julian1
10.09.2010 11:01:29
Никак не могу дождаться, когда же квадратный метр в таком интересном проекте начнет дорожать и окончательно отпугнет и так осторожных инвесторов...
P.S. Будеттокадорожать :)
Время-не-ждет
10.09.2010 11:50:09
kluch : Как сказать, скорее всего при отсутствии гаражей можно было бы повысить цену квартир 2 очереди комплекса
Полностью согласен. Вопрос с гаражами непростой. Серьезный клубочек надо размотать.
Но в тоже время, хочу заметить, возведение мостика, это тоже дело отдельное, затратное, и совсем необязательное для застройщика. Раз комплекс позиционируется как эконом то и жители его могут перетерпеть отсутствие прямого выхода к озерам и парку, и как привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам, высмотрев их в гугле)
Время-не-ждет
10.09.2010 11:55:15
Можно сказать по другому. Если будущие жильцы этого комплекса готовы доплатить за решение вопроса сноса гаражей к стоимости жилья, пожалуйста, застройщик с удовольствием решит эту проблему
kluch
10.09.2010 12:00:39
Время-не-ждет
"и как привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам,"
В этом случае скорее всего не прокатит, если не перелезать через забор, надо порядочно обходить.
Время-не-ждет
10.09.2010 12:04:09
kluch : В этом случае скорее всего не прокатит, если не перелезать через забор, надо порядочно обходить.
Уважаемый kluch, вы недооцениваете наших людей) и не к такому привычны:)
Barkier
10.09.2010 13:21:56
Скорее всего, после сдачи 1 очереди, руководство строй фирмы как раз и займётся гаражами, потому как будет чем рассчитаться с владельцами, построенными квартирами, или будущими паркингами.... на крайний случай есть Украинский суд- самый гумманный.... отменить решение про передачу земельного участка в аренду ГК.. или придумать ещё что-то, например не целевое использование земли, например если кто то там производит окна... а не ставит авто.... варианты как говорится есть... возможно и просто компенсируют в денежном выражении стоимость гаража.... оптом выкупят....
То что этих гаражей через года 2-3 не будет так это факт... ведь даже по нормам ДНБ размещение гаражей и автостоянок разрешается только на периферии.... но никак не в благоустроенном парке и вблизи детских площадок.... просто сейчас, эти гаражи никак не мешают.
Ведь последующая продажа таунхаузов и квартир в более дорогих высотках с гаражами под окнами не целесообразна... тобеш объект теряет привлекательность.
vikin
10.09.2010 14:04:10
Ульяна2009: vikin : И опять же -недостоверная реклама: написана одна цена, а в реале - совершенно...
т. е. когда цена поменяется, руководство сразу внесет исправления в рекламные бигборды? Уверены? Или сейчас можно что купить за 9,6 тыс.
Если нет - реклама помягче - недостоверная.
И о сроках сдачи при наличии "прокладки"-ООО "Максим"? это подушка безопасности для застройщика или инвестора?
А сейчас, когда нардепы продлили ненаказуемое задерживание сроков сдачи
http://ugmk.info/art/rynok-pervichki-shantazh-v-zakone/0.html
за что можно быть спокойным?
Ведь застройщикам просто невыгодно вводить дом в эксплуатацию до тех пор, пока большая часть апартаментов в нем не будет продана.
А собрав деньги, покрывающие себестоимость и рассчитавшись с долгами, руководство обычно дает отмашку на резкий рост цен. Это уже "основной инстинкт" у наших славных застройщиков. А заложниками человеческой жадности становятся уже купившие жилье.
Но конкуренция - великая вещь. Не так давно КГС предлагал свои квартиры на Перова по 11 тыс. Но стоило появится Парковым озерам - уже по 9,5 тыс оказывается цена может быть :). Но - только когда появляется Интергал-Буд, не раньше.
А цена может быть и меньше - и вполне рентабельно. А пока - "основной инстинкт " мешает.
З.ы.: если за строительство перехода над гаражами у застройщика нет денег - пусть тогда меняет название комплекса.
kolosat
10.09.2010 15:36:30
vikin :
"Ведь застройщикам просто невыгодно вводить дом в эксплуатацию до тех пор, пока большая часть апартаментов в нем не будет продана."
Это ещё почему? В статье на которую вы ссылаетесь имелось ввиду что строители не хотят оформлять собственность на себя. В случае заставных Максимуму так и так придётся вначале оформлять на себя, а потом передавать нам.
Так что квартиры в уже сданных, а главное заселённых домах уйдут гораздо шустрее и дороже. Да и в соседних домах продавать надо. Да ещё пресловутое "Имидж всё! Жажда ничто!"
OleG095
10.09.2010 15:44:36
vikin
Т. е. когда цена поменяется, руководство сразу внесет исправления в рекламные бигборды?
--
Наверняка нет ))))
=======
сейчас можно что купить за 9,6 тыс.?
-----------
Сейчас- еще да.. До среды.
=========
ООО "Максим"? это подушка безопасности для застройщика....
--
Угу…
===================
А сейчас, когда нардепы продлили ненаказуемое задерживание сроков сдачи
---
Скотины, кто ж спорит….
==========================
А собрав деньги, покрывающие себестоимость и рассчитавшись с долгами, руководство обычно дает отмашку на резкий рост цен.
---
Если получается…
============================
Но конкуренция - великая вещь.
--
Угу…
====================
Если за строительство перехода над гаражами у застройщика нет денег
---
Деньги наверняка есть-это недорого. Насчет желания- посмотрим
kolosat
11.09.2010 15:39:18
Время-не-ждет :
"привычно для нас, бегать на работу и в парк протоптав тропинки по закоулкам,"
------------------------------------------------------------------
Вы оказались правы проход через гаражи есть, правда ширина его не более 40см и в зачёт Интергалу он не пойдёт. Найти его не так просто, но местные аборигены интенсивно пользуются. Да и воспользоваться им в полной мере получится после постройки всех трёх домов комплекса. Но и сейчас можно прилично срезать.
