ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

avatar-online

julian1

julian1

10.09.2010 11:01:29

Никак не могу дождаться, когда же квадратный метр в таком интересном проекте начнет дорожать и окончательно отпугнет и так осторожных инвесторов...

P.S. Будеттокадорожать :)

Цитувати
avatar-online

Время-не-ждет

Время-не-ждет

10.09.2010 11:50:09

kluch : Как сказать, скорее всего при отсутствии гаражей можно было бы повысить цену квартир 2 очереди комплекса

Полностью согласен. Вопрос с гаражами непростой. Серьезный клубочек надо размотать.
Но в тоже время, хочу заметить, возведение мостика, это тоже дело отдельное, затратное, и совсем необязательное для застройщика. Раз комплекс позиционируется как эконом то и жители его могут перетерпеть отсутствие прямого выхода к озерам и парку, и как привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам, высмотрев их в гугле)

Цитувати
avatar-online

Время-не-ждет

Время-не-ждет

10.09.2010 11:55:15

Можно сказать по другому. Если будущие жильцы этого комплекса готовы доплатить за решение вопроса сноса гаражей к стоимости жилья, пожалуйста, застройщик с удовольствием решит эту проблему

Цитувати
avatar-online

kluch

kluch

10.09.2010 12:00:39

Время-не-ждет
"и как привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам,"

В этом случае скорее всего не прокатит, если не перелезать через забор, надо порядочно обходить.

Цитувати
avatar-online

Время-не-ждет

Время-не-ждет

10.09.2010 12:04:09

kluch : В этом случае скорее всего не прокатит, если не перелезать через забор, надо порядочно обходить.

Уважаемый kluch, вы недооцениваете наших людей) и не к такому привычны:)

Цитувати
avatar-online

Barkier

Barkier

10.09.2010 13:21:56

Скорее всего, после сдачи 1 очереди, руководство строй фирмы как раз и займётся гаражами, потому как будет чем рассчитаться с владельцами, построенными квартирами, или будущими паркингами.... на крайний случай есть Украинский суд- самый гумманный.... отменить решение про передачу земельного участка в аренду ГК.. или придумать ещё что-то, например не целевое использование земли, например если кто то там производит окна... а не ставит авто.... варианты как говорится есть... возможно и просто компенсируют в денежном выражении стоимость гаража.... оптом выкупят....

То что этих гаражей через года 2-3 не будет так это факт... ведь даже по нормам ДНБ размещение гаражей и автостоянок разрешается только на периферии.... но никак не в благоустроенном парке и вблизи детских площадок.... просто сейчас, эти гаражи никак не мешают.

Ведь последующая продажа таунхаузов и квартир в более дорогих высотках с гаражами под окнами не целесообразна... тобеш объект теряет привлекательность.

Цитувати
avatar-online

vikin

vikin

10.09.2010 14:04:10

Ульяна2009: vikin : И опять же -недостоверная реклама: написана одна цена, а в реале - совершенно...



т. е. когда цена поменяется, руководство сразу внесет исправления в рекламные бигборды? Уверены? Или сейчас можно что купить за 9,6 тыс.
Если нет - реклама помягче - недостоверная.
И о сроках сдачи при наличии "прокладки"-ООО "Максим"? это подушка безопасности для застройщика или инвестора?
А сейчас, когда нардепы продлили ненаказуемое задерживание сроков сдачи
http://ugmk.info/art/rynok-pervichki-shantazh-v-zakone/0.html
за что можно быть спокойным?
Ведь застройщикам просто невыгодно вводить дом в эксплуатацию до тех пор, пока большая часть апартаментов в нем не будет продана.
А собрав деньги, покрывающие себестоимость и рассчитавшись с долгами, руководство обычно дает отмашку на резкий рост цен. Это уже "основной инстинкт" у наших славных застройщиков. А заложниками человеческой жадности становятся уже купившие жилье.

Но конкуренция - великая вещь. Не так давно КГС предлагал свои квартиры на Перова по 11 тыс. Но стоило появится Парковым озерам - уже по 9,5 тыс оказывается цена может быть :). Но - только когда появляется Интергал-Буд, не раньше.
А цена может быть и меньше - и вполне рентабельно. А пока - "основной инстинкт " мешает.
З.ы.: если за строительство перехода над гаражами у застройщика нет денег - пусть тогда меняет название комплекса.

Цитувати
avatar-online

kolosat

kolosat

10.09.2010 15:36:30

vikin :
"Ведь застройщикам просто невыгодно вводить дом в эксплуатацию до тех пор, пока большая часть апартаментов в нем не будет продана."

Это ещё почему? В статье на которую вы ссылаетесь имелось ввиду что строители не хотят оформлять собственность на себя. В случае заставных Максимуму так и так придётся вначале оформлять на себя, а потом передавать нам.
Так что квартиры в уже сданных, а главное заселённых домах уйдут гораздо шустрее и дороже. Да и в соседних домах продавать надо. Да ещё пресловутое "Имидж всё! Жажда ничто!"

Цитувати
avatar-online

OleG095

OleG095

10.09.2010 15:44:36

vikin
Т. е. когда цена поменяется, руководство сразу внесет исправления в рекламные бигборды?
--
Наверняка нет ))))
=======
сейчас можно что купить за 9,6 тыс.?
-----------
Сейчас- еще да.. До среды.
=========
ООО "Максим"? это подушка безопасности для застройщика....
--
Угу…
===================
А сейчас, когда нардепы продлили ненаказуемое задерживание сроков сдачи
---
Скотины, кто ж спорит….
==========================
А собрав деньги, покрывающие себестоимость и рассчитавшись с долгами, руководство обычно дает отмашку на резкий рост цен.
---
Если получается…
============================
Но конкуренция - великая вещь.
--
Угу…
====================
Если за строительство перехода над гаражами у застройщика нет денег
---
Деньги наверняка есть-это недорого. Насчет желания- посмотрим

Цитувати
avatar-online

kolosat

kolosat

11.09.2010 15:39:18

Время-не-ждет :
"привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам,"
------------------------------------------------------------------
Вы оказались правы проход через гаражи есть, правда ширина его не более 40см и в зачёт Интергалу он не пойдёт. Найти его не так просто, но местные аборигены интенсивно пользуются. Да и воспользоваться им в полной мере получится после постройки всех трёх домов комплекса. Но и сейчас можно прилично срезать.

Цитувати
<< 38 39 40 41 42 ... 1158
Архів