ЖК "Буча-Квартал", Буча, ул. Депутатская

19.08.2013 08:12:20

Добрый день. Я не ваш сосед, но читая несколько страниц вашего форума, возник вопрос. Каким образом вы покупаете кладовки в вашем доме? Ведь все придомовые территории и места общего пользования в доме (кладовки, подвалы, чердаки) являются коллективной собственностью жильцов независимо от формы собственности дома.

19.08.2013 08:32:57

кладовки покупаются так же как и квартиры - подписывается отдельный договор с застройщиком. оплачиваются квадратные метры. замеряются БТИ и выдаются документы на право собственности нежилого помещения.
вы немного не правильно истолковали норму закона о местах общего пользования. Там речь идет о помещениях которые изначально построены для общего пользования и содержаться балансодержателем дома. По вашей логике и цоколь тогда общий поскольку он не жилой, но на него ведь тоже выдают документы на право собственности.

19.08.2013 08:58:43

Цель застройщика понятна-заработать еще на лестничных клетках)))) насчет цоколя не интересовался, незнаю. Просто когда наш дом готовился к сдаче, то в разговоре с представителем застройщика прозвучала информация, что наши подвалы будут продавать за деньги, но потом это затихло. В итоге деньги заработал прораб :)

20.08.2013 17:41:40

Уважаемые форумчане! Хотелось бы внести свою лепту по поводу действий уже мнимого, и сам себя назначенного председателем ОСББ ЖК "Буча-Квартал" некоего господина Pashyrey, или Михаила. Данный чувак, уже полным ходом вошёл в свой образ.. Он в полном смысле этого слова начал уже решать что паркоместа, кототрые закреплены, и указаны в договоре отдельной строкой закрепляться не будут, так как юридически это не правильно. Он исключительно поддерживает позицию только тех инвесторов, у которых в договоре этого пункта нет. На домашнем форуме, он призывает инвесторов не полагаться на договора, а просто если Сарафан, или кто-то из инвесторов закрепит за собой паркомсто путём установки блокиратора, то болгаркой их сносить, так как его позиция что мы живём при коммунизме и у нас всё общее. А на пункт в договоре ему наплевать. Наплевать ему на тех инвесторов, которые первоначально внесли в котлован 100% оплату, в отличии от него самого, и им по договору было гарантировано закрепление парковочных мест. Ведь таки инвесторов БЫЛО И ЕСТЬ ОЧЕНЬ МНОГО в ЖК "Буча Квартал", почему они должны отдавать своё паркоместо какому-то Михаилу, или бегать искать поздно ночью где бы припарковать свою машину, так как Михаил, и все его родственники, пользуясь протекцией Михаила ( так сказать будущего председателя ОСББ - которого ещё не создали) устроят там свою личную парковку????? Я полностью уверен, что такой человек, который однобоко и не объективно подходит к людям не имеет права, и не может быть никаким председателем. Председателем должен быть вообще грамотный юрист со стороны, который будет ко всем людям и их проблемам, вопросам подходить объективно и справедливо помогать решать многие вопросы, распределять и управлять денежными средствами. Михаилу наплевать на большую часть жителей ЖК "Буча-Квартал" и на их договора, так как отстаивает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО свой интерес. У него нет в договоре пункта по закрепленное паркоместо, и он хочет что бы инвесторы дрались между собой за паркоместа, провоцирует не признавать жильцов договор. Такой человек не может распоряжаться финансами ЖК. Ему нет никакого доверия, так как он весь устав сделал под себя и своих родственников, которые будут дерибанить наши деньги. И тому яркий пример, его позиция по паркоместам.

20.08.2013 18:13:03

Уважаемый Генри, уже все увидели, как Вы ведете себя на протяжении последнего времени. достаточно зайти на домашний форум.
Когда все собираются, и решают общую проблему, как сделать, чтоб всем было комфортно, и чтоб никого не кинули, так Вы Уважаемый, потом всех обсераете...
Так было при встрече подписания Акта приемки, так и сейчас при обсуждении темы парковок.

Пока проблем нет, т. к. и самих парковок.
Вот когда Вам не хватит места, то тогда и будете кидать свой кал на вентилятор.

П. С. у меня есть пункт в договоре про парковку, но почемуто я не переживаю.
для машины надо 10м2, а для человека достаточно и 2м2... Не тратьте свои нервы!

Peace!!!

20.08.2013 18:20:59

boeing !!! Мне также глубоко наплевать как Вы относитесь ко мне, или моим словам. Я сказал то, что сказал. И пройдёт совсем немного времени, как все всё поймут цель Ваших слов, и прямые последствия действий этого Михаила. Лично я не поддержу ни одного его предложения, и открыто скажу что буду объяснять всем почему не стоит слушать этого самозванца председателя ОСББ. И всем своим знакомым буду говорить, что бы его кандидатуру никто не поддерживал, как и его предложения.

20.08.2013 18:26:10

Ну вы как-то однобоко отобразили суть вопроса. Михаил хотел сказать лишь то, что если не будет юридически закреплено право собственности на часть парковки, то парковаться на этом месте может любой житель Квартала т. к. это общая придомовая территория. По кладовкам, я так понимаю есть дополнительные договора. По парковкам же такого нет. Т. е. парковка будет как и у любого другого дома: свободно-припарковался.
У меня лично, в договоре прописан пункт с парковкой, и блокиратор я надеюсь поставить, но похоже(исходя из темы на другом сайте), что это возможно только если мест хватит всем и подобрососедски все договорятся :)
Может быть еще возможен вариант когда Сарафан пронумерует паркоместа и пропишет в документах на право собственности квартиры закрепленный за квартирой номер... но верится с трудом.

20.08.2013 18:37:16

MineQuarter, может по Вашему и кажется что я отношусь к этому вопросу однобоко. Я написал то что я вижу и знаю. Сарафан чётко написал на домашнем сайте, что его представитель лично будет распределят месте инвесторам, у которых это прописано в договоре. На что так званый председатель ОСББ начал трубить, что ему плевать на решение Сарафана. Их решение юридически неправильное, и не имеет никакой силы. Это сантехник начинает дискутировать и править законодательство..... Просто смешно...... Он призывал брать болгарки и срезать блокираторы... Это же ненормально. Короче, пройдёт совсем немного времени, и Вы сами всё поймёте, в том числе о самозванце.

20.08.2013 18:40:44

Также мне наплевать, что некоторые летчики угрожают мне здесь 2 м. кв. Так я скажу по другому. Смотрите, что бы Вам хватило и 10 м. кв. а не только 2 м. кв. Уверен, что они Вам очень скоро пригодятся.

20.08.2013 18:52:20

Ну, к сожалению(а может к счастью) другого, как вы говорите, "самозванца" способного всех объединить, хотя-бы в спорной теме форума - не нашлось.

Искренне надеюсь, что все у нас всех наладится и этот спор мы будем вспоминать исключительно с юмором.