stranger
07.08.2008 11:38:21
Larysya: А стальным секциям выдали уже?
Только 5-я осталась?
Лариса, заранее извините за несколько пессимистический ответ - просто думаю что нужно надеятся на хорошее но всегда быть готовым к отенциально негативным сценариям.
Так вот касательно земли дом №1 точно в такой же ситуации как и №2 и №3. Разница возможно состоит в том что секции 1-4 дома №1 обмеряны БТИ а №2 даже не сдан в эксплуатацию.
Как мы раньше уже говорили, до тех пор пока у нас в руках нету документов на право собственности зарегистр в БТИ дом №1 (не смотря на то что он полностью готов и даже с 27.12.2007 он принят в эксплуатацию) ничто иное как незавершенное строительство на балансе КГС точно такое же как и дом №3 и котлован под №4 (говорят они там его начинали рыть). Следовательно, если не дай Бог, КГС банкрутирует и прочие методы его спасения (типа санация, мировая и т. д.) безуспешны то дом №1 попадает в ликвидационный баланс и все кредиторы КГС на него претендуют (это банки, поставщики материалов, рабочие и многие другие). По этому любые деньги вложенные в ремонт и т. п. без документов в случае серьезных проблем - это выброшенные на ветер деньги в худшей ситуации. Поэтому лично я не вложу в ремонт ни копейки пока не получу докс.
Ключи конечно можно взять но договора на воду, электричество и т. п. - не уверен - ведь есть ли уверенность кто этим будет пользоваться пока Вы там не живете а паралельные ключи остаются в КГС.
Вы можете обвинить меня в излишнем пессимизме - принимаю, но посмотрите вокруг, просто проезжая сейчас мимо любых строек обратите внимание на то а происходит ли там что-либо. А читали ли Вы последние заявления Шилюка что все дескать нормально только значительно упали обьемы работы с Аркадой. А последние статьи о том что КГС собираются продать Батуриной (жене Лужкова), Северстали и т. п.
Еще раз повторяю - вероятность совсем плохих последствий достаточно мала но вероятность значиииительной задержки с документами достаточно высока.
stranger
07.08.2008 11:39:22
Larysya: А стальным секциям выдали уже?
Только 5-я осталась?
Лариса, заранее извините за несколько пессимистический ответ - просто думаю что нужно надеятся на хорошее но всегда быть готовым к отенциально негативным сценариям.
Так вот касательно земли дом №1 точно в такой же ситуации как и №2 и №3. Разница возможно состоит в том что секции 1-4 дома №1 обмеряны БТИ а №2 даже не сдан в эксплуатацию.
Как мы раньше уже говорили, до тех пор пока у нас в руках нету документов на право собственности зарегистр в БТИ дом №1 (не смотря на то что он полностью готов и даже с 27.12.2007 он принят в эксплуатацию) ничто иное как незавершенное строительство на балансе КГС точно такое же как и дом №3 и котлован под №4 (говорят они там его начинали рыть). Следовательно, если не дай Бог, КГС банкрутирует и прочие методы его спасения (типа санация, мировая и т. д.) безуспешны то дом №1 попадает в ликвидационный баланс и все кредиторы КГС на него претендуют (это банки, поставщики материалов, рабочие и многие другие). По этому любые деньги вложенные в ремонт и т. п. без документов в случае серьезных проблем - это выброшенные на ветер деньги в худшей ситуации. Поэтому лично я не вложу в ремонт ни копейки пока не получу докс.
Ключи конечно можно взять но договора на воду, электричество и т. п. - не уверен - ведь есть ли уверенность кто этим будет пользоваться пока Вы там не живете а паралельные ключи остаются в КГС.
Вы можете обвинить меня в излишнем пессимизме - принимаю, но посмотрите вокруг, просто проезжая сейчас мимо любых строек обратите внимание на то а происходит ли там что-либо. А читали ли Вы последние заявления Шилюка что все дескать нормально только значительно упали обьемы работы с Аркадой. А последние статьи о том что КГС собираются продать Батуриной (жене Лужкова), Северстали и т. п.
Еще раз повторяю - вероятность совсем плохих последствий достаточно мала но вероятность значиииительной задержки с документами достаточно высока.
Олександр
07.08.2008 12:20:05
stranger:
Лариса, заранее извините за несколько пессимистический ответ - просто думаю...
Странгер, то все добре ти кумекаєш, то скажи, коли ти думаєш заселять перший і другий будинок (КМБ не банкротує). Наприклад я думаю що 1-ий будинок заселять у вересні а другий і листопаді.
Larysya
07.08.2008 12:31:24
На самом деле ответ вовсе не пессимистичный, а вполне жизненный, т. е. такие реалии.
Я сама не знаю, начала ли бы я делать ремонт не имея доки на руках.
Просто интересно знать, как другие поступают, какие они решения принимают.
Т. к. опять таки все те же знакомые, все-таки решились делать ремонт не имея доков на руках и заселились сразу, получив документы. они выиграли пару месяцев, но конечно очень рисковали.
Вот я и спрашиваю, кто чо делает.
Олександр
07.08.2008 12:54:54
То ви хочте сказати шо нам капець, шо пропали всі гроші!, Я так не думаю, думаю до нового року вселимось.
stranger
07.08.2008 12:58:17
Если предполагать что мы владеем всей информацией о промлемах (земля) и о том как они собераются их решать и что эти шаги займут иммено столько времени сколько они предполагают - то мне кажентся это реально что документы по №1 конец сентября а №2 конец ноября. По этому для того чтоб они шевелились инвесторам надо проявить активность и оказать на них давление !
Это полное фуфло по отношению к инвесторам когда дом сдан в эксплеатацию 27.12.2007 а документы отсутствуют по сейчас !!! Я уверен что касательно земли у них большинство строек такие и они их решают - пускай и сейчас их решают - не нам их учить.
stranger
07.08.2008 12:59:27
Если предполагать что мы владеем всей информацией о промлемах (земля) и о том как они собераются их решать и что эти шаги займут иммено столько времени сколько они предполагают - то мне кажентся это реально что документы по №1 конец сентября а №2 конец ноября. По этому для того чтоб они шевелились инвесторам надо проявить активность и оказать на них давление !
Это полное фуфло по отношению к инвесторам когда дом сдан в эксплеатацию 27.12.2007 а документы отсутствуют по сейчас !!! Я уверен что касательно земли у них большинство строек такие и они их решают - пускай и сейчас их решают - не нам их учить.
Larysya
07.08.2008 13:06:59
То, что все стройки с такими проблемами, то это 100%.
Просто возможно они все таки не могут с местными властями о цене договорится?
Т. к. в Киеве у них все схвачено.
Larysya
07.08.2008 13:08:10
Кстати, напомним о встрече нас - инвесторов: в субботу (09.09.08) в 10.00 у вагончика.
Приходите все, у кого будет возможность!
Anna_K
07.08.2008 13:31:44
Всем привет.
Очень хотели быть на собрании, но не можем, уезжаем на 2 недели.
Вернемся, обязательно присоединимся к инвесторам и будем активно действовать :).
наткнулась сегодня на статьи:
http://smi.liga.net/articles/IT084201.html
http://smi.liga.net/articles/IT084191.html
http://smi.liga.net/articles/IT080864.html
