Saturday
09.06.2010 17:43:22
Если верить менеджерам ОГ, то на прошлое заседание горсовета вопрос не был вынесен на рассмотрение по вине" депутатов. ОГ предоставили все необходимые доки вовремя! Может поэтому и остановились на частниках, чтобы не рисковать еще раз.
Tokyo
09.06.2010 20:21:17
ну да! конечно! только ключевая фраза тут "Если верить менеджерам ОГ..."
а у них один ответ - все вокруг дураки и сволочи, а мы белые и пушистые, все было бы супер, если бы не:
морозы
пожарники
строители
погода
кризис
ЖЕК
депутаты
список можно продалжить, это я слету назвал факторы, которые не так давно имели место...
ЛюдмилкаЛК
10.06.2010 05:51:12
Не зря значит девочки из ЦП побаиваются нервных (буйных) инвесторов, например вчера, отпуская охранника домой сказали, что остался ешё один человек на погашение облигации и он спокойный адекватный человек:))) Я тоже руки не распускала... Озвучили, что до конца месяца пригласят в дом для осмотра квартиры, подписания акта и получения ключей!!!????
ИГр
11.06.2010 06:59:58
ЛюдмилкаЛК: Не зря значит девочки из ЦП побаиваются нервных (буйных) инвесторов, например вчера,...
Чисто арифметическая задачка:-)
В ОГ говорили что они сейчас "обилечивали" Актами 30 чел в день. Сколько єто занимало времени мы уже знаем. В доме 400 квартир. Пусть продано 350.
Думаю прием квартиры будет занимать вермени раза в два больше, если не еще больше - то есть максимум 15 челдень.
Сколько инвесторов успеет получить ключи до конца месяца, если их начнут выдавать в конце месяца?:-)
Nikolya
11.06.2010 07:06:33
я думаю максимум 100-120, але багато залежить від стану квартир (наприклад тріщина вікна і т. п.), і, вибачте на слові, від тошнотворності інвесторів, які затримуючи працівників, затримують всю чергу! Але й зрозуміло що потрібно все роздивитись, помацати...
SiGrey
11.06.2010 13:18:37
Всё-таки упорно обещают до 30.06.2010 подписать все акты приёма-передачи/выдать ключи/подписать договора с ком. службами. Подождём!
Тишина! Жара! Все попрятались?! :)
SiGrey
11.06.2010 14:20:26
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
Порядок осмотра. Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т. к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер). В нашем случае: розеток нет, значит пойдёт любой "электротестер"
Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды (у нас их пока нет)) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. (у нас дом не панельный, потому это мало к нам относится).
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. (при закрытом окне - проверить не продувает ли, для этого у Вас есть ЗАЖИГАЛКА, поводи вокруг окна - пошаманьте) smile
SiGrey
11.06.2010 14:22:31
продолжение:
Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
ВАЖНО:
Что со всем этим делать? Читаем очень внимательно!!!
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
AlexDo
11.06.2010 16:24:56
А есть у кого инструкция по пользованию кошкой при входе в квартиру? Знаю, что ее нужно первой запустить в квартиру и там, где она приляжет (или присядет) - там... (что? - не знаю :) )
Alesha
11.06.2010 16:39:04
gde prisyadit tam obichno i popisayet. a potom viterat, ubirat.......
На Руси существовал обряд при переезде на новое место жительства. Первой в дом запускали кошку. Если дом был старый, то кошка забирала на себя все плохое, оставшееся от прежних хозяев. Если же дом был новый, то он требовал "выкуп", и первый, кто переступал порог такого дома, мог очень быстро умереть. Поэтому первой в этот дом заходила кошка или самый старый член семьи. Заходя первой в дом, кошка не только выгоняла нечистую силу, но и "договаривалась с домовым".
Такой ритуал распространен у многих индоевропейских народов. В некоторых районах существовало поверье, что первый вошедший в новый дом первым в нем и умрет, -видимо, животные брали эту участь на себя. Кроме того, животное, как правило, выбирало самое уютное, безопасное и энергетически чистое место в новом доме, на которое потом можно было смело ставить кровать или детскую колыбельку.
У русских также существовало прежде поверье о том, что каждое новое здание строится «на чью-либо голову», т. е. в нем кто-либо должен в скором времени умереть и этим «обновить» дом. В связи с этим поверьем, русские прежде при первом входе в новый дом на пороге избы отрубали голову у курицы и мясо этой курицы не ели.
В бывшей Владимирской и других северных губерниях в новую избу сначала пускали ночевать петуха или кошку, особенно черной масти, и только потом уже переселялись на жительство сами хозяева. Некоторые старики, впрочем, намеренно первыми вступали в новую избу, желая тем показать, что они готовы умереть.
В Белоруссии у новосела должен был иметься целый зверинец: в первый день в новый дом впускали на ночь петуха или курицу, во второй - кота с кошкой или гуся, в третий - поросенка, в четвертый - овцу, в пятый - корову, в шестой - лошадь. Если все проходило благополучно и животные чувствовали себя хорошо, звали священника для освящения дома и только в седьмую ночь перебирались всей семьей в новое жилище.
Лишь недавно выяснилось, что в некоторых местах на Земле есть так называемые геопатогенные зоны, откуда идут сильные вредоносные для человека лучи. Мы их - в отличие от животных - не чувствуем. «Поля» же, которые выбирают собаки, совпадают с положительными «полями» человека. А кошки спят в тех местах, где человеку находиться долгое время опасно.
