Ingvarr
02.03.2012 20:28:09
2 tews
а зачем продавать сразу?) да и вообще речь шла об инвестировании с целью спасения сбережений...
РЕАЛИСТ
03.03.2012 00:11:29
В день вiдкритих дверей, iнвесторам показали новобудову з купою недоробок
Категорiя: Новини Дарницького району, За матерiалами: мешканцiв та банку "Аркада", 29 лютого 2012
28 лютого 2012 року Банк "Аркада" та ТОВ "Фiрма "Девелопер" у рамках проекту "Молодiжний квартал" презентували третiй житловий будинок на вул. Єлизавети Чавдар, 8, що знаходиться на житловому масивi "Осокорки-Пiвнiчнi", мiкрорайон 2,3,4 у Дарницькому районi мiста Києва.
На святi, яке вiдбулося з нагоди завершення будiвництва були присутнi : Голова Правлiння ПАТ АКБ "Аркада" Паливода К. В., Голова Наглядової ради ПАТ "Трест КПШБ-2" Кочерга В. М., Голова Правлiння ВАТ "Трест КМБ-3" Зяхор Л. К., керiвники пiдрядних пiдприємств, що обслуговують новобудову, майбутнi мешканцi, iнвестори банку "Аркада" та представники засобiв масової iнформацiї.
Житловий будинок №8 по вул. Єлизавети Чавдар розташувався неподалiк вiд станцiї метро "Осокорки". Загальна кiлькiсть квартир у будинку 224, у тому числi 126 однокiмнатних, 78 двокiмнатних, 18 трикiмнатних та 2 чотирикiмнатнi квартири. Загальна площа квартир - 14 067,95 м2. Будинок оснащений 6 лiфтами та сучасною протипожежною системою. Конструктивна схема будинку - монолiтний залiзобетонний каркас. Зовнiшнi стiни - з керамiчної цегли iз зовнiшнiм фасадним утепленням. Усi квартири обладнанi металопластиковими вiкнами та сучасними протиударними металевими дверима.
Новобудову цього дня було нiбито "введено в експлуатацiю", про що свiдчить сертифiкат КВ N16412030094, виданий Iнспекцiєю архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi в "день вiдкритих дверей". Вiн засвiдчує вiдповiднiсть закiнченого будiвництвом об`єкта, але як стверджують iнвестори, цей будинок має купу недоробок i нiяк не може вiдповiдати цьому документу.
На цей час електроенергiя, водопостачання, опалення в квартири не подаються. Встановлена сантехнiка неякiсна i потребує замiни, вiдсутня i електрофурнiтура. Стiни в новобудовi промерзлi, а температура примiщень менша за вуличну. Декiлька верхнiх поверхiв взагалi затопленi, на бетонi утворився шар льоду. Також деякi квартири не вiдповiдають своїм зазначеним при продажi розмiрам, розбiжнiсть у 1-2 м2. Тож згодом новосели будуть змушенi вимагати у забудовника грошi за недостачу площi, поки остаточних даних по обмiрах квартир БТI не надало. Майбутнiм мешканцям нiчого невiдомо i про дату реального заселення. ЖЕК який отримав символiчний "ключ" вiд будинку лише починає приймати новобудову на свiй баланс.
Забудовник, перед майбутнiми жителями мiкрорайону, також мовив про зручну транспортну розв`язку та розвинену iнфраструктуру, але наразi "Молодiжний квартал" має недобудовану дорогу, а запроектованi: дитячий садок, початкова школа та паркiнг вiдсутнi i навiть не будуються.
Пiсля оглядової екскурсiї i завершення урочистостей, iнвесторiв з новобудови попросили пiти, а будинок було зачинено.
Ревизор
03.03.2012 06:50:49
Ingvarr: 2 WinterJ
не стоит давать ответ от всех... поэтому, я рад, что вы "уже поняли,...
Привет, соседи! Вы не совсем правы. Как раз мы за законные и цивилизованные методы. Можно и в гос. органы писать, и в суд. Только основания нужны. Срок сдачи дома 31.03.2012, ввода в эксплуатацию - 30.04.2012. Раньше этого срока на что жаловаться? В теории 30.04.2012 дом могут и сдать и нас торжественно вселить.
Вот если не будут выполняться обязательства по строительству, тогда будут основания обращаться во все возможные инстанции, и в суд, и в СМИ. Действенней всего - коллективное письмо в прокуратуру.
P.S. И мы не прячемся в инете, а идентифицируем себя по именам, номерам наших квартир и т. д., кто как хочет. Наоборот, пришли на сайт, чтобы наш общедомой социум начал организовываться ещё до вселения.
ira360
03.03.2012 07:54:18
Alex_777:
Главное только, что бы все эти методы не возымели обратного действия.
А какие другие методы воздействия СЕЙЧАС Вы можете предложить?
Ждать пока само образуется?
Так можно и не дождаться, см. Элита-центр и прочие 40-к объектов инвестирования по г. Киеву (официальная цифра).
Как я уже неоднократно писала, на мой взгляд Аркаду может испугать и заставить действовать только снижение денежного потока.
Не забывайте банк - это механизм по аккумулированию и зарабатыванию денег любым способом.
И снижение доходности может испугать хозяев, им тогда легче (дешевле) решить НАШ вопрос чем терять деньги по крупному.
Поэтому любая наша активность на снижение рейтингов Аркады даёт нам шанс!
А посты от gzk и Alex_777 скорее на руку Аркаде или с её одобрения.
Alex_777
03.03.2012 09:08:33
Ира, на данный момент я предлагаю ждать. Если у кого-то есть возможность лично позвонить Паливоде (или хозяевам Аркады) и попросить его сдать дом быстрее, то пусть сделают это. А поднимать шумиху вокруг данка никогда нельзя! банковская деятельность - очень специфический вид бизнеса. Любой шум или недоверие могуть уничтожить любой банк, даже самый крупный. А поднимаю шумиху в СМИ мы только сделаем хуже себе.
Я не защищаю Аркаду, а просто хочу дождаться сдачи дома и начать жить в СВОЕЙ квартире.
На сколько я знаю, даже в СССР дома никогда не сдавались вовремя 9поправьте меня, если это не так). Вы только представьте себе, в стране, в которой все планы перевыполнялись, дома сдавались с опозданием! И ничего, никого не увольняли и не сажали в тюрьму. Покажите в Киеве хоть 1 объект, который сдан вовремя? Правильно такого нету. Но почему же тогда никто не судится со строителями и не получает материальные возмещения? Вы не задумывались? Неужели в стране нет юристов профи, которые могли бы выиграть суд у строительной компании? Значит, наверное не в этом дело.
Alex_777
03.03.2012 09:10:00
ira360:
А какие другие методы воздействия СЕЙЧАС Вы можете предложить?
Ждать пока...
... а ситуацию с Элитой-центром и другими недостроями вообще не корректно стравнивать с нашим микрорайоном.
ira360
03.03.2012 09:25:19
Alex_777: Ира, на данный момент я предлагаю ждать.... А поднимать шумиху вокруг данка никогда нельзя! банковская деятельность - очень специфический вид бизнеса. Любой шум или недоверие могуть уничтожить любой банк, даже самый крупный....
Ждать - это хорошо, если Вы уверены в будущем!
А глядя на "элиты" как то неуютно, хочется действий в театре абсурда.
У меня несколько знакомых в разных "элитах" и всех их подводили к этому плавно: подождите, завтра, скоро, вот вот продолжим,- потом кризис падение гривны все сбежали в кусты и никого не найдешь.
Не проданные квартиры - наш залог на достройку дома в такой ситуации.
"Троещинские башни" не могут достроить потому что нечего продать, все квартиры уже проданы.
И таких домов в Киеве - 40.
В нашем доме, по заверениям Аркады, почти все квартиры проданы, значит не должно быть проблем его с финансированием.
А помогать им собирать деньги на другие проекты мы не обязаны, пусть построят наш дом.
И если они такие пушистые и чистые люди сами понесут деньги на другие проекты.
Ingvarr
03.03.2012 09:56:03
2 Alex_777
"... Покажите в Киеве хоть 1 объект, который сдан вовремя? Правильно такого нету..."
Не правильно! Есть! Пример PARK AVENUE на Голосеевском проспекте. Это монолиты, строятся и сдаются в срок, или даже чуток раньше. И стоят их в 3 смены, 7 дней в неделю. Живу рядом, лично вижу. И этажи гонят быстрее, чем наш конструктор складывают... И вопрос не втом, что там квадрат в 2 раза дороже. и строители не все украинцы, а в том что МОГУТ! если захотят! Аркада же и ее прихвостни в лице чинуши всех мастей (в том числе и Паливоды) только нагло лгут о сдачи в срок и 3-х сменах. При том что их слова зафиксированы и на видео, аудио, официальных письмах... и не дай бог, они вовремя хоть раз построят, это же придется и следующие объекты в срок сдавать...
Вариант "Ждать", не чем не лучше от агрессивных действий с ущербом для Аркады... Этим ожиревшим обнаглевшим лицемерным (в условиях спроса, рентабельности на строй рынке, "крыши" законодательства и не только) комрадам необходимо как минимум дать пару пинков по мягкое место, что бы шевелились... А еще открыты вопросы новых незапланированных ранее домов, несоответствие стандартам количества паркомест в микрорайоне, не построеные сад и школа...
Ingvarr
03.03.2012 10:00:53
наш дом сейчас строится и это хорошо, как бы медленно и не в срок все это было... но если просто "ждать", то это просто отдаться на милость чинуши с Аркады, но вот завтра милость может и кончиться... а как видно с опыта других домов, чем ближе к сдаче, тем меньше интерес Аркады к дому... а зачем напрягаться - сливки уже сняты)
deemon
03.03.2012 10:07:50
Переживать за аркаду - это просто тупо! Ну не будут инвестировать в новые дома, а в чем это должно сказываться на нашем? Предлагаю 2 апреля написать в прокуратуру, чтобы разобралися с задеркой сроков сдачи дома и/или их переносе.
