разрешено. Успехов!
Новые обьекты КГС. Покупка строящихся обьектов КГС через брокеров.
что можете сказать про горинвестжилстрой?
Прописка в квартире
как мне прописатся в квартире родственников в Киеве!! Какая система??